66RS0020-01-2025-000040-32

Дело № 2-767/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Акуловой М.В., при секретаре судебного заседания Оберюхтиной И.Е., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика (далее – ООО «ДЕЗ», Истец» обратилось в суд с исковым заявлением ФИО1, ФИО2 (ранее – ФИО4) Т.В., ФИО3 (далее – Ответчики) о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №52 от 24.04.2013 и дополнительного соглашения к нему №16 от 19.05.2021 ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи нанимателя. Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «ДЕЗ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 1 от 01 декабря 2007 года, №1/2024 от 16.05.2024. Ответчиками плата за предоставляемые услуги вносится несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего по состоянию на 30 ноября 2024 года образовалась задолженность за период с октября 2022 года по ноябрь 2024 года в размере 132400 рублей 91 копейки. За ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги истцом произведен расчет пени за период с января 2023 года по сентябрь 2024 года в размере 16486 рублей 89 копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2021 года по июль 2024 года в размере 54032 рублей 84 копеек; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с августа 2021 года по июнь 2024 года в размере 15 821 рублей 46 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2296 рублей.

Представитель истца ООО «ДЕЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. 

Представителем ответчика ФИО6, действующей на основании доверенности от 13.01.2025 (л.д. 39, 43) в суд направлено ходатайство, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 42).

В судебном заседании ответчик ФИО1 с заявленными требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила что коммунальные ресурсы должны предоставляться жителям многоквартирных домов на бесплатной основе. В материалы дела представлен письменный отзыв.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом судебной повесткой, о причинах неявки суд не уведомили, письменный отзыв не представили, заявления об отложении судебного заседания не представили.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области.

В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом того, что судом в полном объеме с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечено право ответчиков на участие в судебном заседании путем направления им судебных извещений заказной почтовой корреспонденцией по адресу места жительства, от получения которой ответчики уклонились, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 67 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (пункт 1).

Договор социального найма жилого помещения заключается на основаниях, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 данного Кодекса. Другие положения Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (пункт 3).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Часть 2 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, к каковым, за отсутствием доказательств обратного, приравниваются зарегистрированные в нем лица.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Поскольку ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в период образования задолженности являлись нанимателями муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, то в силу вышеуказанных положений закона обязаны участвовать в оплате содержания жилья и коммунальных услуг на содержание общего имущества, независимо от того, проживали ли они в данном жилом помещении и пользовались ли коммунальными услугами.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела что согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1 от 01 декабря 2007 года, №1/2024 от 16 мая 2024 года функции по управлению многоквартирным домом 

<

адрес> переданы ООО «ДЕЗ» (л.д. 16-32).

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как разъяснено в абзаце втором пункта 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, право на взимание платы вытекает из условий договора управления (при наличии четко выраженной воли собственников на заключение договора с управляющей компанией, которая фактически предоставляла им коммунальные услуги).

Факт незаключения с управляющей компанией письменного договора как обоснование отсутствия договорных отношений не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу статей 10, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 31, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 7 Правил N 354

Поскольку многоквартирный жилом 

<

номер> по 

<

адрес> в 

<

адрес> находился в управлении истца на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом № 1 от 01 декабря 2007 года, №1/2024 от 16 мая 2024 года, которое является обязательным для всех собственников многоквартирного жилого дома в силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик является участником гражданско-правового сообщества собственников помещений в многоквартирном доме, у суда не имелось правовых оснований для вывода об отсутствии между сторонами договорных отношений.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что ООО "ДЕЗ" не имеет право требовать взыскания денежных средств в счет коммунальных платежей, поскольку права управляющей организации не нарушены, коммунальные ресурсы (электрическая энергия, вода, газ) истцу не принадлежат, несостоятельны, поскольку основаны на неправильном толковании норм права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, расположенная в вышеуказанном многоквартирном доме квартира под 

<

номер>, находится в собственности городского округа Заречный (л.д. 60-61).

24 апреля 2013 года между Администрацией городского округа Заречный и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения 

<

номер>, в соответствии с условиями которого нанимателю (ФИО7) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 44,0 кв.м., в жилом доме по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем. В пункте 3 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО1 – сноха и ФИО8 – внучка (л.д. 9-12).

В соответствии с п.п. «з» п.4 заключенного Договора социального найма 

<

номер> от 

<

дата> на нанимателя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. При этом невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев может являться основанием для расторжения Договора социального найма (пункт 11).

<

дата> ответчиком ФИО1 и Администрацией городского округа Заречный заключено дополнительное соглашение 

<

номер> к договору социального найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата>, согласно которого ФИО1 приобрела статус нанимателя жилого помещения, ее дочери – ФИО8, ФИО3 – статус членов семьи нанимателя (л.д. 13).

Согласно справке ООО «ДЕЗ», ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно выписки из лицевого счета ФИО1 следует что обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, исполнялась Ответчиками ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 132400 рублей 91 копейки за период с октября 2022 года по ноябрь 2024 года (л.д. 14).

Кроме того, за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги истцом произведен расчет пени за период с января 2023 года по сентябрь 2024 года в размере 16486 рублей 89 копеек (л.д. 15).

Представленный Истцом расчет задолженности и пени Ответчиками не оспаривается, контррасчет суду не представлен. В судебном заседании ответчик ФИО1 подтвердила факт невнесения платежей в счет оплаты коммунальных услуг. Пояснила, что перестала оплачивать платежные документы с 2023 года, в связи с завышенными тарифами, а также отсутствия в платежном документе подписи директора ООО «ДЕЗ».

Требования к содержанию платежного документа установлены в пункте 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354.

Приказом Минстроя России от 26 января 2018 года N 43/пр утверждена новая примерная форма платежного документа. платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг

Доказательства того, что платежный документ не соответствует вышеуказанным требованиям, в материалах дел отсутствуют, кроме того, законом не предусмотрено наличие на платежном документе подписи руководителя или иного ответственного лица, а также печати организации.

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Белоярского судебного района Свердловской области ФИО9 от 11 октября 2024 года по делу №2-1859/2024 отменен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей (л.д. 35).

Доводы ответчика ФИО1 об обеспечении жителей МКД безоплатно коммунальными услугами, основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства. Поскольку ответчики, являясь потребителями коммунальных услуг в силу ст.ст. 67, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положений заключенного договора социального найма обязаны вносить плату за пользование жилищными коммунальными услугами.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ООО «ДЕЗ» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно требованиям части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит произвести зачет государственной пошлины в размере 1280 рублей 35 копеек, уплаченную за подачу заявления о выдаче судебного приказа.

Согласно подпункту 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в том числе судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом, законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

Принимая во внимание, что при подаче заявления о выдаче судебного приказа истцом ООО «ДЕЗ» была оплачена государственная пошлина в размере 1280 рублей 35 копеек, впоследствии данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № 1 Белоярского судебного района Свердловской области от 11 октября 2024 года, уплаченная по судебному приказу государственная пошлина при предъявлении иска подлежит зачету в счет уплаты государственной пошлины за подачу данного иска, что соответствует действующему законодательству.

При обращении в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 5467 рублей, что подтверждается соответствующими платежными поручениями (л.д. 6, 7). С учетом удовлетворенных судом требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 5467 рублей.

На основании изложенного. руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт серии 

<

номер>, выдан 17.03.2018), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 

<

номер>, выдан 01.09.2021), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 

<

номер>, выдан 22.10.2018) в пользу Общества с ограниченной ответственностью ДЕЗ» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2022 года по ноябрь 2024 года в размере 132400 рублей 91 копейки; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с января 2023 года по сентябрь 2023 года в размере 16486 рублей 89 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5467 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области 

Судья М.В. Акулова

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2025 года.

Судья М.В. Акулова