ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-363/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2020 г. по 14.03.2022 г. в размере 238 716 рублей 09 копеек, пени в размере 164851 рубль 38 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 7 235 рублей 67 копеек. 

В исковом заявлении указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В спорный период в указанном жилом помещении проживали члены ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 В период с 01.07.2020 г. по 14.03.2022 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 29.06.2023 г. отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 по ордеру ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что задолженность с ответчиков за спорный период должна быть взыскана в долевом порядке, просила применить срок исковой давности и снизить размер пени. Не отрицала тот факт, что в спорный период ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении и продолжает в нем проживать. Задолженность не оплачивала за спорный период, поскольку у нее удерживали денежные средства в счет погашения задолженности за предыдущие периоды. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал частично, просил снизить размер пени.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили.

Заслушав представителя ответчиков ФИО3, ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В спорный период в указанном жилом помещении проживали члены ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Согласно расчетам истца, в период с 01.07.2020 г. по 14.03.2022 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 238 716 рублей 09 копеек. Расчет подтвержден выписками по лицевому счету, ответчиками не опровергнут.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Доводы ответчиков о пропуске срока исковой давности не обоснованы. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с 01.07.2020 г. по 14.03.2022 г.

Исковое заявление поступило в суд 08.12.2023 г.

Перед предъявлением искового заявления АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 29.06.2023 г. отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период.

Таким образом, течение срока исковой давности не прерывалось, следовательно, истцом пропущен срок. Исковой давности по платежам до 08.12.2020 г.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики были обязаны внести ежемесячный платеж за коммунальные услуги за октябрь 2020 г. до 10.11.2020 г. Срок исковой давности по данному платежу истек 11.11.2023 г. Следовательно, по платежам с июля 2020 г. по октябрь 2020 г. срок исковой давности истек.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 204936 рублей 20 копеек (238716,09 руб.-7362,95 руб. июль 2020г.-7946,79 руб. за август 2020г.-7793,07 руб. за сентябрь 2020г.-10677,08 руб. за октябрь 2020г.).

Поскольку ответчики ФИО1 и ФИО2 заявления о применении срока исковой давности не заявляли, то с них подлежит взысканию задолженность за период с 01.07.2020 г. по 31.10.2020 г. в размере 33779 рублей 89 копеек (7362,95 руб. июль 2020г.+7946,79 руб. за август 2020г.+7793,07 руб. за сентябрь 2020г.+10677,08 руб. за октябрь 2020г.).

Доводы ответчиков о том, что задолженность должна быть взыскана в долевом порядке, основаны на неверном толковании нормы права. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Однако заявленный истцом размер пени 164851 рубль 38 копеек, явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 30 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, и ФИО4, 

<

данные изъяты>, в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 204936 рублей 20 копеек, пени 30000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5 549 рублей 36 копеек.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 33779 рублей 89 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1213 рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин