Дело № 2-313/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.10.2018 года п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б., 

при секретаре Сокол О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пограничного городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности по аренде земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 06.07.2007 года № 92 с учетом уточненных требований в сумме в сумме 358 039 рублей 39 копеек, пени в сумме 237 823 рубля 97 копеек. 

В иске указал, что 06.07.2007 года между администрацией Пограничного муниципального района, а в дальнейшем правопреемником - администрацией Пограничного городского поселения и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 12706 кв.метров, расположенного относительно ориентира 

<

адрес>. Договор аренды зарегистрирован 11.10.2007 года за № 25-25-12/057/2007-310. На основании дополнительного соглашения от 22.08.2011 года арендная плата установлена в сумме 8471,72 рублей с учетом размера кадастровой стоимости. С 01.01.2017 года кадастровая стоимость земельного участка увеличилась, соответственно ставка арендной платы составила 9034,81 рублей. С 30.03.2015 года обязательства ответчиком по уплате арендной платы не исполняются. 28.05.2018 года истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение об образовавшейся задолженности с требованием ее уплаты. Предупреждение было получено ответчиком 07.06.2018 года. Обязательство исполнено не было.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивала на требованиях полностью, суду пояснила, что на 05.10.2018 года задолженность по арендной плате истцом не погашена, по аренде земельного участка сумма долга составляет 358 039 рублей 39 копеек, пени - 237 823 рублей 97 копеек. Просила иск удовлетворить полностью. Дополнительно пояснила, что муниципальный бюджет несет убытки в связи с не поступлением доходов от аренды земельного участка. Ответчик знает, что это муниципальная земля и не исполняет свои обязательства без обоснования каких-либо причин, в связи с чем, должен нести ответственность в виде пени, с размером которой он согласился, подписав договор.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, судебной повесткой. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Пограничного муниципального района, правопреемником которой по закону является администрация Пограничного городского поселения и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 12706 кв.метров, расположенного относительно ориентира 

<

адрес>. Договор аренды зарегистрирован 11.10.2007 года за № 25-25-12/057/2007-310. 

На основании дополнительного соглашения от 22.08.2011 года арендная плата установлена в сумме 8471,72 рублей с учетом размера кадастровой стоимости. 

С 01.01.2017 года кадастровая стоимость земельного участка увеличилась, соответственно ставка арендной платы составила 9034,81 рублей. 

С 30.03.2015 года обязательства ответчиком по уплате арендной платы не исполняются. 28.05.2018 года истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение об образовавшейся задолженности с требованием ее уплаты. Предупреждение было получено ответчиком 07.06.2018 года, что подтверждается почтовым уведомлением.

Обязательство ответчиком не исполнено.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.1 договора аренды №92 предусмотрено, что срок аренды земельного участка установлен с 06.09.2007 по 04.09.2027 год. Согласно п. 3.1,3.2 арендатор выплачивает арендодателю в течение всего срока действия договора арендную плату. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа месяца следующего за отчетным путем перечисления на счет. 

Согласно п. 5.2 договора аренды № 92 арендатор за нарушение срока внесения арендной платы по договору выплачивает пени из расчета 0,1% от размере не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету, предоставленным истцом сумма задолженности по аренде земельного участка составляет 358 039 рублей 39 копеек за период с апреля 2015 года по август 2018, пени составляет 237 823 рубля 97 копеек по состоянию на 05.10.2018 года.

Таким образом, сумма задолженности по арендной плате и пени подлежат взысканию по заявленным требованиям. 

При этом, установленная сумма пени является соразмерной и не подлежит снижению, учитывая условия обязательств, их добровольность при подписании договора, объем нарушенного права, длительный период нарушенных обязательств, а также в силу конкретных обстоятельств дела. Ответчиком доказательств в подтверждение несоразмерности размера пени, не представлено, заявлений в суд не поступало. 

Исходя из требований ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований по требованиям неимущественного и имущественного характера. Поскольку ответчик освобожден от уплаты госпошлины как орган местного самоуправления, госпошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Пограничного городского поселения к ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Пограничного городского поселения задолженность по договору аренды земельного участка в сумме 358 039 рублей 39 копеек, пени в сумме 237 823 рубля 97 копеек, а всего 595 863 рубля 36 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход Пограничного муниципального района государственную пошлину в сумме 9 159 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Пограничный районный суд Приморского края в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд Приморского края в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: С.Б. Хрещатая