Дело № 2-3537/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ивановой В.В., 

с участием прокурора Торициной Н.В.,

при секретаре Джавадовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи приобрел квартиру 

<

адрес>. Жилое помещение приобретено на торгах в результате реализации имущества в рамках исполнительного производства. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, которые, однако, фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут. Просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанной квартирой и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании требования поддержала по изложенным выше обстоятельствам.

Представитель УМВД России по г. Смоленску ФИО7 не возражает против удовлетворения иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражения на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. При таких обстоятельствах суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи № ФИО1 (покупатель) приобрел МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской области (продавец) квартиру 

<

адрес> (л.д. 4). На момент продажи квартира принадлежала ФИО8, имущество реализовано на основании акта о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного судебным приставом- исполнителем Ленинского РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области- задолженность по кредитным платежам.

Квартира передана покупателю на основании акта приема- передачи (л.д. 7). Право собственности нового владельца жилого помещения зарегистрирована в установленном законом порядке (л.д. 9).

Таким образом, квартира приобретена ФИО1 на торгах в результате реализации имущества в рамках исполнительного производства.

Как указывает истец, в настоящее время ответчики зарегистрированы в жилом помещении, что лишает его права полноценно пользоваться принадлежащим ему имуществом и накладывает обязанность по внесению дополнительной платы за коммунальные платежи.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Положения п. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку при продаже имущества у ответчиков прекращено право пользование жилым помещением, при этом соглашения с новым собственником о порядке пользования данным имуществом не заключалось, ответчики не являются членами семьи истца, то его требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению. 

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713 (в ред. от 14.08.2002г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233 ГПК РФ судья

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением –квартирой 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Иванова