Дело № 2-141/2025

55RS0013-01-2025-000108-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Исилькуль 10 марта 2025 года

Исилькульский городской суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Ф.А. Колядова,

при секретаре Н.В. Быстрицкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском указанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, в обоснование требований указав, что последняя является собственником 

<

адрес> имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 по декабрь 2023 в размере 54198,84 руб. и пени за указанный период в размере 23820,77 руб., всего 78019,61 руб.

С учетом уточнения заявленных требований с применением последствий пропуска срока исковой давности, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере18413,04 руб., пени в размере 4076,34 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, привлеченный судом в качестве третьего лица ФИО2, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, в заявлении просили суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013г. №170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Омской области с 01.01.2014г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, установлен в размере 6,70 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

Постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021г. №503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Омской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах: 1) 11,43 руб. в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2022г.; 2) 11,84 руб. в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2023г.; 3) 12,27 руб. в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2024г.

Частью 1 ст. 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013г. №1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч.7 ст. 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч.ч. 5.1 и 5.2 ст. 170 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

2) принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме;

3) участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме;

4) запрашивают и получают предусмотренные настоящим Кодексом сведения (информацию) от заинтересованных лиц;

5) реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником 2/3 на праве общей долевой собственности 1/3, 1/3 ФИО1 и 1/3 доли ФИО2 соответственно), квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 98,9 кв.м. Регистрация ФИО1 по месту жительства в названной квартире подтверждена сведениями в паспорте. 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, доказательства обратного в материалы дела не представлены. 

Суд отмечает, что взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в таком доме, обязательны к уплате всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. При этом, заключение договора с фондом капитального ремонта не требуется, обязанность по уплате взносов возникает с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч.ч. 5.1 и 5.2 ст. 170 ЖК РФ.

Вопросы организации и проведения капитального ремонта, использования фонда капитального ремонта, в соответствии со ст. 44 ЖК РФ, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. До принятия решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, обязанность по поддержанию общего имущества в многоквартирном доме в надлежащем техническом состоянии возлагается на управляющую организацию или лиц, оказывающих услуги и выполняющих работы при непосредственном управлении многоквартирным домом. Следовательно, по вопросам поддержания состояния крыши многоквартирного дома в надлежащем техническом состоянии до принятия решения о капитальном ремонте дома, ответчики могут обращаться в адрес управляющей организации или лиц, оказывающих услуги и выполняющих работы при непосредственном управлении многоквартирным домом.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка №99 в Исилькульском судебном районе Омской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме и пени в размере 72219,75 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 1183 руб. Судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка №99 в Исилькульском судебном районе от 05.04.2024 в связи с поступлением возражений.

Как усматривается из расчета, произведенного истцом с учетом применением последствий пропуска срока исковой давности, задолженность ответчика ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2022 по 31.12.2023 составляет 18413,04 руб., пени в размере 4076,34 руб. 

Судом расчет задолженности, выполненный истцом, проверен, признан соответствующим закону и арифметически верным.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, пени ответчиком в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Следовательно, с учетом суммы удовлетворенных исковых требований, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей, подтвержденные платежным поручением №161 от 23.01.2025 г.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина России №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2022 по 31.12.2023 в размере 18413,04 руб., пени в размере 4076,34 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд Омской области.

Судья Ф.А. Колядов