Дело № 2-1610/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю., 

при секретаре Шмуратко Т.В. 

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж № в гаражном обществе «Авиатор» г.Ачинска, общей площадью 18,8 кв.м., мотивируя свои требования тем, что истец в 1995 году за счет собственных средств построил вышеуказанный гараж. После постройки правоустанавливающие документы на данный гараж надлежащим образом не оформлялись, но с 1995 года истец постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным: хранит в нем сельскохозяйственную продукцию, личные вещи, производит ремонт и вносит своевременную оплату членских взносов в гаражное общество. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанным исковым заявлением (л.д.3).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям, указанным в иске.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против исковых требований не возражала. 

Представитель ответчика администрации г.Ачинска в суд не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве против иска возражает (л.д.49). В связи с неявкой ответчика дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, согласно справки консультанта-главного архитектора г.Ачинска, согласно архивной регистрации, сохранившейся с 1973 года, разрешение на строительство гаража в гаражном обществе «Авиатор» на имя ФИО1 не выдавалось. Данный гараж является объектом завершенного строительства. Гараж № в гаражном обществе «Авиатор» построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.7). 

Истец ФИО1 в 1995 году своими силами за счет собственных средств построил гараж № в гаражном обществе «Авиатор» в г.Ачинске, и с указанного времени пользуется им как своим собственным, уплачивает необходимые платежи.

Согласно техническому плану сооружения гараж № в гаражном обществе «Авиатор» в г.Ачинске имеет общую площадь 18,8 кв.м., год завершения строительства – 1995г. (л.д.10-25).

В соответствии с приказом заместителя Министра обороны РФ № от 03.04.2015г. объекты недвижимого имущества военного городка № указанные в приложении к приказу, переданы из федеральной собственности в собственность муниципального образования -г.Ачинск Красноярского края, в том числе земельный участок по адресу: г.Ачинск, АВАТУ (л.д.51-52).

ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием г.Ачинска Красноярского края зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: г.Ачинск, АВАТУ (л.д.53). 

Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных объекта требованиям пожарной безопасности, расположенного по адресу: г.Ачинск гаражное общество «Авиатор» бокс №, выданное уполномоченной организацией ООО «Кадастр Инжиниринг», согласно которому объект исследования соответствует требованиям по безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.26-35).

Согласно техническому заключению по результатам технического обследования строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: г.Ачинск гаражное общество «Авиатор» бокс №, выданное уполномоченной организацией ООО «Кадастр Инжиниринг», согласно которому техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна (л.д.36-43).

Согласно справке Ачинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж № в гаражном обществе «Авиатор» в г.Ачинске отсутствуют (л.д.9). 

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»Ачинское отделение сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж № в гаражном обществе «Авиатор»в г.Ачинске отсутствуют (л.д.8). 

Согласно представленной справки председателя гаражного общества «Авиатор» истец ФИО1 имеет в пользовании в указанном обществе гараж № с 1995 года по настоящее время, долгов по оплате членских взносов не имеет (л.д.6), что также подтверждается квитанциями (л.д.35-36).

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил допрошенный свидетель ФИО3, который пояснил, что с истцом вместе служили в АВАТУ с 1985 года. Разрешения на строительства гаража давал начальник гарнизона Барабаш в устном порядке. У него у самого имеется гараж в данном гаражном обществе. Истец построил гараж свой в 1995 году, с момента окончания строительства он пользуется своим гаражом как собственным, отчуждение гаража не произведено. 

На основании вышеизложенного, учитывая, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе «Авиатор» в г.Ачинске Красноярского края.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения. 

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.