№2-2530/2023

УИД61RS0023-01-2023-002032-04

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.06.2023 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Шевыревой О.Б.

при секретаре Сутайкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о прекращении права собственности на жилой дом, 3-е лицо нотариус ФИО2, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1, является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

...> на основании договора купли - продажи квартиры от 15.03.2022 г., что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

Жилой дом лит. «A, al, аЗ, а4, а7, а8» по указанному выше адресу фактически состоит из двух квартир, одна из которых - кв. 1 принадлежит ей а другая, по сведениям МУП г. Шахты БТИ - ФИО3 на основании решения Ленинского районного народного суда г. Шахты Ростовской области по делу № 2-261/72 от 28.01.1972 г.

ФИО3 умер 13.11.1974 года.

Ей известно, что каких - либо родственников (наследников) после ФИО3 нет. Наследство после него никто не принимал.

С момента его смерти и до настоящего времени фактически принадлежащей ему квартирой (номера комнат на поэтажном плане 3, 4) никто не пользовался и не пользуется, не поддерживал и не поддерживает ее в надлежащем состоянии, что, учитывая год постройки указанного жилого дома - 1925 г., привело к полному разрушению части жилого дома с номерами комнат на поэтажном плане 3, 4.

Изложенные обстоятельства подтверждаются актом, составленным соседями от 27.11.2007 г., справкой уличного комитета от 27.11.2007 г. № 2752, а также техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилого дома лит. «A, al, аЗ, а4, а7, а8» по ул. Каштановой, № 13 в г. Шахты от 27.03.2023 г. № 071.

В настоящее время она имеет намерение уточнить границу земельного участка под указанным жилым домом в соответствии с требованиями действующего законодательства и приобрести земельный участок в собственность.

Однако, провести необходимые кадастровые работы в отношении земельного участка по адресу: 

<

...>, а также приобрести указанный земельный участок в собственность она не может, поскольку в сведениях о правовой принадлежности домовладения по указанному адресу, предоставляемых МУП г. Шахты БТИ, кроме моего права также записана 1/2 доля в праве об долевой собственности ФИО3, что предполагает его личное участие (либо участие через представителя) в проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка.

Поскольку приложенными к настоящему иску документами подтверждается гибель имущества, принадлежащего ФИО3, его 1/2 доля в праве собственности на жилой дом лит. «А» прекращена в силу части 1 статьи 235 ГК РФ. Однако формальная запись о его праве на указанный жилой дом в сведениях МУП Шахты БТИ препятствует в реализации его права на приобретение указанно земельного участка в собственность.

Таким образом, устранить препятствие к реализации ее права на приобретение указанного земельного участка в собственность, не прибегая к судебной защите невозможно. 

Просит суд прекратить 1/2 долю в праве общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом лит. «А» с кадастровым номером 61:59:0010210 находящийся по адресу: 

<

...>.

Истица не явилась, извещена надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО1- ФИО4 действующий на основании доверенности 61 АА 9308971 от 06.03.2023 г. в судебное заседание явился, иск поддержал, при этом пояснил, что в данном случае погибло недвижимое имущество, что подтверждается справками. Имущество принадлежащее ФИО3, это 

<

адрес>, часть жилого дома литер «А», что подтверждается справками уличного комитета, актом соседей составленным в 2007 году. Оно уже к 2007 году было разрушено, уничтожено. В 2023 году сделали досудебное заключение о состоянии строительной конструкции, которое говорит о том, что имущество разрушено, не является жилым, недвижимым имуществом. В вязи с эти просят прекратить право собственности, которое зарегистрировано только в БТИ.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

3-е лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Ответчик, подписав соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) ветхого жилого помещения Администрации г. Шахты, отказался от права собственности на него.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

...> на основании договора купли - продажи квартиры от 15.03.2022 г., что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

Жилой дом лит. «A, al, аЗ, а4, а7, а8» по указанному выше адресу фактически состоит из двух квартир, одна из которых - кв. 1 принадлежит ФИО1, другая, по сведениям МУП г. Шахты БТИ - ФИО3 на основании решения Ленинского районного народного суда г. Шахты Ростовской области по делу № 2-261/72 от 28.01.1972 г.

ФИО3, умер 13.11.1974 года.

ФИО1 известно, что каких - либо родственников (наследников) после ФИО3 нет. Наследство после него никто не принимал.

Согласно ответа нотариуса ФИО2, следует согласно архива нотариального нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО2; нотариуса г. Шахты Ростовской области ФИО5; нотариуса г. Шахты Ростовской бласти ФИО6; Второй Шахтинской ГНК Ростовской области, и согласно иформации из раздела ЕИС «Наследственные дела» на 11 мая 2023 г. время 17:28, после смерти гр. ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

С момента его смерти и до настоящего времени фактически принадлежащей ему квартирой (номера комнат на поэтажном плане 3, 4) никто не пользовался и не пользуется, не поддерживал и не поддерживает ее в надлежащем состоянии, что, учитывая год постройки указанного жилого дома - 1925 г., привело к полному разрушению части жилого дома с номерами комнат на поэтажном плане 3, 4.

Изложенные обстоятельства подтверждаются актом, составленным соседями от 27.11.2007 г., справкой уличного комитета от 27.11.2007 г. № 2752, а также техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилого дома лит. «A, al, аЗ, а4, а7, а8» по ул. Каштановой, № 13 в г. Шахты от 27.03.2023 г. № 071.

В настоящее время она имеет намерение уточнить границу земельного участка под указанным жилым домом в соответствии с требованиями действующего законодательства и приобрести земельный участок в собственность.

Провести необходимые кадастровые работы в отношении земельного участка по адресу: 

<

...>, а также приобрести указанный земельный участок в собственность ФИО1 не может, поскольку в сведениях о правовой принадлежности домовладения по указанному адресу, предоставляемых МУП г. Шахты БТИ, кроме права ФИО1, также записана 1/2 доля в праве об долевой собственности на ФИО3, что предполагает его личное участие (либо участие через представителя) в проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

прекратить 1/2 долю в праве общей долевой собственности ФИО3, на жилой дом лит. «А» с кадастровым номером 61:59:0010210 находящийся по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 09.06.2023г.

Судья О.Б. Шевырева