Дело № 2-429/20

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2020 года г.Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,

при секретаре Левинзон К.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского поселения «Шилкинский район», открытому акционерному обществу «РЖД» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ее муж ФИО4, как работник ОАО «РЖД», в 1998 году заключил договор-обязательство совместного строительства квартиры, с ежемесячной оплатой стоимости квартиры, которые вносились мужем с 1998 года по 2004 год. В 2000 году жилой дом был введен в эксплуатацию и 08.02.2000 с ФИО4 был заключен договор аренды жилого помещения № 27. Право собственности на квартиру предполагалось зарегистрировать после внесения последнего платежа стоимости квартиры. Однако 01.11.2004 муж истца ФИО4 умер, после смерти которого, истец внесла последний платеж за квартиру. С февраля 2000 года и по настоящее время истец открыто владеет и распоряжается спорной квартирой непрерывно, проживает и зарегистрирована в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>27, производит капитальные и текущие ремонты, а также несет все расходы по ее содержанию, получает почтовую и иную корреспонденцию, сохраняет квартиру. Ответчики, в течении всего срока владения вышеуказанным имуществом, претензий по его владению, истцу не предъявляли. Истец просит суд, в силу приобретательной давности, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>27.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить. Пояснила, что в спорной квартире она проживает 21 год, которую содержит.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, не ходатайствовали об отложении дела. При этом ранее представили суду собственноручно написанные заявления, согласно которым исковые требования истца признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Шилкинский район», в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.

Представитель ответчика ОАО «РЖД», извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, при этом представил отзыв на исковое заявление, согласно которому указал, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку спорное жилое помещение было передано в собственность администрации Шилкинского района.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ФИО4, мужем истца и Могочинским отделением Забайкальской железной дороги 30.07.1998 был заключен договор-обязательство на долевое строительство 

<

адрес> этом из расчетов №1 и №2 следует о погашении задолженности стоимости квартиры участником совместного строительства – ФИО4 08.02.2000 между ФИО4, мужем истца и Могочинским отделением Забайкальской железной дороги был заключен договор аренды жилого помещения по адресу: 

<

адрес>27. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №18 от 28.01.2005, истец ФИО1 внесла последний взнос за спорную квартиру по договору совместного строительства, в связи с чем справкой, выданной 11.04.2005 № 1939/166 ОАО «РЖД» подтверждается, что стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес>27 полностью погашена.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО4 умер 01.11.2004.

Истец ФИО1 и ФИО4 являлись супругами, что следует из свидетельства о заключении брака от 07.07.1984.

Согласно справки ООО «Шилка», ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>27 с 07.04.2000. При этом из представленных документов следует об отсутствии у истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги спорного жилого помещения. 

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского поселения «Шилкинское» № 1600 от 22.06.2020, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>27 числится в реестре муниципальной собственности городского поселения «Шилкинское». При этом согласно выписки из ЕГРН, сведений о правообладателе спорного жилого помещения, не имеется.

Также, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец владеет спорной жилой квартирой по адресу: 

<

адрес>27 с 2000 года по настоящее время, то есть более 18 лет, несет бремя содержания этого имущества. При этом с момента владения истцом спорным жилым помещением, по настоящее время, кто-либо своих прав на него, не предъявлял.

Изложенное, не является спорными по делу обстоятельствами. Поскольку материалы дела обратного не содержат, а также ответчиками суду не представлены.

При этом ответчики ФИО2, ФИО3 представили суду собственноручно написанные заявления о признании исковых требований истца. Ответчик представитель ОАО «РЖД» указал, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку спорное жилое помещение передано администрации.

С учетом вышеизложенного, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского поселения «Шилкинский район», открытому акционерному обществу «РЖД» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>27.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Мотивированное решение составлено 06.07.2020.

Судья С.Ю. Цукерман