к делу №2-775/18 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Адыгейск 10 июля 2018 года 

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Чич А.Х., 

при секретаре Панеш З.А., 

с участием истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 

В обоснование своих требований указал, что 15.04.2017 года его мать ФИО8 подарила ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а

<

адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок были подарены ему матерью по договору дарения, который был удостоверен нотариусом Адыгейского нотариального округа Республики Адыгея ФИО10 21 апреля 2017 года его мать скончалась и он не успел зарегистрировать переход права собственности по договору дарения. Указывает, что он является наследником по закону после смерти матери. Каких-либо претензий со стороны других наследников не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме, не возражали против их удовлетворения, пояснили, что договор дарения с их братом (истцом) был заключен по волеизъявлению их матери, при ее жизни. Их брат ФИО1 принял данное имущество.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, направили в адрес суда отзывы, согласно которому признают заявленные исковые требования в полном объеме и просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, исследовав материалы дела, считает, что иск основан на законе, а потому подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, 15.04.2017 года между ФИО8 в лице представителя ФИО11 и ее сыном ФИО1 был заключен договор дарения земельного участка, площадью 3 000 кв.м., и жилого дома площадью 58 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, а

<

адрес>. Договор дарения удостоверен нотариусом Адыгейского нотариального округа Республики Адыгея ФИО10 

Согласно свидетельства о смерти №, ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ в а.

<

адрес> Республики Адыгея, в связи с чем, истец не успел зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 и ФИО7 являются наряду с истцом наследниками имущества после смерти своей матери (факт родства подтверждается свидетельствами об их рождении, где матерью ответчиков указанна умершая ФИО9). Вместе с тем, ответчики, каких-либо правопритязаний на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а

<

адрес> не имеют, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считает заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случая форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах также существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574). 

Из анализа вышеуказанных норм закона следует, что сделка считается совершенной сторонами, если у дарителя имелось волеизъявление на дарение, а у одаряемого на получение в дар вещи, стороны подписали договор дарения и исполнили существенные условия сделки (даритель передал, а одаряемый принял в дар объект недвижимости и сторонами подписан соответствующий документ).

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО9 по своему волеизъявлению подарила принадлежащий ей на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а

<

адрес> своему сыну ФИО1, а последний принял данное имущество и стороны заключили письменный, удостоверенный нотариально договор дарения. Иные наследники, каких-либо правопритязаний на указанные объекты не имеют, в связи с чем, суд считает, договор дарения жилого дома и земельного участка, состоявшимся. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор дарения от 15.04.2017 года жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а

<

адрес>, состоявшимся.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом площадью 58 кв.м., и земельный участок площадью 3 000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, а

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Х.Чич