№ 2-1513/2020

50RS0033-01-2020-001345-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., 

при секретаре Ивченко Н.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов с требованиями о признании отсутствующей задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> коп. и взыскании судебных расходов по оплате госпошлины 

<

данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу поступают платежные документы, получателем платежа указано ООО «МосОблЕИРЦ». Начисление взносов на капитальный ремонт производится ООО «МосОблЕИРЦ» на основании информации, представляемой Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В ДД.ММ.ГГГГ г. были сформированы платежные документы, в соответствие с которыми ООО «МоОблЕИРЦ» требует с истца в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> коп. Данные требования являются незаконными, поскольку пропущен срок исковой давности предъявляемых требований, предусмотренный действующим гражданским законодательством. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении своих заявленных требований настаивает по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в суд не явился, извещен. Представил письменный отзыв на иск, где указано, что начисление размера платы за капитальный ремонт по лицевому счету истца осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства. В иске просит отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

В соответствие с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

На основании постановления Правительства МО от 27 декабря 2013 г. № 1188/58 (ред. от 26 мая 2020 г.) «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы» указанный выше дом включен в региональную программу Московской области. Информация опубликована на официальном сайте Правительства Московской области http://mosreg.ru 30 января 2014 г. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт вышеуказанного дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ 

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.

В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из анализа приведенных норм суд установил, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

При рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к ФИО1 ответчиком заявлено не было.

Вследствие изложенного положения ст. 196 ГК РФ о сроках исковой давности, на которые указывает истец, при рассмотрении данного дела не могут быть применены.

При этом также необходимо отметить, что региональный оператор вправе требовать уплаты взносов с собственников помещений в многоквартирном доме формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в судебном порядке в том числе, и в случае неправильных (ошибочных) начислений сумм к оплате. Неправильное (ошибочное) начисление сумм к оплате собственниками помещений в МКД по взносам на капитальный ремонт не является основанием для освобождения последних от уплаты таких взносов.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о признании отсутствующей задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> коп. и взыскании судебных расходов по оплате госпошлины 

<

данные изъяты> руб. – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено 27 июля 2020 года