Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 26 февраля 2019 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Карбовского С.Р.,

при секретаре Мазур С.О.,

с участием представителя истца ФИО1 – Скоп Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Свои исковые требования истец уточнила и просит суд признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности и мотивирует их тем, что решением Малого Совета Некрасовского сельского поселения Совета народных депутатов Хабаровского района от 26.01.1993г. № садоводческому обществу «Некрасовец» передан земельный участок размером 38 га в постоянное бессрочное пользование.

В указанном обществе моему отцу и матери был выделен земельный участок № № расположенный по 

<

адрес>, площадью 660 кв.м., для садоводства. Свидетельство о праве собственности им не выдавали. Согласно списка, имеющегося в Администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, по ул. Лесная значится под № мой отец - ФИО3.

С момента выделения данного земельного участка и по настоящее время наша семья пользуется им в соответствии с назначением, а именно для садоводства.

Мой отец, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Моя мать, ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери я приняла наследство в виде квартиры. К нотариусу за принятием наследства на земельный участок ни я, ни моя мать не обращались, поскольку документов на данный участок не было. После смерти родителей и до настоящего времени я фактически добросовестно, открыто и непрерывно владею как своим собственным спорным земельным участком, обрабатываю его, собираю урожай, использую по назначению.

Согласно ст. 234 ГК РФ: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие. Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, участок №а, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, с участием ее представителя Скоп Т.П.

Представитель истца ФИО1 - Скоп Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края исковые требования признала.

Ответчик администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края, будучи извещена о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила. Предоставила в суд отзыв, в котором выражает несогласие с иском, просит рассмотреть дело без участия ее представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, извещенных о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

В соответствии с ч.1 ст.213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что решением Малого Совета Некрасовского сельского поселения Совета народных депутатов 

<

адрес> от 26.01.1993г. № садоводческому обществу «Некрасовец» передан земельный участок размером 38 га в постоянное бессрочное пользование.

Согласно списка членов садово-огороднического товарищества «Некрасовец» (стр.25) ФИО3 являлся его членом.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДВ №.

Супруга ФИО3 – ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДВ №.

У ФИО3 и ФИО4 имелась дочь – ФИО2 (свидетельство о рождении I-ДВ №).

После вступления в брак, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 присвоена фамилия «Пьянникова» (свидетельство о заключении брака II -ДВ №).

Из ответа нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО3 было открыто наследственное дело №, по заявлению ФИО4, спорный земельный участок в состав наследства не вошел.

Из ответа нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО4 было открыто наследственное дело №, по заявлению ФИО1, спорный земельный участок в состав наследства не вошел.

Суд считает установленным наличие необходимой совокупности доказательств, являющихся основанием для признания за истцом права собственности на спорное имущество по заявленным им основаниям, предусмотренным ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу ч.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 и ФИО11 фактические обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердили.

Поскольку из представленных по делу письменных доказательств, объяснений истицы, следует, что родители истца с 1993 года, а истец с 2010 года, то есть, в совокупности более 18 лет, владели спорным земельным участком, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию земельного участка, иные лица о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявляли, у суда имеются законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, участок №а, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Р. Карбовский

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2019 года.