Дело №2-104/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Выкса 10 января 2020 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи В., при секретаре Н., с участием истцов Е.К. и Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Е.К., Т.Н. к С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением 

установил:

ФИО1, Т.Н. обратились в Выксунский городской суд Нижегородской области с исковыми требованиями к С.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….. 

Исковые требования мотивированы следующим. Е.К., Т.Н., приобрели путем заключения договора купли-продажи от …. года у С.В. жилое помещение, а именно квартиру, расположенную по адресу: ….. На основании вышеуказанного договора купли-продажи, ими была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная …. года Выксунским отделом федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, которая обязалась сняться с регистрационного учета в соответствии с договором купли-продажи от …. года, не позднее …. года. Между тем до настоящего времени С.В. не выполнила своего обязательства. Без заявления и личного присутствия С.В снять ее с регистрационного учета в паспортном столе им отказали. С момента приобретения ими жилого помещения - по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними и ответчиком не существует. Членом их семьи ответчик никогда не являлась и не является в настоящее время.

В судебном заседании истец Е.К. исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске, просил их удовлетворить. 

В судебном заседании истец Т.Н. исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчик С.В. в судебное заседание не явилась. О дне и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации. Судебное извещение возвращено в адрес суда с указанием на истечение срока хранения. 

Выслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в редакции от 16.03.2000 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира.

По делу установлено, что …. года между Н.В., действующей на основании доверенности от имени ответчика С.В. и истцами Е.К. и Т.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ….. приобретаемой в общую совместную собственность истцов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ….. года произведена регистрация перехода права собственности на основании вышеуказанного договора купли продажи за истцами.

Согласно п. … вышеуказанного договора купли-продажи в данной квартире на момент заключения договора зарегистрирована продавец С.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета до ….. года.

Согласно справке отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Выкса от …. года в спорной квартире в настоящее время зарегистрирована С.В. ….. года рождения. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Н.В. показала, что она от имени С.В. на основании выданной ей доверенности заключала сделку по продаже квартиры, расположенной по адресу: …. Все детали договора купли-продажи обговаривались с Т., в том числе и вопросы снятия с регистрационного учета. Поскольку Т. намеревалась приобрести жилье и встать на регистрационный учет в нем. Все принадлежащие Т. вещи были вывезены из квартиры. Однако, вскоре после осуществления сделки Т. перестала выходить на связь. 

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, в квартире по указному адресу не проживает, личных вещей в ней не имеет, право пользования жилым помещением фактически прекратил. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в жилом помещении ответчика нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

С учетом изложенного, заявленные Е.К. и Т.Н. исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Е.К., Т.Н. удовлетворить.

Признать С.В. ….. года рождения уроженку …. паспорт … выдан …. Межрайонным отделом УФМС России по нижегородской области в г.о.г Выкса утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - В.