Дело №2-852/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

Г.Саранск 27 июля 2017 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Устимовой Н.И., 

при секретаре Кильдюшовой М.Ф.,

с участием в деле истца ФИО1,

ответчика ООО «Городская управляющая компания Пролетарского 

района»,

третьих лиц ФИО2,,

ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» о признании незаконным акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги и компенсации морального вреда,

установил :

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику- обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» (далее ООО «ГУК Пролетарского района») о признании незаконным акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги и компенсации морального вреда по тем основаниям, что он является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес> В указанной квартире зарегистрирован и проживает он один. 14.02.2017 г. ответчиком был составлен акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, о том, что временно проживающими потребителями в жилом помещении являются 3 человека. В связи с этим 01.02.2017 г. начисление платы за коммунальные услуги по его жилому помещению производится по нормативам потребления исходя из трех человек : на одного зарегистрированного в жилом помещении и двоих временно проживающих по акту об установлении количества проживающих. С данным актом он не согласен, считает его незаконным, составленным с нарушением действующего законодательства. Акт был составлен в его отсутствие, его об этом никто не уведомил заранее, не звонили. Акт подписан неустановленными лицами. В акте указано как представитель Совета МКД (правления, ТСЖ/ЖСК) некое лицо, при этом не указано кем оно является и в каком доме, а также на основании какого документа оно действует как председатель. Среди лиц, подписавших акт, числится мастер ООО «АльпСтрой», при этом неизвестно, что это за лицо и на каком основании оно подписывает акт. Из всего видно, что акт подписан неустановленными и неуполномоченными лицами. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в этом акте должны указываться фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения. Фамилия, имя, отчество собственника жилого помещения и лиц, якобы проживающих в данном помещении не указано.Неизвестно, что это за лица. К тому же в акте указан срок проживания граждан- с 1986 года. Эта информация является неверной, так как свидетельство о праве собственности на данное помещение ему выдано 16 марта 2011 г., на основании договора купли-продажи квартиры от 22.02.2011 г. До этого периода он в квартире не проживал. Более того, согласно Правилам, дата начала проживания потребителей указывается при условии подписания акта собственником жилого помещения, а он данный акт не подписывал. Кроме того, согласно Правилам, исполнитель передает собственнику жилого помещения 1 экземпляр акта. Ему же никто акт не передавал, по почте не направлял. О составлении акта ему стало известно лишь после доначислений за квартплату, из письма ООО «ГУК Пролетарского района», направленного 15.05.2017 г. в ответ на его заявление. С актом он до настоящего времени не ознакомлен, у него есть только копия, из которой ничего нельзя прочесть. Таким образом, считает, что данный акт составлен с грубыми нарушениями действующего законодательства, не соответствует действительности, а действия ответчика по начислению коммунальных платежей за трех человек являются незаконными. Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда в соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». Оценивает причиненный ему моральный вред в сумме 5000 рублей. В целях оказания юридической помощи в рамках данного дела он заключил с ООО «Юридическая Компания «Сфера» договор возмездного оказания юридических услуг от 01.06.2017 г., заплатив 2000 рублей. Им также произведена оплата госпошлины за подачу искового заявления в сумме 300 рублей. В связи с чем истец просит признать акт об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу : 

<

адрес> от 14.02.2017 г. недействительным; обязать ответчика произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2017 г. по настоящее время из расчета одного фактически проживающего лица по указанному адресу; взыскать в его пользу с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

27 июля 2017 г. истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит признать акт № от 14.02.2017 г., составленный ООО «ГУК Пролетарского района» об установлении количества временно проживающих граждан, в жилом помещении, расположенном по адресу : 

<

адрес> недействительным; обязать ответчика произвести перерасчет по уменьшению оплаты коммунальных услуг за период с 01.02.2017 г. по 15.05.2017 г. на сумму 4475 руб. 72 коп.; взыскать в его пользу с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

В судебном заседании истец-ФИО1 исковые требования поддержал по тем же основаниям, в объеме, указанном в заявлении об уточнении исковых требований от 27.07.2017 г., дополнительно пояснив, что ФИО3 не является председателем совета МКД 

<

адрес>, так как срок ее полномочий, как председателя, истек. Он женат, его жена-Саушкина Т.Н., дочь-Саушкина Д,С. проживают с ним где-то с числа 20 мая 2017 г. До этого где они проживали, он не знает, так как он был в ссоре с женой. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне истца- ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика- ООО «ГУК Пролетарского района» в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне ответчика- ФИО3 пояснила, что считает иск необоснованным. Все указанные в акте лица присутствовали при его составлении, в акте имеются их подписи. При составлении акта они стучали в дверь тамбура, так как звонок в квартиру истца не работает. Дверь никто не открыл, в связи с чем в акте было отмечено, что собственника не было дома. Соседи, участвующие при составлении акта, подтвердили, что в квартире истца вместе с ним проживают его жена и дочь. Она сама лично зимой в 2017 г. приходила в его квартиру по поводу установки счетчиков, дверь открыла жена истца, которая была одета по-домашнему- в халате и сказала, что все вопросы нужно решать с мужем. Она действительно не вручила своевременно копию акта истцу.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает иск необоснованным и подлежащим оставлению без удовлетворения. 

ФИО1 с 16.03.2011 г. является собственником 3\4 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение -ФИО2, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права №, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.06.2017 г. №.

Согласно копии выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, выданной 28.06.2017 г. паспортным столом № 5 ООО «Саранский информационный центр», по данному адресу зарегистрирован по месту жительства только ФИО1 с 02.04.2011 г.

Из копии протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу : 

<

адрес> от 12.01.2013 г., следует, что членом совета указанного многоквартирного дома и председателем совета указанного многоквартирного дома избрана ФИО3

Управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес> с 01.03.2013 г. осуществляет ООО «ГУК Пролетарского района», что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом от 12 февраля 2013 г.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной нормы закона Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила), в которых норматив потребления коммунальной услуги определен как количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета и в иных случаях.

В соответствии с пунктом 56 данных Правил если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В пункте 57 Правил указано, что размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.

В соответствии с п. 56.1 Правил в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Дата начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчете платы за коммунальные услуги и проведения в случае необходимости перерасчетов за прошлые периоды указывается в заявлении собственника (постоянно проживающего потребителя) о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями. При отсутствии такого заявления или при отсутствии в таком заявлении даты начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении такой датой считается 1-е число месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, в соответствии с пунктом 56.1 настоящих Правил (пункт 57.1 Правил).

Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в пункте 57 Правил, и (или) на основании составленного исполнителем в соответствии с пунктом 56.1 Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении (пункт 58 Правил).

Комиссионным актом № 232 от 14 февраля 2017 г. об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, составленным ответчиком, подписанным членами комиссии: представителями ООО «ГУК Пролетарского района» ФИО5, ФИО6, двумя потребителями ФИО7, ФИО8, членом совета многоквартирного дома ФИО3, подтверждено временное проживание в квартире 

<

адрес> двух потребителей без регистрации: ФИО9 , ФИО9 , в связи с чем ответчиком был произведен перерасчет платы за коммунальные услуги по указанной квартире с 01 февраля 2017 г. в соответствии с указанными положениями Правил, что подтверждается копией акта № 232 от 14 февраля 2017 г., копией счетов на оплату ЖКУ по данной квартире за февраль-май 2017 года. 

Выводы, указанные в данном акте, истцом, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не опровергнуты. 

Проживание в указанной квартире с момента перерасчета платы за коммунальные услуги трех человек: истца, ФИО10, ФИО11 подтверждено в ходе рассмотрения дела свидетелями гр. 1 гр. 2 не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, поскольку их показания последовательны, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В данном акте указаны фамилия, имя собственника жилого помещения-Саушкин Сергей, его место жительства- кв.42 д.23 по ул.Победы (оборотная сторона акта).

В акте указано, что он составлен в отсутствие собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), в связи с тем, что его не было дома, что не противоречит указанным положениям Правил.

Суд считает, что неуказание в акте № 232 от 14 февраля 2017 г. отчества собственника жилого помещения, а также несвоевременное вручение истцу копии данного акта, являются несущественными нарушениями, которые не могут повлечь за собой признание этого акта незаконным.

Ошибка, допущенная в данном акте при указании срока проживания граждан-1986 г., не имеет правового значения, поскольку перерасчет платы за коммунальные услуги по указанной квартире на основании акта № 232 от 14 февраля 2017 г. произведен с 01 февраля 2017 г. в соответствии с положениями пункта 57.1 Правил.

Также суд полагает, что истечение предусмотренного частью 10 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации срока полномочий совета указанного многоквартирного дома, не может повлечь за собой невозможность составления ответчиком акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, так как приведет к нарушению реализации ответчиком права, предусмотренного пунктом 32 Правил (подпункт е(1)), согласно которому исполнитель услуги вправе устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что в ходе рассмотрения дела не установлено оснований для признания оспариваемого акта незаконным, в связи с чем требования истца о признании незаконным акта № 232 от 14 февраля 2017 г. об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, а, соответственно, и вытекающее из него требование о перерасчете платы за коммунальные услуги за период с 01.02.2017 г. по 15.05.2017 г. на сумму 4475 руб. 72 коп. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 7.02.1992г. №2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку в данном случае факт нарушения прав истца как потребителя со стороны ответчика не установлен, исковые требования о компенсации морального вреда также подлежат оставлению без удовлетворения.

Пункт 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992г. №2300-I «О защите прав потребителей» устанавливает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку исковые требования оставлены без удовлетворения в полном объеме, штраф взысканию с ответчика в пользу истца не подлежит.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу не подлежат возмещению судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

Решил :

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» о признании незаконным акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги и компенсации морального вреда оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья- 

Мотивированное решение составлено 01 августа 2017 года