Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

07 мая 2024 года с. Якшур-Бодья УР

Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Ураковой А.А., 

с участием представителя истца адвоката Зориной А.Б., представившей удостоверение и ордер, 

представителя ответчика ФИО1, действующей по доверенности от 02.11.2023, 

представителя третьего лица отдела социальной защиты населения в Якшур-Бодьинском районе Управления социальной защиты населения Удмуртской Республики при Министерстве социальной политики и труда Удмуртской Республики ФИО2, действующей по доверенности от 05.12.2023,

при секретаре судебного заседания Урасиновой Н.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, к ФИО3 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, об определении долей и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, изначально обратилась в Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики с вышеуказанным иском к ФИО3, с учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) просила суд прекратить право собственности ответчика на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, признать за ФИО3, ФИО3 и ФИО3 право собственности на 1/4 доли, за каждым, в приведенных объектах недвижимости. Мотивируя заявленные требования тем, что стороны состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, от которых имеют сыновей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака сторонами был приобретен земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, и построен жилой дом. Земельный участок и жилой дом зарегистрированы за ответчиком. Однако, на приобретение земельного участка и строительство жилого дома был взят кредит в ПАО «Сберанк России», погашение кредита осуществлялось, с использованием средств материнского капитала, а также за счет денежных средств в размере 1 600 000 руб., подаренных истцу родителями. Кредит в настоящее время погашен. Сумма материнского капитала, направленная на погашение кредита составила 408 960,50 руб., ответчик обязался выделить детям доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, однако до настоящего доли детям не выделил (л.д. 5-6, 59). 

Определением Устиновского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики (л.д. 37). 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ч. 3 ст. 37 ГПК РФ несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлечен к участию в деле в качестве самостоятельного участника процесса (л.д. 40-42).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Удмуртской Республике, отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по Удмуртской Республике, ОСЗН в Якшур-Бодьинском районе УСЗН при Минсоцполитике и труда Удмуртской Республики.

В судебном заседании представитель истца адвокат Зорина А.Б. исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 выразила согласие с иском.

В судебном заседании представитель третьего лица отдела социальной защиты населения в Якшур-Бодьинском районе ФИО2 полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебное заседание истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, самостоятельный участник процесса ФИО3, ответчик ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Удмуртской Республике, отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по Удмуртской Республике в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, ответчиком, представителем отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Удмуртской Республике представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Ответчиком ФИО3 представлено в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, с указанием, что последствия признания иска предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. 

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8 Конституции Российской Федерации закреплен принцип признания и равной защиты частной, государственной и муниципальной собственности.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснению, приведенному в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (ст. ст. 41, 42 СК РФ), соглашения о разделе имущества (п. 2 ст. 38 СК РФ), решения суда о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (ст. 37 СК РФ).

Пунктом 1 ст. 7 СК РФ определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе, правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.

Пунктом 5 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

Пунктом 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее по тексту ФЗ № 256-ФЗ) определено, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В силу ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ).

Подпунктом «в» п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» определено, что в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита, (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть, в том числе направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредитам (займам), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

При этом доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение (п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ).

Приобретенные по договору купли-продажи с участием средств материнского капитала объекты недвижимости не могут быть оформлены в общую собственность супругов без учета интересов детей, которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ФИО3 и ФИО4 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3 (л.д. 25).

В период брака сторон родились ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, 27). 

ДД.ММ.ГГГГ между созаемщиками ФИО3 и ФИО3 и ОАО «Сбербанк России» был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной №, в соответствии с которым созаемщикам предоставлен кредит на сумму 900 506 руб. с процентной ставкой 14,65% годовых с условием возврата путем внесения ежемесячных платежей до ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальное строительство жилого дома по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> (л.д. 66-70).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № на получение материнского капитала в размере 408 960,50 руб. (л.д. 18). 

В соответствии с п. п. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 (в редакции на момент выдачи обязательства) ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дал нотариально заверенное обязательство оформить жилой дом, строящийся на средства кредита от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в общую долевую собственность супругов и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) (л.д. 20).

Денежные средства, полученные по материнскому капиталу в сумме 408 960,50 руб., использованы для погашения займа, выданного на строительства жилого дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, что сторонами не оспаривается.

Согласно выпискам из ЕГРН, ответчик ФИО3 является собственником жилого дома, общей площадью 101,1 кв.м., с кадастровым номером №, год завершения строительства 2016, кадастровая стоимость 1 711 559,31 руб., и земельного участка, общей площадью 1491+/-14 кв.м., с кадастровым номером №, кадастровая стоимость 224 186,76 руб., расположенных по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> (л.д. 7-10, 12-15).

В настоящее время долг по договор об открытии невозобновляемой кредитной № от ДД.ММ.ГГГГ погашен, в том числе, за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 408 960,50 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 СК РФ). 

С учетом разъяснений, которые содержатся в пункте 13 Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016) дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. 

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение, необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, а также положениями ст. ст. 38, 39 СК РФ. 

При рассмотрении данного дела судом установлено, что соглашение об определение долей сторон и их несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3 в праве собственности на жилой дом, построенный с использованием средств материнского капитала, и земельный участок, отсутствует. Обязательство об определение долей не исполнено. 

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает, что ответчиком ФИО3 допущено нарушение прав и интересов его несовершеннолетних сыновей, доли в жилом доме и земельном участке им не были выделены.

В отношении имущества супругов действует общее правило, предусмотренное положениями ст. 34 СК РФ, согласно которому имущество, нажитое в период брака, является общей собственностью супругов независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Законом презюмируется общность имущества супругов. В том случае, если один из супругов заявляет о своем личном праве на какое-то имущество, именно на этого супруга в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ложится бремя доказывания вложения в указанное имущество личных средств.

Для исключения имущества из состава общего и признания права собственности на это имущество за одним из супругов необходимо установление обстоятельств, предусмотренных ст. 36 СК РФ.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

Истцом в иске указано на погашение кредита от ДД.ММ.ГГГГ за счет денежных средств в размере 1 600 000 руб. подаренных ей родителями. Суд отклоняет приведенные доводы, как необоснованные, поскольку представленные истцом доказательства объективно не свидетельствуют о том, что кредит был погашен за счет ее личных денежных средств, подаренных ее родителями.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что жилой дом и земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, приобретены сторонами на общие и кредитные денежные средства в период брака, являются совместно нажитым имуществом супругов, и подлежат определению доли ФИО3 и ФИО3 в равных долях. Оснований для отступления от равенства долей супругов не имеется. 

Исходя из изложенного, определение долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на строительство жилого дома, а не на все средства, за счет которых он был построен.

Разрешая заявленные требования, суд также учитывает письмо Федеральной нотариальной палаты от 01.07.2016 № 2305/03-16-3 «О применении положений Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», согласно которому необходимо оформлять в общую долевую собственность членов семьи земельного участка, на котором расположен жилой дом, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского капитала.

Учитывая изложенное несовершеннолетние ФИО3 и ФИО3 имеют право на долю в жилом доме и земельном участке по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, пропорционально сумме материнского (семейного) капитала, потраченного на погашение займа ОАО «Сбербанк России», который был использован на строительство жилого дома (408 960,50 руб.: 4 = 102 240,12 руб.).

Принимая во внимание кадастровую стоимость жилого дома, которая составила 1 711 559,31 руб., и кадастровую стоимость земельного участка – 224 186,76 руб., а также сумму материнского капитала, выделенную на каждого члена семьи в размере 102 240,12 руб., на несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 приходится по 1/20 доли в жилом доме и земельном участке.

С учетом изложенного, за супругами ФИО3 и ФИО3 необходимо признать по 9/20 доли в праве на жилой дом и земельный участок за каждым с учетом долей детей.

Однако требования в части установления доли ответчика ФИО3 в рамках данного гражданского дела не заявлены, следовательно, самостоятельно судом разрешены быть не могут, в связи, с чем за истцом ФИО3 надлежит признать право собственности по 9/10 (9/20+9/20) доли в жилом доме и земельном участке по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Вместе с тем, суд разъясняет, что ответчик ФИО3 не лишен права обращения с самостоятельным иском к ФИО3 о выделе ему доли как члену семьи, на которого был предоставлен материнский капитал, а также для разрешения вопроса о разделе совместно нажитого имущества.

Заявление ответчика ФИО3 о признании исковых требований в полном объеме, суд находит неправомерным и полагает, что признание ответчиком иска противоречит требованиям закона, нарушает права иных лиц и на основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ не может быть принято судом.

Учитывая изложенное, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в приведенной части. 

Постановлением Индустриального районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в рамках уголовного дела № наложен арест на имущество ответчика ФИО3, в том числе, на жилой дом и земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Следует отметить, что наложение ареста на имущество не налагает запрет на определение долей в нем, а только запрещает отчуждение имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, расходы на оплату государственной пошлины.

При этом следует отметить, что в силу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

Расходы истца по уплате госпошлины в размере 16 450 руб. подтверждены чек-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

При таком положении в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины с ответчика в размере 16 450 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, к ФИО3 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, об определении долей и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично. 

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом площадью 101,1 кв.м., с кадастровым номером №, на земельный участок, площадью 1491+/-14 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Признать право собственности и определить доли в жилом доме площадью 101,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, по 1/20 доле жилого дома каждому, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и 9/10 доли жилого дома за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Признать право собственности и определить доли на земельный участок площадью 1491+/-14 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, по 1/20 доле земельного участка каждому, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и 9/10 доли земельного участка за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, СНИЛС № в пользу ФИО3 Александровны государственную пошлину в размере 16 450 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Уракова