47RS0№-72

Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Серба Я.Е., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 142,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой район Модуль, 

<

адрес>, земельный участок №Б.

В обоснование исковых требований указал, что является членом ЖСК «Модуль», осуществляет оплату членских взносов, задолженности по взносам и за аренду земельного участка не имеет. Постановлением муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен в собственность земельный участок №-А и в аренду земельный участок №-Б, расположенные по адресу: 

<

адрес>, жилой район Модуль, 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства. Истцом был возведен жилой дом общей площадью 142,9 кв.м на земельном участке №-Б. По независящим причинам не имеет возможности оформить права на возведенный жилой дом, что ис послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика — администрация муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства. 

Представитель третьего лица — ЖСК «Модуль» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Установлено, что распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «Об изъятии земельного участка во 

<

адрес> и предоставлении ЖСК «Модуль» под ИЖС» - земли предоставлены ЖСК «Модуль» в 

<

адрес> под индивидуальное жилищное строительство.

На основании постановления МО «Сертолово» от ДД.ММ.ГГГГ № заключен ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № ЛО-3507-42-4731 на земельный участок площадью 47,85 га в 

<

адрес> в районе 25 км 

<

адрес> под ИЖС между администрацией МО Сертолово и ЖСК «Модуль». Впоследствии договоры аренды администрацией МО Сертолово и ЖСК «Модуль» заключались: ДД.ММ.ГГГГ - договор №.02, ДД.ММ.ГГГГ - договор № и ДД.ММ.ГГГГ - договор №. Согласно постановлению муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен в аренду земельный участок №-Б, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой район Модуль, 

<

адрес> участок сформирован в установленном законом порядке и произведен государственный кадастровый учет, площадь и местоположение границсоответствует материалам межевания, что подтверждается кадастровым паспортом.

При рассмотрении дела установлено, что на выделенном земельном участке истцом возведен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанный жилой дом расположен в пределах границ предоставленного земельного участка, строение учтено органом технической инвентаризации, каких-либо нарушений градостроительных, строительных, экологических, противопожарных и иных норм при строительстве дома не выявлено, задолженности по платежам и взносам не имеет, что подтверждается справками ЖСК «Модуль».

Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» - до ДД.ММ.ГГГГ не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта.

На основании п.4 ст.25.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, разрешение на строительство запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До ДД.ММ.ГГГГ разрешение на ввод такого объекта ИЖС в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объектиндивидуального жилищного строительства.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно абзацу 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд полагает возможным признать в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации за истцом право собственности на испрашиваемый объект недвижимости. 

Ввиду изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1, гражданином Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт 40 08728778 выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-017, зарегистрированнымпо адресу: 

<

адрес>, право собственности на дом общей площадью 142,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой район Модуль, 

<

адрес>, земельный участок №Б.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись