Дело № 2-1346/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Челябинск 17 июня 2021 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Рогачевой Е.Т.,

при секретаре Швиндт Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Челябинский техникум промышленности и городского хозяйства имении Я.П. Осадчего» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения, содержание и ремонт, коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Челябинский техникум промышленности и городского хозяйства имении Я.П. Осадчего» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности за предоставленные коммунальные услуги и пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147043 рубля 28 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4141 рубль.

В основание своих требований ссылалось на то, что ГБПОУ «Челябинский техникум промышленности и городского хозяйства имени Я.П. Осадчего» на праве оперативного управления владеет зданием общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора временного пользования жилым помещением № ФИО2 предоставлен блок №, состоящий из 2-х комнат, общей площадью 34,4 кв.м., в общежитии, находящемся по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время должники систематически не исполняли своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Истец неоднократно предупреждал должников о необходимости погашения задолженности. Однако, задолженность погашена не была. Задолженность по оплате коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 147043 рубля 28 копеек.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, заявили о пропуске истцом срока исковой давности. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ГБПОУ «Челябинский техникум промышленности и городского хозяйства имении Я.П. Осадчего» подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений семейного законодательства обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за зарегистрированных в жилом помещении несовершеннолетних детей несут их родители.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (п. 1 ст. 154 жилищного кодекса РФ). 

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за коммунальные услуги, в том числе за водоснабжение и водоотведение, взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с указанными правилами в зависимости от площади жилого помещения, количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении и тарифа, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлено, что ГБПОУ «Челябинский техникум промышленности и городского хозяйства имени Я.П. Осадчего» на праве оперативного управления владеет зданием общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании договора временного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен блок №, состоящий из 2-х комнат, общей площадью 34,4 кв.м. кв.м., в общежитии, находящемся по адресу: 

<

адрес> 9л.д. 12-14).

Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении № по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). 

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги ответчики исполняли ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая составляет согласно расчетам истца 147043 рубля 28 копеек. 

Судом расчет задолженности проверен, сомнений не вызывает, поскольку начисление оплаты найм жилого помещения, услуг по содержанию и ремонту придомовой территории и обслуживание приборов учета, потребляемые коммунальные услуги определена исходя из площади жилого помещения 34,4 кв.м., рассчитано исходя из количества зарегистрированных в определенные периоды времени, с применением тарифов и нормативов в размере, установленном решениями Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением МТРиЭ Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Челябинской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением МТРиЭ Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением ГК ЕТО Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлениями МТРиЭ Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, решением Челябинской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлениями МТРиЭ Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением ГК ЕТО Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением МТРиЭ Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлениями МТРиЭ Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, решениями Челябинской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлениями КГ ЕТО Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением ЕТО Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением КГ ЕТО Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением ГК ЕТО Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, решением Челябинской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлениями МТРиЭ Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлениями МТРиЭ Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчиками расчет задолженности не оспорен, доказательств оплаты указанных услуг не представлено. 

Поскольку ответчиками не представлено доказательств оплаты предоставленных истцом коммунальных услуг в полном объеме, то суд считает, что истец вправе требовать с ответчиков взыскания задолженности в судебном порядке. 

Ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пп. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Из разъяснений, изложенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно положениям ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями данными Пленумом Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года в пункте 17 постановления № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

ДД.ММ.ГГГГ ГБОУ «Челябинский техникум промышленности и городского хозяйства имени Я.П. Осадчего» обратилось к мировому судье судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО1., ФИО3 задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133238 рублей 32 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1933 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского района г. Челябинска вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ГБПОУ «Челябинский техникум промышленности и городского хозяйства имени Я.П. Осадчего» задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 133238 рублей 32 копейки., расходов по оплате государственной пошлины по 644 рублей 34 копейки с каждого.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в адрес мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Челябинска с заявлением об отмене судебного приказа, в связи с тем, что не согласна с размером задолженности, кроме того не имела возможности защищаться от требований взыскателя в условиях обычного состязательного процесса.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского района г. Челябинска приказ № о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ГБПОУ «Челябинский техникум промышленности и городского хозяйства имени Я.П. Осадчего» задолженности по оплате за коммунальные услуги отменен.

Таким образом, поскольку после отмены судебного приказа, истец предъявил исковые требования до истечения шести месяцев, срок исковой давности подлежит исчислению со дня обращения с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, соответственно трехлетний срок исковой давности истцом не пропущен.

Соглашаясь с размером задолженности, суд не может согласиться с распределением бремени несения обязанности по оплате коммунальных платежей в исковой период. 

Согласно копии поквартирной карточки, копии паспорта ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> (л.д.16,70-71). 

Учитывая, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ГБОУ «Челябинский техникум промышленности и городского хозяйства имени Я.П. Осадчего» о взыскании с ФИО1 задолженности солидарно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того в указанный период на нее не производились начисления. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120983 рубля 91 копейка (5423,99 + 28832,64 + 70313,41 + 6784,40 + 6784,40 + 2845,07 (6784,40/31*13), солидарно с ФИО1, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26059 рублей 37 копеек (3939,32=(6784,40/31*17)+5911,46+4280,90+4280,90+4290,34+4290,34+4290,34+5788,80+5993,48+5993,48)-23000 (оплачено с марта 2020 года по декабрь 2020 года).

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4141 рубль.

Поскольку требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Челябинский техникум промышленности и городского хозяйства имении Я.П. Осадчего» были удовлетворены частично, то на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3 солидарно подлежат взысканию государственная пошлина в размере 3407 рублей 12 копеек, исходя из расчета 120983,91*4141/147043,28, с ФИО1, ФИО3 солидарно подлежат взысканию государственная пошлина в размере 733 рубля 88 копеек, исходя из следующего расчета 26059,37 *4141/147043,28. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Челябинский техникум промышленности и городского хозяйства имении Я.П. Осадчего» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения, содержание и ремонт, коммунальных платежей, удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Челябинский техникум промышленности и городского хозяйства имении Я.П. Осадчего» задолженность по оплате за найм жилого помещения, содержание и ремонт, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120983 рубля 91 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3407 рублей 12 копеек, всего взыскать 124391 (сто двадцать четыре тысячи триста девяносто один) рубль 03 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Челябинский техникум промышленности и городского хозяйства имении Я.П. Осадчего» задолженность по оплате за найм жилого помещения, содержание и ремонт, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25840 рублей 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 733 рубля 88 копеек, всего взыскать 26574 (двадцать шесть тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля 39 копеек.

В удовлетворении исковых требований Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Челябинский техникум промышленности и городского хозяйства имении Я.П. Осадчего» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения, содержание и ремонт, коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Е.Т. Рогачева 

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2021 года