Дело №2-994/2019

64RS0044-01-2019-000643-09

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г., 

при секретаре Манжеевой Л.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Световой М.В., 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 РП. обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Право собственности за ФИО1 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако член семьи прежнего собственника квартиры ФИО3 не желает самостоятельно выписываться из квартиры по данному адресу, хотя и не проживает в ней.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Выслушав истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

Дата>, право долевой собственности (26/100 долей) на объект права – квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1 ( до брака ФИО4) на основании договора дарения от 25 января 2005 года.

В судебном заседании установлено, что в указанной выше квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 с 02 июля 1997 года прежним собственником.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «Престиж -56» от 20 декабря 2018 года.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с частью 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопроса, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из объяснений истца и показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 стороны вместе не проживают, препятствий в проживании в указанной квартире ответчику не было. ФИО3 не является членом семьи истца, они не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, с истцом он отношений не поддерживает. 

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанных свидетелей.

Учитывая указанные номы закона, суд считает возможным прекратить право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>А, 

<

адрес> ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить у ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: город Саратов, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья