Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата обезличена) (адрес обезличен) 

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Жамалетдиновой Г.Т., с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Судариковой С.Н. (по ордеру и доверенности), ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2, третьего лица ТСЖ «Виктория» – ФИО3 (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании Решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, Решения заседания Правления ТСЖ «Виктория» от (дата обезличена) недействительными, признании недействительной регистрации в налоговом органе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования и просил:

- признать Решение Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящегося по адресу: (адрес обезличен) от (дата обезличена) и Решение заседания Правления ТСЖ «Виктория» от (дата обезличена) недействительными;

- признать недействительной регистрацию в налоговом органе в части внесения (дата обезличена) сведений в ЕГРЮЛ о Председателе Правления ТСЖ «Виктория» ФИО2, как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСЖ «Виктория», Решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящегося по адресу: (адрес обезличен) от (дата обезличена) и Решения заседания Правления ТСЖ «Виктория» от (дата обезличена)

В обоснование иска с учетом уточнений истец ссылается на следующее.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения- (адрес обезличен). В данном доме создано ТСЖ «Виктория», членом которого он является. Домоуправляющей компанией в указанном доме является ТСЖ «Виктория». В июне 2017 г. по инициативе ФИО2 было проведено общее собрание членов ТСЖ со следующей повесткой дня: 1. Об избрании председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии, 2. О выборе ревизионной комиссии, 3. О выборе членов Правления, 4. Об определении места хранения протокола, 5. Об определении порядка уведомления о принятых общим собранием решениях и итогах голосования, 6. Разное. Проведение собрания было назначено в очно-заочной форме. Дата проведения - с (дата обезличена) с 20 час. 00 мин. до (дата обезличена) до 19 час.00 мин. по адресу: (адрес обезличен).

Согласно Протокола Общего собрания от (дата обезличена) в очно-заочном голосовании приняли участие 67 собственников помещений, обладающих 5208,53 кв.м., что составляет 55,51% голосов всех собственников.

(дата обезличена) было созвано новое Правление ТСЖ. Согласно Протоколу заседания Правления ТСЖ «Виктория» № 3, председателем Правления единогласно была избрана ФИО2

С указанным Решением Общего собрания от (дата обезличена) и Решением заседания Правления ТСЖ «Виктория» от (дата обезличена) он не согласен, считает, что собрание проведено с нарушением требований Закона и Устава ТСЖ «Виктория», и указанные решения должны быть признаны судом недействительными по следующим основаниям.

В материалы дела был представлен реестр членов ТСЖ «Виктория» по состоянию на (дата обезличена) и реестр собственников МКД, расположенного по адресу: (адрес обезличен) на (дата обезличена). Оба документа идентичны. Согласно его сведениям и был произведен подсчет голосов счетной комиссией по итогам голосования общего собрания от 12-(дата обезличена).

Однако, считает, что представленные реестры на момент проведения общего собрания, т.е. по состоянию на 12-(дата обезличена), являются недействительными, поскольку данный реестр был предоставлен в Кстовский отдел Государственной жилищной инспекции (адрес обезличен) только (дата обезличена), а, значит, до этого момента они не имеют юридической силы. Данный факт подтверждается ответом ГЖИ от (дата обезличена) (номер обезличен).

Кроме того, в производстве Кстовского городского суда (адрес обезличен) находилось гражданское дело (номер обезличен) по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 о признании решения общего собрания членов ТСЖ «Виктория» от (дата обезличена) и Решение Правления ТСЖ «Виктория» от (дата обезличена) недействительными.

В рамках указанного дела, судом был сделан запрос в Кстовский отдел ГЖИ о предоставлении реестра членов ТСЖ «Виктория». (дата обезличена) был предоставлен реестр, полученный инспекцией (дата обезличена). Каких-либо иных реестров в период 2015-2017 г.г. не представлялось (л.д. 181 гражданского дела (номер обезличен)).

Таким образом, на момент проведения собрания, т.е. на 12-(дата обезличена), действовал реестр, полученный инспекцией (дата обезличена). Именно сведения из него были положены в основу решения Кстовского городского суда от (дата обезличена), согласно которому Решение общего собрания членов ТСЖ «Виктория» от (дата обезличена) и Решение Правления ТСЖ «Виктория» от (дата обезличена) были признаны недействительными.

Судом было установлено, что ряд лиц, принимавших участие в голосовании, не подтвердили свое членство в ТСЖ и были судом исключены из списка, как не имеющие права голосовать.

Однако, эти лица, а именно: ФИО8 ((адрес обезличен)), ФИО9 ((адрес обезличен)), ФИО10 ((адрес обезличен)), ФИО11 ((адрес обезличен)), ФИО12 ((адрес обезличен)), вновь приняли участие в голосовании на собрании (дата обезличена), и их голоса учитывались при подсчете голосов.

Также в голосовании, кроме указанных лиц, принимали и другие лица, не являющиеся членами ТСЖ на момент проведения собрания, а именно: ФИО13 ((адрес обезличен)), ФИО14 (гараж), ФИО15 ((адрес обезличен)), ФИО16 (гараж), ФИО17 ((адрес обезличен)), ФИО18 ((адрес обезличен)), ФИО12 ((адрес обезличен)), ФИО19 ((адрес обезличен)), ФИО20 ((адрес обезличен)).

Считает, что указанные лица должны быть исключены из списка голосовавших и, соответственно, процент голосов снижен. После их исключения, общий процент проголосовавших составляет 47,25%. Таким образом, собрание неправомочно для принятия решений повестки дня, т.е. отсутствует кворум.

Кроме того, недействительность реестра по состоянию на (дата обезличена), предоставленного в ГЖИ (дата обезличена), подтверждается неправомочностью его подписания и предоставления ФИО2, поскольку на момент его сдачи она не являлась Председателем Правления ТСЖ «Виктория» и не имела право подписи на основании Решения Кстовского городского суда от (дата обезличена).

Согласно оспариваемому Решению общего собрания от (дата обезличена), членами счетной комиссии, в том числе была избрана ФИО8 ((адрес обезличен)), членами Правления ТСЖ - ФИО5 ((адрес обезличен)), она же и секретарь собрания Правления, ФИО9 ((адрес обезличен)), которые не являлись членами ТСЖ на момент голосования, а, значит не имеют права быть избранными в органы управления ТСЖ.

Согласно п. 15.3.1 Устава ТСЖ «В состав Ревизионной комиссии не могут избираться члены Правления, родственники членов Правления ТСЖ...».

Согласно оспариваемому Решению общего собрания от (дата обезличена), членом ревизионной комиссии была избрана ФИО14 (гараж). ФИО14 и ФИО9 являются супругами, состоят в зарегистрированном браке, являются родственниками, членами одной семьи, а, значит, ФИО14 не может быть избранной и входить в состав Ревизионной комиссии.

По поставленным вопросам на голосование, были приняты следующие решения.

По вопросу № 1 об избрании Председателя и Секретаря общего собрания решили: избрать ФИО2 и ФИО4 Проголосовали «ЗА» - 50,01 %. Членами счетной комиссии были избраны: ФИО21, ФИО4, ФИО8

По вопросу № 2: Членами ревизионной комиссии ТСЖ «Виктория» были избраны: ФИО22, ФИО23, ФИО14

По вопросу № 3: Членами правления ТСЖ «Виктория» были избраны: ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО2, ФИО5, ФИО9

По вопросу № 4: Местом хранения протокола большинством голосов определено место нахождение Председателя правления ТСЖ.

По вопросу № 5: Уведомить собственников помещений о принятых решениях на общем собрании и итогах голосования путем размещения копии протокола на досках объявлений в подъездах дома.

По вопросу № 6: запланировать внеочередное общее собрание по вопросам: видов ремонтных работ; о необходимости поверки счетчиков эл/энергии с целью надлежащей и соразмерной оплаты потребленной эл/энергии; об установлении системы пожаротушения.

С указанным Решением Общего собрания собственников помещений от (дата обезличена) истец не согласен, считает, что собрание проведено с нарушением требований Закона и Устава ТСЖ «Виктория» и указанное решение должно быть признано судом недействительным по следующим основаниям.

Согласно Устава ТСЖ «Виктория» и ЖК РФ предусмотрена определенная процедура проведения общего собрания членов ТСЖ.

Согласно п. 7.4. Устава ТСЖ « Члены товарищества собственников жилья имеют право быть избранными в Правление....».

Согласно п. 10.2.4. Устава ТСЖ «К компетенции Общего собрания членов ТСЖ относятся:....избрание членов правления Товарищества, членов ревизионной комиссии Товарищества, досрочное прекращение их полномочий».

Согласно п. 11.3 Устава ТСЖ «Общее собрание членов ТСЖ правомочно (имеется кворум), если в нем приняли участие члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов».

Согласно п. 11.3.1, 11.3.2 Устава ТСЖ «При отсутствии кворума для проведения годового Общего собрания членов ТСЖ должно быть проведено повторное Общее собрание членов Товарищества. Вновь назначенное Общее собрание может быть созвано в срок не позднее 30 суток со дня несостоявшегося собрания».

Согласно п. 11.4 Устава ТСЖ «Общее собрание членов ТСЖ может быть проведено в форме заочного голосования...».

Согласно п. 12.5 Устава ТСЖ «Правление Товарищества избирает из своего состава Председателя правления Товарищества и на этом заседании должно присутствовать не менее половины членов Правления».

Приказом Минстроя России от 25.12.2015 года № 937/пр (зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2016 № 41802) утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Протокол Общего собрания Членов ТСЖ от (дата обезличена) не соответствует требованиям, предъявляемым к порядку его оформления, отсутствуют приложения, являющиеся неотъемлемой его частью, а именно, кроме прочих-документов, отсутствуют надлежащим образом оформленные бюллетени голосования.

Истец обращался к ответчикам с просьбой о предоставлении бюллетеней голосования, однако его просьба осталась без ответа.

Считает, что действиями Ответчиков нарушаются его права как собственника помещений, члена ТСЖ. Возникают сомнения в правильности проведения голосования, подсчета голосов, наличия кворума, и, как следствие, правомочность избрания нового Председателя Правления ТСЖ «Виктория».

(дата обезличена) он уведомил собственников многоквартирного дома о намерении обратиться в суд с вышеуказанным иском, путем вывешивания письменного уведомления на подъездах дома.

Также (дата обезличена) налоговым органом были внесены в ЕГРЮЛ изменения сведений о ТСЖ «Виктория» в части сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, а именно с указанной даты председателем Правления ТСЖ «Виктория» была зарегистрирована ФИО2. Считает данную регистрацию в налоговом органе недействительной, поскольку она произведена на основании заявления ФИО2, Решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящегося по адресу: (адрес обезличен) от (дата обезличена) и Решения заседания Правления ТСЖ «Виктория» от (дата обезличена), которые были приняты с нарушением действующего законодательства и являются недействительными.

Истец в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежаще.

Представитель истца на иске настаивал, согласно доводов иска и уточнений к нему.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, согласно доводов письменных возражений на иск, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 и третьего лица ТСЖ «Виктория» возражал против удовлетворения иска по доводам письменных возражений на иск, письменных пояснений по иску.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представители третьих лиц - Межрайонной ИФНС России (номер обезличен) по (адрес обезличен), Межрайонной ИФНС России (номер обезличен) по (адрес обезличен), в суд не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители Государственной жилищной инспекции по (адрес обезличен), Государственной жилищной инспекции (адрес обезличен) в судебном заседании участия не принимали о месте и времени слушания дела уведомлены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 146 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

На основании ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В силу ч. 4 ст. 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3-5 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). 

На основании ч. 3,5-6 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В силу ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с ч.1 ст.181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Кроме того, согласно ч. 5.1 п. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.11.10 Устава при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны, кроме других, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 41 в (адрес обезличен)

В данном доме создано ТСЖ «Виктория», являющееся домоуправляющей компанией в указанном доме, членом которого является истец. 

В июне 2017 г. по инициативе ФИО2 было проведено общее собрание членов ТСЖ со следующей повесткой дня: 

1. Об избрании председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии, 

2. О выборе ревизионной комиссии, 

3. О выборе членов Правления,

4. Об определении места хранения протокола, 

5. Об определении порядка уведомления о принятых общим собранием решениях и итогах голосования,

6. Разное. 

Проведение собрания было назначено в очно-заочной форме. Дата проведения - с (дата обезличена) с 20 час. 00 мин. до (дата обезличена) до 19 час.00 мин. по адресу: (адрес обезличен).

Согласно Протокола Общего собрания от (дата обезличена), в очно-заочном голосовании приняли участие 67 собственников помещений, обладающих 5208,53 кв.м., что составляет 55,51% голосов всех собственников.

(дата обезличена) было созвано новое Правление ТСЖ. 

Согласно Протоколу заседания Правления ТСЖ «Виктория» № 3, председателем Правления единогласно была избрана ФИО2

Из иска следует, что с указанным Решением Общего собрания от (дата обезличена) и Решением заседания Правления ТСЖ «Виктория» от (дата обезличена), истец не согласен, считает, что собрание проведено с нарушением требований Закона и Устава ТСЖ «Виктория», и указанные решения должны быть признаны судом недействительными.

Из иска следует, что истец обращался к ответчикам о предоставлении бюллетеней голосования, однако его просьба осталась без ответа.Считает, что действиями ответчиков нарушаются его права как собственника помещений, члена ТСЖ. Возникают сомнения в правильности проведения голосования, подсчета голосов, наличия кворума, и, как следствие, правомочность избрания нового Председателя Правления ТСЖ «Виктория».

(дата обезличена) истец уведомил собственников многоквартирного дома о намерении обратиться в суд с вышеуказанным иском, путем вывешивания письменного уведомления на подъездах дома.

В материалы дела был представлен реестр членов ТСЖ «Виктория» по состоянию на (дата обезличена) и реестр собственников МКД, расположенного по адресу: (адрес обезличен), - на (дата обезличена). Оба указанных документа идентичны. Согласно его сведениям и был произведен подсчет голосов счетной комиссией по итогам голосования общего собрания от (дата обезличена).

Между тем, суд полагает, что представленные реестры на момент проведения общего собрания, т.е. по состоянию на 12-(дата обезличена), являются недействительными, поскольку данный реестр был предоставлен в Кстовский отдел Государственной жилищной инспекции (адрес обезличен) только (дата обезличена), а, следовательно, до этого момента они не имеют юридической силы. 

Данный факт подтверждается ответом ГЖИ от (дата обезличена) (номер обезличен).

Кроме того, в производстве Кстовского городского суда (адрес обезличен) находилось гражданское дело (номер обезличен) по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 о признании решения общего собрания членов ТСЖ «Виктория» от (дата обезличена) и Решение Правления ТСЖ «Виктория» от (дата обезличена) недействительными.

В соответствии с ч.2,4 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Таким образом, вышеуказанное решение суда имеет преюдициальное значение по рассматриваемому спору.

В рамках указанного гражданского дела судом был направлен запрос в Кстовский отдел ГЖИ о предоставлении реестра членов ТСЖ «Виктория». (дата обезличена) был предоставлен реестр, полученный инспекцией (дата обезличена). Каких-либо иных реестров в период 2015-2017 г.г. не представлялось (л.д. 181 гражданского дела (номер обезличен)).

Таким образом, на момент проведения собрания, т.е. нпо состоянию на (дата обезличена), действовал реестр, полученный инспекцией (дата обезличена). 

Именно сведения из него были положены в основу Решения Кстовского городского суда от (дата обезличена), согласно которому Решение общего собрания членов ТСЖ «Виктория» от (дата обезличена) и Решение Правления ТСЖ «Виктория» от (дата обезличена) были признаны недействительными.

Судом было установлено, что ряд лиц, принимавших участие в голосовании, не подтвердили свое членство в ТСЖ и были судом исключены из списка, как не имеющие права голосовать.

Однако, эти лица, а именно: ФИО8 ((адрес обезличен)), ФИО9 ((адрес обезличен)), ФИО10 ((адрес обезличен)), ФИО11 ((адрес обезличен)), ФИО12 ((адрес обезличен)), вновь приняли участие в голосовании на собрании (дата обезличена), и их голоса учитывались при подсчете голосов.

Также в голосовании, кроме указанных лиц, принимали и другие лица, не являющиеся членами ТСЖ на момент проведения собрания, а именно: ФИО13 ((адрес обезличен)), ФИО14 (гараж), ФИО15 ((адрес обезличен)), ФИО16 (гараж), ФИО17 ((адрес обезличен)), ФИО18 ((адрес обезличен)), ФИО12 ((адрес обезличен)), ФИО19 ((адрес обезличен)), ФИО20 ((адрес обезличен)).

Как полагает суд, указанные лица должны быть исключены из списка голосовавших, и, соответственно, процент голосов будет снижен.

Так, после их исключения, общий процент проголосовавших составляет 47,25%.

Таким образом, собрание неправомочно для принятия решений повестки дня, т.е. отсутствует кворум.

Кроме того, недействительность реестра по состоянию на (дата обезличена), предоставленного в ГЖИ (дата обезличена), подтверждается неправомочностью его подписания и предоставления ФИО2, поскольку на момент его сдачи она не являлась Председателем Правления ТСЖ «Виктория» и не имела право подписи на основании вышеуказанного решения Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена), имеющего преюдициальное значения в рамках рассматриваемого спора.

Согласно п. 7.4. Устава ТСЖ «Члены товарищества собственников жилья имеют право быть избранными в Правление и Ревизионную комиссию товарищества....»

Согласно оспариваемому Решению общего собрания от (дата обезличена), членами счетной комиссии, в том числе была избрана ФИО8 ((адрес обезличен)), членами Правления ТСЖ - ФИО5 ((адрес обезличен)), она же и секретарь собрания Правления, ФИО9 ((адрес обезличен)), которые не являлись членами ТСЖ на момент голосования, а, значит, не имеют права быть избранными в органы управления ТСЖ.

Согласно п. 15.3.1 Устава ТСЖ «В состав Ревизионной комиссии не могут избираться члены Правления, родственники членов Правления ТСЖ...».

Согласно оспариваемому Решению общего собрания от (дата обезличена) членом ревизионной комиссии была избрана ФИО14 (гараж). 

Между тем, ФИО14 и ФИО9 являются супругами, состоят в зарегистрированном браке, являются родственниками, членами одной семьи, а, значит, ФИО14 не может быть избранной и входить в состав Ревизионной комиссии.

По поставленным вопросам на голосование, были приняты следующие решения.

По вопросу № 1 об избрании Председателя и Секретаря общего собрания решили: избрать ФИО2 и ФИО4. Проголосовали «ЗА» - 50,01 %. Членами счетной комиссии были избраны: ФИО21, ФИО4, ФИО8

По вопросу № 2: Членами ревизионной комиссии ТСЖ «Виктория» были избраны: ФИО22, ФИО23, ФИО14

По вопросу № 3: Членами правления ТСЖ «Виктория» были избраны: ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО2, ФИО5, ФИО9

По вопросу № 4: Местом хранения протокола большинством голосов определено место нахождение Председателя правления ТСЖ.

По вопросу № 5: Уведомить собственников помещений о принятых решениях на общем собрании и итогах голосования путем размещения копии протокола на досках объявлений в подъездах дома.

По вопросу № 6: запланировать внеочередное общее собрание по вопросам: видов ремонтных работ; о необходимости поверки счетчиков эл/энергии с целью надлежащей и соразмерной оплаты потребленной эл/энергии; об установлении системы пожаротушения.

Согласно Устава ТСЖ «Виктория» и ЖК РФ предусмотрена определенная процедура проведения общего собрания членов ТСЖ.

Согласно п. 10.2.4. Устава ТСЖ «К компетенции Общего собрания членов ТСЖ относятся:....избрание членов правления Товарищества, членов ревизионной комиссии Товарищества, досрочное прекращение их полномочий».

Согласно п. 11.3 Устава ТСЖ «Общее собрание членов ТСЖ правомочно (имеется кворум), если в нем приняли участие члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов».

Согласно п. 11.3.1, 11.3.2 Устава ТСЖ «При отсутствии кворума для проведения годового Общего собрания членов ТСЖ должно быть проведено повторное Общее собрание членов Товарищества. Вновь назначенное Общее собрание может быть созвано в срок не позднее 30 суток со дня несостоявшегося собрания».

Согласно п. 11.4 Устава ТСЖ «Общее собрание членов ТСЖ может быть проведено в форме заочного голосования...».

Согласно п. 12.5 Устава ТСЖ «Правление Товарищества избирает из своего состава Председателя правления Товарищества и на этом заседании должно присутствовать не менее половины членов Правления».

Приказом Минстроя России от 25.12.2015 года № 937/пр (зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2016 № 41802) утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Протокол Общего собрания Членов ТСЖ от (дата обезличена) не соответствует требованиям, предъявляемым к порядку его оформления, отсутствуют приложения, являющиеся неотъемлемой его частью, а именно, кроме прочих-документов, отсутствуют надлежащим образом оформленные бюллетени голосования.

Доводы стороны ответчика, третьего лица ТСЖ «Виктория» о наличии кворума при принятии собственниками решений при процедуре заочного голосования, как и все иные доводы названных иц, отклоняются судом как несостоятельные по вышеизложенным судом основаниям, такие доводы опровергаются материалами дела и не являются основанием для отказа истцу в иске.

Легитимность принятого на общем собрании решения зависит, в первую очередь, от соблюдения установленного законом порядка проведения общего собрания и оформления его результатов.

В соответствии с ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным - нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Согласно ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании требований и возражений. 

При этом обязанность по представлению доказательств правомочности общего собрания лежит на ответчиках.

При установленных по делу обстоятельствах и с учетом вышеприведенных правовых норм, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку они основаны на законе и полностью подтверждаются материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании недействительным Решение Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящегося по адресу: (адрес обезличен) от (дата обезличена)

Поскольку легитимность Решения заседания Правления ТСЖ «Виктория» напрямую зависит от решения общего собрания членов ТСЖ, то Решение заседания Правления ТСЖ «Виктория» от (дата обезличена) также является недействительным.

Также (дата обезличена) налоговым органом были внесены в ЕГРЮЛ изменения сведений о ТСЖ «Виктория» в части сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, а именно с указанной даты председателем Правления ТСЖ «Виктория» была зарегистрирована ФИО2. 

Между тем, в силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что данную регистрацию в налоговом органе надлежит признать недействительной, поскольку она произведена на основании заявления ФИО2, Решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящегося по адресу: (адрес обезличен) от (дата обезличена) и Решения заседания Правления ТСЖ «Виктория» от (дата обезличена), которые были приняты с нарушением действующего законодательства и являются недействительными.

Таким образом, признание недействительными данных решений является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении ТСЖ «Виктория» в части исключения сведений о ФИО2, как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСЖ «Виктория».

Доказательств, которые бы давали суду основания для иных выводов, не представлено и в материалах дела не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ча к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании Решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, Решения заседания Правления ТСЖ «Виктория» от (дата обезличена) недействительными, признании недействительной регистрации в налоговом органе, удовлетворить.

Признать Решение Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящегося по адресу: (адрес обезличен) от (дата обезличена) и Решение заседания Правления ТСЖ «Виктория» от (дата обезличена) недействительными.

Признать недействительной регистрацию в налоговом органе в части внесения (дата обезличена) сведений в ЕГРЮЛ о Председателе Правления ТСЖ «Виктория» ФИО2, как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСЖ «Виктория», Решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящегося по адресу: (адрес обезличен) от (дата обезличена) и Решения заседания Правления ТСЖ «Виктория» от (дата обезличена)

Решение суда может быть обжаловано в (адрес обезличен) областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Кравченко Е.Ю.