Дело № 2-1334/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 03 декабря 2024 год

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., с участием прокурора Невидимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Рубашинскому ФИО11, Рубашинскому ФИО12 о выселении из жилого помещения и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения и взыскании судебных расходов, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка Рубашинская ФИО13. После её смерти открылось наследство, состоящее из квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>, пер. Первомайский, 

<

адрес>., кадастровый №, жилого дома по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №, земельного участка по адресу: 

<

адрес>,.21., кадастровый №, Земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Она и ответчик ФИО2, являемся наследниками, размер наследственной доли составляя по 1/2 доли каждому.

В связи с невозможностью совместного использования наследственного имущества я обратилась в Черемховский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением о разделе наследственного имущества между наследниками.

ДД.ММ.ГГГГ Черемховским городским судом 

<

адрес> в рамках рассмотрения гражданского дела№, было вынесено решение, согласно которого квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №, была передана в единоличную собственность ФИО1 ФИО10. Решение суда впоследствии вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МО «

<

адрес>» в лице председателя КУМИ был заключен договор мены квартир.

Согласно п.2,2.1,3, указанного договора между сторонами произведен обмен, которым она передала в собственность МО «

<

адрес>» квартиру по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, взамен МО «

<

адрес>» передало в пользу истца квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

При этом фактически квартира по адресу: 

<

адрес>, на момент заключения договора мены находилась во владении ответчиков Рубашинских, по причине того, что обмен ключами от квартир между Администрацией и собственниками квартир расселяемого жилого дома по адресу: 

<

адрес>, был произведен ранее в марте-апреле, когда дело о разделе наследственного имущества находилось еще на рассмотрении Черемховского городского суда.

На сегодняшний день фактически ответчики пользуются принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, не имея на это каких-либо законных прав. В квартире проживает Рубашинский ФИО12, Рубашинский ФИО11, у ответчиков находятся ключи от спорного жилого помещения.

Освободить квартиру и передать ключи в добровольном порядке ответчики отказываются.

В связи с тем, что ответчики отказываются во внесудебном порядке освободить принадлежащее мне жилое помещение, не имею иной возможности для защиты своих прав кроме обращения в суд с соответствующим исковым заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 ФИО17 был заключен договор на оказание юридических услуг согласно которого исполнитель в лице ФИО4, обязуется по заданию заказчика ФИО1, оказать услуги по подготовке искового заявления, и судебного представительства заказчика в споре с ФИО2, ФИО3, об истребовании квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Стоимость услуг стороны определили в размере 

<

данные изъяты> рублей. При этом 

<

данные изъяты> рублей по указанному договору оплачены в полном размере. 

Истец просил выселить Рубашинского ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рубашинского ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Возложить на Рубашинского ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рубашинского ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязанность передать ФИО1 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, не позднее 10 дней, с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Рубашинского ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рубашинского ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО1 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании устного заявления, требования доверителя поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ. 

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Представители третьих лиц – Управление Федеральной – Миграционной Службы Иркутской области по г. Черемхово, Администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания.

Выслушав истца, представителя истца, заслушав заключение прокурора Невидимову Ю.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу действующего жилищного законодательства граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствие с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 и 2 ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из смысла приведенных выше норм следует, что возникновение права пользования жилым помещением у лица, не являющегося собственником, закон связывает с его принадлежностью к членам семьи собственника. При этом для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, а именно совместное с собственником проживание в спорном жилом помещении и ведение общего хозяйства.

Из представленных документов следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи ФИО1 Ответчики прав на спорное жилое помещение не приобрели.

Соглашение о найме или безвозмездном пользовании с собственником не заключалось. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях: если право пользования этим помещением прекращено; если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.

Вместе с тем, установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 не является членом семьи ФИО1 и препятствует истцу в пользовании и распоряжении квартирой.

Ответчиком доказательства права пользования спорным жилым помещением суду не представлены, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО10 к Рубашинскому ФИО11, Рубашинскому ФИО12 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 ФИО17 был заключен договор на оказание юридических услуг согласно которого исполнитель в лице ФИО4, обязуется по заданию заказчика ФИО1, оказать услуги по подготовке искового заявления, и судебного представительства заказчика в споре с ФИО2, ФИО3, об истребовании квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Стоимость услуг стороны определили в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № подтверждается оплата 

<

данные изъяты> руб. ФИО1 за договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы 

<

данные изъяты> руб. 

Принимая решение об удовлетворении исковых требований ФИО1, суд принимает решение и о взыскании в пользу истца с ФИО2, ФИО3 суммы оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждено чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к Рубашинскому ФИО11, Рубашинскому ФИО12 о выселении из жилого помещения и взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Выселить Рубашинского ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рубашинского ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Возложить на Рубашинского ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рубашинского ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязанность передать ФИО1 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, не позднее 10 дней, с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать солидарно с Рубашинского ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рубашинского ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО1 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.С.Тирская