УИД 32RS0031-01-2023-000539-31

Дело № 2-26/2024 (2-475/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего Зарубо И.В.,

при секретаре Мамыкиной О.А.,

с участием третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Трубчевского муниципального района Брянской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО5, которому при жизни принадлежало недвижимое имущество, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (далее - спорное имущество) которое было им приобретено у ФИО6 

Государственная регистрация прав на жилой дом и земельный участок ФИО5 в установленном законом порядке не осуществлялась.

При жизни наследодатель не оставил завещания, в связи с чем истец не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но вместе с тем, фактически вступила в наследство на указанное имущество, так как сразу после смерти отца забрала его личные вещи, антикварные весы «кантырь», произвела необходимые ремонтные работы для поддержания дома в состоянии пригодном для проживания, начала обрабатывать земельный участок и выращивать овощные культуры. 

Помимо ФИО4, наследниками ФИО5 являются также его дочери ФИО7 и ФИО8, которые по устному согласованию между собой отказались от спорного имущества в пользу истца. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО4 просит суд включить в наследственную массу умершего ФИО5 жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> и признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на указанное имущество.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены наследники ФИО6 (продавца спорного имущества) ФИО9, ФИО10, ФИО10

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО10 исключены из числа третьих лиц, в связи со смертью.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен наследник ФИО6 по завещанию ФИО11 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО3 и Телецкая сельская администрация Трубчевского района Брянской области.

В судебное заседание истец ФИО4, её представитель ФИО12, также представляющая интересы третьего лица ФИО8, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в без их участия. Данное ходатайство судом удовлетворено.

В ходе рассмотрения дела, истец и её представитель исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске. Дополнительно указали, что спора по владению имуществом между истцом, а также третьими лицами (наследниками ФИО5 первой очереди) ФИО7 и ФИО8, не имеется. Спорный земельный участок и жилой дом были приобретены ФИО5 по договору купли-продажи удостоверенному нотариусом, в связи с чем должны быть включены в состав наследства, открывшегося после его смерти. В подтверждение обстоятельств о фактическом принятии наследства указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок был очищен, внесены удобрения и обработан. В ДД.ММ.ГГГГ году был заключен договор подряда на очистку и вывоз мусора, в дальнейшем имеются намерения по реконструкции постройки, подведению коммуникаций. ФИО3 сожительствовала с ФИО5 и похоронила его, не поставив истца в известность о том, что её отец умер.

Третье лицо ФИО3 посчитала исковые требования не обоснованными. Указала, что проживала совместно с ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, до самой его смерти и вела с ним совместное хозяйство. Впоследствии она лично похоронила ФИО5, его дети никакого участия в похоронах отца не принимали. После смерти ФИО5 она осталась проживать в доме. Однако в настоящее время к дому не подключена электроэнергия, в связи с заменой линии электропередачи. Подключить к дому электроэнергию не представляется возможным, поскольку право собственности не оформлено. По этой причине она проживает в спорном доме только в летний период.

ФИО3 также указала, что ФИО4 с отцом не общалась, участия в его похоронах не принимала, в наследство после его смерти не вступала, срок для принятия наследства пропустила. Никаких личных вещей, принадлежащих ФИО5, не забирала, огород не обрабатывала, мусор не вывозила. Жилой дом находится в ветхом состоянии, проживание в нем, невозможно. 

Представитель ответчика – администрации Трубчевского муниципального района Брянской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Данное ходатайство судом удовлетворено.

В отзыве на иск указал, что в реестре муниципальной собственности спорное имущество не значится, в ЕГРН правообладателем спорного земельного участка значится ФИО13, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Третьи лица: ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представили отзыв, в котором исковые требования посчитали обоснованными. Указали, что на спорное наследство не претендуют, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Данные ходатайства судом удовлетворены.

Представитель третьего лица Телецкой сельской администрации Трубчевского района Брянской области о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрения дела в его отсутствие. Данное ходатайство судом удовлетворено.

Третьи лица ФИО10 и ФИО11, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств не представили. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

В ходе рассмотрения дела допрошенный свидетель ФИО1. суду показала, что после смерти ФИО5 она помогла ФИО4 вывезти из его дома вещи, семейный фотоальбом, весы «Безмен», топор, старинный колокольчик, также ФИО4 пыталась обрабатывать земельный участок. 

Выслушав третье лицо ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В силу п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно положениям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, по правилам ст. 1111 ГК РФ. 

Как следует из содержания ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 3 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4, а ФИО7 и ФИО8, являются дочерьми ФИО5, и в силу ст. 1142 ГК РФ его наследниками по закону первой очереди.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Трубчевского района Брянской области, ФИО6 продала ФИО5 жилой бревенчатый дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на земельном участке 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Стороны определили согласованную цену недвижимости в размере 

<

данные изъяты> руб.

Пунктом 2 договора предусмотрено, что отчуждаемый жилой дом принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Трубчевского района ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что прежним собственником жилого дома и земельного участка являлась ФИО13, умершая ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти спорное имущество унаследовала ее сестра ФИО6.

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенные. Межевание земельного участка не проводилось. В сведениях о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес> указана ФИО13, поскольку указанные сведения внесены на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО13 Телецким сельским Советом. Земельный участок под арестом не значится

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО6 и ФИО5 в установленном законом порядке в органах Россреестра не регистрировался, запись о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствует.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц её наследники ФИО10 и ФИО11, прав на указанное имущество, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, не заявили.

При этом, сведения о том что ФИО5 значится единственным собственником жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, занесены в похозяйственную книгу Телецкой сельской администрации Трубчевского района под №, лицевой счет №, стр. № закладка ДД.ММ.ГГГГ г.г., а также в похозяйственные книги ДД.ММ.ГГГГ г.г.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент смерти ФИО5 в зарегистрированном браке не состоял, проживал в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в котором был зарегистрирован.

После смерти ФИО5 наследники первой очереди: ФИО4, ФИО7 и ФИО8 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, не обращались. 

Совместно с ФИО5 по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, зарегистрирована ФИО3

Сведения о регистрации ФИО3 по указанному адресу содержатся также в похозяйственных книгах Телецкой сельской администрации Трубчевского района за ДД.ММ.ГГГГ г.г., лиц. счет №, в разделе №, графа «жилой фонд» имеется запись «проживает на квартире». 

По заявлению ФИО3 после смерти ФИО5 нотариусом Трубчевского нотариального округа открыто наследственное дело №, из которого следует, что заявителю выдано постановление о возмещении расходов на достойные похороны в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., в виде невыплаченной пенсии ФИО5

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его на законном основании. 

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. Момент возникновения права определяется решением суда. 

Таким образом, к наследнику лица, не зарегистрировавшего право собственности на недвижимое имущество, переходит в порядке универсального правопреемства все имущественные права наследодателя, в связи с чем, отсутствие факта регистрации права собственности не является препятствием для включения имущества в наследственную массу. Причины, по которым регистрация права не была произведена, при этом правового значения не имеют. 

Учитывая представленные суду доказательства, суд достоверно установил, что с момента заключения договора купли-продажи удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежал жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок, площадью 1 000 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> которые не вошли в наследственную массу после его смерти, так как при жизни не были им надлежащим образом оформлены, в связи с чем указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО5.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

Как указала истец и подтвердила свидетель ФИО1 после смерти отца, ФИО4 забрала принадлежащие ему вещи, произвела работы по вывозу мусора с территории домовладения, очистила от поросли приусадебный земельный участок, кроме этого по её заказу в БТИ в ДД.ММ.ГГГГ году был изготовлен технический план на дом. 

Жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №.

Действий, свидетельствующих о принятии указанного выше недвижимого имущества иными лицами, в порядке наследования по закону либо по завещанию, судом не установлено. 

Ответчик в лице администрации Трубчевского муниципального района спорное имущество выморочным не признавал, возражений на иск не представил.

При этом доводы третьего лица ФИО3 о том, что она является наследником указанного имущества, так как сожительствовала с ФИО5, похоронила его, была и остается зарегистрированной в спорном жилом доме, а истец ФИО4 является недостойным наследником, поскольку никаких действий по фактическому принятию наследства не совершала, и пропустила срок для принятия наследства суд не принимает во внимание, ввиду следующего.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Трубчевского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Телецкой сельской администрации Трубчевского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности, отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения. Данное обстоятельство имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела. 

Судебными актами по указанному гражданскому делу было установлено, что регистрация ФИО3 в жилом доме носит лишь уведомительный характер, является актом административного характера и не свидетельствует о наличии права собственности на домовладение. В доме она проживала только один год после смерти ФИО5, ремонтом дома она не занималась. Факт давностного владения истцом спорным жилым домом судом не установлен, что послужило основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что после смерти ФИО5, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО2

Учитывая всю совокупность установленных и проанализированных судом обстоятельств, с учетом указанных правовых норм, суд приходит к выводу, что ФИО4 как законная наследница своего отца ФИО5 имеет право на включение в наследственную массу жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с признанием за нею права собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Трубчевского муниципального района Брянской области - удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 февраля 2024 года.

Председательствующий И.В. Зарубо