дело № 2-2489/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года

Щелковский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего судьи Кудряковой Ю. С.,

при секретаре Емелиной К. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО2 ФИО7 к администрации городского округа Щелково о признании права собственности отсутствующим, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Щелково о признании права собственности отсутствующим, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

В обоснование иска указал, что является сыном умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 В соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 15.06.1992 г. № ФИО1 была приватизирована трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

После смерти матери истец обратился в установленный законом срок к нотариусу ФИО6, которая завела наследственное дело, однако оформить спорное жилое помещение в собственность истец не имеет возможности, поскольку право собственности зарегистрировано за городским поселением Щелково.

Просит:

- признать право собственности городского поселения Щелково на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим.

- включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

- признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа Щелково по доверенности ФИО3 оставил решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и др.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Из материалов дела усматривается, что истец является сыном умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д. 16, 22).

В соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 15.06.1992 г. № ФИО1 была приватизирована трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-21).

Указанный договор зарегистрирован 09.06.1993 г. в Щелковском БТИ под номером 266, выдано регистрационное удостоверение №, имеется кадастровый номер, квартира прошла кадастровый учет.

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение подтверждается справкой Щелковского БТИ от 09.06.1993 г., справкой № от 22.02.2019 г., выданной Щелковским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (л.д. 9).

Суд, исследовав представленные в дело доказательства, установил, что ФИО1 стала собственником спорного жилого помещения, ранее находившегося в собственности муниципального образования городского поселения Щелково Московской области, в результате приватизации (договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 15.06.1992 г.).

Право собственности ФИО1 возникло до введения в действие Закона N 122-ФЗ.

Согласно пункту 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ (в редакции до 01.01.2017) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной. Пунктом 2 статьи 4 Закона N 122-ФЗ (в указанной редакции) предусмотрено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного Закона (с 31.01.1998).

При таком положении у истца не было необходимости регистрировать ранее возникшее право собственности на указанное жилое помещение, а право собственности муниципального образования городского поселения Щелково Московской области без правовых оснований зарегистрировано в отношении имущества, находившегося в собственности и владении ФИО1

В пункте 52 Постановления Пленума N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующими является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Поскольку у ФИО1 возникло в июне 1992 года право собственности на спорное помещение, которое с 1992 года находится в ее законном владении, и в ЕГРП в отсутствие правовых оснований внесена запись о регистрации права собственности муниципального образования городского поселения Щелково Московской области на это же помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что единственным способом защиты и восстановления права собственности истца является иск о признании отсутствующими права собственности муниципального образования городского поселения Щелково Московской области, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство – ст. 1153 ГК РФ.

После смерти матери истец обратился в установленный законом срок к нотариусу ФИО6, которая завела наследственное дело, однако оформить спорное жилое помещение в собственность истец не имеет возможности, поскольку право собственности зарегистрировано за городским поселением Щелково (л.д. 11).

Согласно наследственному делу № истец является единственным наследником после смерти матери ФИО1

На основании изложенного, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 ФИО8 - удовлетворить.

Признать право собственности городского поселения Щелково на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим.

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 ФИО9 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю. С.