Дело №2-в193/2024

УИД: 36RS0022-02-2024-000046-10

Строка 2.211

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2024 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующей – судьи Беляевой И.О.,

при секретаре Фатеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности. 

В обоснование требований указала, что 14.10.2005 ее бабушкой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, согласно которому все свое имущество она завещает ее маме (своей дочери) ФИО5. Завещание удостоверено нотариусом нотариального округа 

<

адрес>.

Бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти бабушки ее мама подала в нотариальную контору заявление о вступлении в наследство, в состав которого в том числе входило имущество: жилой дом общей площадью 51,8 кв.м., жилой — 36,9 кв.м., земельный участок площадью 1 800 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Мама сообщила, что переоформит на нее все документы на право собственности. С даты смерти бабушки она разрешила ей пользоваться и владеть указанным домовладением единолично, постоянно проживать в нем со своим ребенком, тем более она и раньше там проживала. 

После волеизъявления ее матери она переоформила на себя лицевые счета по оплате коммунальных услуг, за кредитные денежные средства начала работы по капитальному ремонту жилого дома, т.к. дом фактически находился в аварийном состоянии и был непригоден для постоянного проживания: летом и осенью 2006г. вырыла колодец, отремонтировала кровлю; зимой 2007 года начала газифицировать жилой дом, в течение 2008г. завершила газификацию, оборудовала дом системой водяного (парового) отопления, водоснабжения, заменила электропроводку, примерно в 2009г. заменила оконно-входную группу жилого дома, сделала ограждение приусадебного участка. 

Так как при газификации она везде указывалась в документах, как «домовладелец», она думала, что мама к 2007 г. уже переоформила дом и участок на нее. В юридических вопросах она не сведуща и не разбирается, имеет только среднее образование.

В течение короткого промежутка времени (2007-2009 г.г.) ею были проведены неотделимые улучшения жилого дома, которые по затратам превысили саму рыночную стоимость жилого дома на момент начала владения. Кроме нее содержанием и ремонтом указанного недвижимого имущества никто не занимался. 

С даты смерти бабушки и по настоящее время она пользуется указанным имуществом, как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает все коммунальные услуги, налоги и иные обязательные платежи. 

Кроме того, в указанном доме зарегистрирована она вместе со своими детьми и там постоянно проживает, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной Верхнехавской сельской администрацией. 

ДД.ММ.ГГГГ ее мама ФИО5 умерла. По этой причине переоформить на нее дом и земельный участок в органе госрегистрации недвижимости не представляется возможным. Наследство за умершей приняли она и ее сестра ФИО2 (в девичестве - ФИО3) Ирина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

При разборе архива документов, оставшихся после смерти матери, она обнаружила документы на земельный участок и дом. После консультации с юристом ей стало очевидно и понятно, что мама при жизни дом на нее не переоформила. 

Полагает, что указанное имущество не входит в состав наследственного имущества ФИО5, т.к. как ее мама распорядилась имуществом задолго до своей смерти в ее пользу, с 18 января 2006 г. она непрерывно владеет указанным имуществом, как собственным, оно свободно от притязаний третьих лиц. 

Просит суд признать за ней - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приобретательной давности на следующее недвижимое имущество: земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом общей площадью 51,8 кв. м. жилой - 36,9 кв. м. инвентарные, кадастровые номера отсутствуют, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила удовлетворить ее исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания в адрес суда от нее поступило заявление, в котором ответчик исковые требования истца признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. В заявлении указала, что притязаний по поводу владения указанным в иске имуществом не имела, не имеет и иметь не будет, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области явку представителя в судебное заседание не обеспечила, извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений по существу заявленных требований не представлено. 

С учетом положений частей 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Изучив заявление ответчика о признании иска в совокупности с материалами настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему мнению.

Признание иска изложено ответчиком ФИО2 в письменной форме и приобщено к делу.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком лишь в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, изучив заявление о признании иска ответчиком, оценив представленные доказательства, материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2 как непротиворечащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При этом, согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Суд полагает, что администрация Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области является ненадлежащим ответчиком, поскольку при наличии наследника после смерти ФИО3 – ФИО2 имущество не может быть признано выморочным и перейти в муниципальную собственность. При рассмотрении спора судом установлено отсутствие спора о праве, что подтверждается заявлением ФИО2 о признании исковых требований истца.

При указанных обстоятельствах исковые требования к администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 39,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ №), право собственности в порядке приобретательной давности на следующее недвижимое имущество: земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом общей площадью 51,8 кв.м. жилой - 36,9 кв. м. инвентарные, кадастровые номера отсутствуют, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования к администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.О. Беляева

мотивированное решение суда изготовлено 19.04.2024 года