Дело (УИД) №29RS0026-01-2024-000784-40

Производство №2-490/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 23 октября 2024 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., 

при секретаре Жгилёвой С.М.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, Холмогорскому территориальному отделу администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании приобретшим право пользования жилым помещением и возложении обязанности внести изменения в договор социального найма, 

установил:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 обратился с иском к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, Холмогорскому территориальному отделу администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области содержащим требования о признании его и его дочери приобретшими право пользования жилым помещением, признании ФИО1 нанимателем 

<

адрес> и возложении на ответчиков обязанности внести изменения в договор социального найма, признав нанимателем жилого помещения вместо выбывшего ФИО2. 

В обоснование доводов истец указывает, что по заявлению нанимателя ФИО2 он вселен в качестве члена семьи в квартиру по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрирован 17.12.2010, постоянно проживает в указанном жилом помещении, в последующем 01.07.2011 в жилое помещение вселена и зарегистрирована по месту жительства его несовершеннолетняя дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 умер 13.07.2023, в связи с этим истец 17.06.2024 обратился в Холмогорский ТО администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области с заявлением о внесении изменений в договор социального найма и включении его и его несовершеннолетней дочери в договор. В удовлетворении данного заявления отказано ввиду отсутствия согласия и заявления нанимателя о включении истца и его дочери в договор социального найма. Вместе с тем ни истцу ни ФИО2 не было известно о необходимости внесения изменений в договор социального найма, об этом стало известно только после смерти ФИО2 в связи со смертью нанимателя получить у него такое согласие невозможно.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что отбывал наказание в виде лишения свободы вместе с ФИО2, в 2009 году ФИО2 прописал временно его жену ФИО3 №4 в квартире по адресу: 

<

адрес>. В 2010 году ФИО2 прописал его в указанной квартире, позже после рождения дочери ФИО2 прописал его дочь ФИО4, заявления о прописке подавали вместе с ФИО2 в администрацию. ФИО2 намерений проживать в данной квартире не имел, хотел передать ее истцу. Заявление о внесении изменений в договор социального найма ФИО2 не писал, полагали, что изменения в договор администрация должна внести самостоятельно, после смерти ФИО2 это сделать невозможно. В квартире проживали он, его супруга ФИО3 №4 и его дочь ФИО4 ФИО2 за проживание ничего не платили, плату за наем и коммунальные услуги вносили самостоятельно. ФИО2 с ними не проживал, совместного хозяйства с ним не вели. Они и члены его семьи родственниками ФИО2 не являются.

ФИО3 ФИО3 №2 пояснил, что проживает в 

<

адрес>, рядом с квартирой ФИО2, он ему знаком, так как в 1980 году лично ставил его на учет 

<

данные изъяты>. ФИО1 проживает со своей семьей в квартире ФИО2 примерно с 2010 года. ФИО2 с ними не проживал, потому, что постоянно сидел, подробности регистрации ФИО1 и членов его семьи в данной квартире ему не известны.

ФИО3 ФИО3 №5 пояснил, что ранее работал 

<

данные изъяты> и примерно с 2011 года периодически посещал, в связи с вызовами, квартиру по адресу: 

<

адрес>, в которой проживал ФИО1 со своей супругой и дочерью. ФИО1 проживал в данной квартире со своей семьей, ФИО2 он там не видел.

ФИО3 ФИО3 №1 пояснила, что проживает на 

<

адрес>, через один дом от дома ФИО1, он проживает в квартире ФИО2 примерно с 2010 – 2011 года со своей семьей. Проживал ли с ними ФИО2 ей достоверно не известно, возможно, некоторое время и жил. Подробности регистрации ей не известны.

ФИО3 ФИО3 №3 пояснила, что с 2016 года проживала в 

<

адрес>, в этом же доме проживал ФИО1 со своей семьей. ФИО2 она в этой квартире не видела, он ей не знаком.

ФИО3 ФИО3 №4 в судебном заседании дала пояснения аналогичные пояснениям истца. Также сообщила, что ФИО2 с ними не проживал, совместного хозяйства не вел, проживал где то в Северодвинске. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет равные с нанимателем права в отношении жилого помещения лишь членам семьи нанимателя (бывшим членам семьи).

В соответствии со статьей 80 Жилищного кодекса Российской Федерации временные жильцы (независимо от срока проживания в жилом помещении) равным с нанимателем и членами его семьи правом пользования жилым помещением не наделяются и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, в том числе, в случае прекращения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В ходе судебного заседания установлено, что в соответствии с договором социального найма № от 15 августа 2008 года, заключенным между администрацией МО «Холмогорское» и ФИО2, ему предоставлена по договору социального найма квартира по адресу: 

<

адрес>. 

13.07.2023 года наниматель ФИО2 умер, ранее, 17.12.2010 в данной квартире с согласия ФИО2 зарегистрирован истец ФИО1, а 01.07.2011 его дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Изменения в договор социального найма не вносились, соответствующее заявление нанимателем не подавалось. С указанного времени ФИО1 его дочь и супруга ФИО3 №4 проживают в данном жилом помещении, оплачивают наем жилого помещения и коммунальные услуги. Родственниками, членами семьи ФИО2 не являлись, совместного хозяйства с ним не вели, совместно с ним не проживали. В качестве членов семьи ФИО2 истец и его дочь в жилое помещение не вселялись, соответственно, самостоятельных прав на указанное жилое помещение по договору социального найма не приобрели. Внесение платы за жилье и коммунальных платежей, а также регистрация по данному адресу, об обратном не свидетельствуют.

Заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении иска ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, Холмогорскому территориальному отделу администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании приобретшими право пользования жилым помещением, признании ФИО1 нанимателем 

<

адрес> и возложении на ответчиков обязанности внести изменения в договор социального найма, признав нанимателем жилого помещения, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2024 г.)