Гражданское дело № 2-966(2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года Агрызский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

при секретаре Фаттаховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к исполнительному комитету Кудашевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, проживавший по день смерти по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу после смерти мужа открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. Ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям, пояснил, что истец ФИО3 – его мать, умерший ФИО1 – его отец. Отец умер в 2000 году. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Дом родители построили сами примерно в 1971 году и все время в нем жили. Дом и земельный участок были зарегистрированы в похозяйственной книге сельского поселения на имя отца. В настоящее время мать оформляет наследство. Спора о наследстве не имеется.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Кудашевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, о причине неявки суд не известил, письменный отзыв на иск не направил.

Свидетель ФИО7 суду показал, что истец ФИО3- бабушка его жены. Женился он в 2015 году, а познакомился со своей будущей женой в 2006 году, и с тех пор знает истца ФИО1 Бабушка живет в 

<

адрес> со своим сыном ФИО2

Свидетель ФИО8 суду показала, что истец ФИО3 – ее мать. Отец ФИО1 умер в 2000 году. Мать в настоящее время оформляет наследственные права после его смерти на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Дом родители построили сами давно, когда она была еще маленькая. Они всей семьей жили в этом доме. Спора о наследстве не имеется.

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО1; паспорт ФИО3; свидетельство о браке между ФИО1 и ФИО9; постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия; выписка №129 от 08 сентября 2017 года и №170 от 23 октября 2017 года из похозяйственной книги №4, лицевой счет №11 Совета Кудашевского сельского поселения о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; выписка от 21 ноября 2017 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости- земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав истца, изучив показания свидетелей, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной исполкомом Кудашевского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 08 сентября 2017 за № 129 выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выданной исполкомом Кудашевского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 23 октября 2017 года за № 170 выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом с надворными постройками, общей площадью 27,2 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 4 лицевой счет № 11 Совета Кудашевского сельского поселения была произведена запись 01 января 1997 года. 

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 г. являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 ноября 2017 года следует, что по адресу: 

<

адрес>, д. Старый Кзыл-Яр, 

<

адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3697 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 27,2 кв.м., права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершему ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

ФИО3 доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 3697 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 27,2 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Ризванова Л.А.