Дело №

УИД 27RS0№-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Пискунова А.Н.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО8,

представителя третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 ФИО1 к акционерному обществу «ТБанк» о возложении обязанности принять платежи по кредитному договору,

установил:

ФИО3 ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Хабаровска с исковыми требованиями к «ТБанк» о возложении обязанности принять платежи по кредитному договору, в обоснование указав, что ДАТА между ПАО «Росбанк», правопреемником которого в настоящее время является АО «ТБАНК» и ФИО11 ФИО2, ФИО11 ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого кредитор обязуется предоставить, а заемщик, выступающие в качестве солидарных заемщиков, обязуются возвратить кредит для "приобретения квартиры в строящемся доме по строительному адресу: 

<

адрес>, г. Хабаровск, Кировский 

<

адрес>, в границах 

<

адрес>, жилой 

<

адрес>, строительный номер 

<

адрес>, по договору участия в долевом строительстве". После строительства и сдачи многоквартирного дома, на основании передаточного акта от ДАТА и договора участия в долевом строительстве №/Н1 от ДАТА была осуществлена государственная регистрация права общей совместной собственности (дата и номер государственной регистрации права: ДАТА, 27:23:0000000:32539-27/020/2023-1) ФИО11 ФИО2 и ФИО11 ФИО1 на квартиру состоящую из 3-х комнат, площадью 73,3 кв.м., этаж: №, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, г. Хабаровск, 

<

адрес>. Кроме этого на квартиру была осуществлена государственная регистрация ипотеки в силу закона № от ДАТА в пользу ПАО «Росбанк». С марта 2025 года погашение кредитных платежей согласно графику к Кредитному договору производилось истцом, как солидарным заемщиком, путем внесения наличных денежных средств через банкоматы ответчика (Кредитора). Ответчик денежные средства в счет погашения ипотечного кредита принимал, проблемных вопросов с ответчиком не возникало. В свою очередь очередной кредитный платеж, который согласно графику к Кредитному договору приходился на ДАТА, истец произвести не смог, поскольку ни через банкоматы, ни через кассы, ни через мобильное приложение ответчика (внести денежные средства ответчику в счет погашения платежей по Кредитному договору у истца не получилось. Данная ситуация продолжается до настоящего времени несмотря на неоднократные попытки истца произвести платеж на счет ответчика с целью погашения кредитных платежей согласно графику к Кредитному договору. Офисы непосредственного обслуживания клиентов у ответчика отсутствуют. Обращения истца к ответчику посредством мобильного приложения результатов не дают.

Согласно представленному уточнению требований представитель истца указывает, что решением Хабаровского районного суда 

<

адрес> от ДАТА были удовлетворены исковые требования ФИО11 ФИО1 к ФИО12 ФИО2 о расторжении брака. Решение вступило в законную силу. ДАТА определением от ДАТА было утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО11 ФИО1 и ФИО11 ФИО2, в части требований о разделе совместно нажитого имущества, взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей, в единоличную собственность ФИО11 ФИО1 переходит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, г. Хабаровск, 

<

адрес>, кадастровый №. По условию, которое содержится в пункте 3 Мирового соглашения, обязанность по исполнению кредитного договора 

<

***> от ДАТА, заключенного с ПАО Росбанк (правопреемником которого является АО «ТБанк»), с момента утверждения Хабаровским районным судом настоящего Мирового соглашения в полном объеме возлагается на ФИО12 ФИО1. АО «ТБанк» было привлечено к участию в деле, рассмотренном Хабаровским районным судом 

<

адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Учитывая, что спор, возникший в связи с уклонением АО «ТБанк» от принятия исполнения по кредитному договору, находится на рассмотрении в суде, ФИО3 в целях исполнения обязательств перед АО «ТБанк» внесены денежные средства в сумме 56 456,52 руб. на депозитный счет Управления Судебного департамента в Хабаровском крае.

На основании изложенного, просит суд обязать Акционерное общество «ТБАНК» в течение срока действия кредитного договора от ДАТА 

<

***> (номер кредитного договора, присвоенный АО «ТБанк» 0422484315) принимать от ФИО11 ФИО1 платежи по указанному кредитному договору в соответствии с графиком платежей.

В судебное заседание истец, представитель ответчика, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом.

В материалы дела поступил отзыв ответчика на исковое заявление, согласно которому при заключении кредитного договора ФИО5 ФИО2 и ФИО3 ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. ФИО2 И.С. ФИО2 признан банкротом, введена процедура реализации имущества - дело № А73-7373/2025. Соответственно с даты признания клиента несостоятельным (банкротом) Банк не вправе принимать денежные средства в счёт погашения по кредитному договору, в том числе от супруги должника, так как подобные действия могут быть оспорены как сделки с преимущественным удовлетворением в порядке ст. 61.3 ФЗ от ДАТА N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". В случае погашения ФИО11 требований АО «ТБанк» по Кредитному договору, данные перечисления создают риск оспаривания по основаниям, предусмотренным статьей 61.3 Закона о банкротстве, так как погашение требований будет производиться за счёт денежных средств, являющихся совместным имуществом с Должником, и влечет за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами должника. В связи с этим, Банком установлена блокировка на внесение платежей по кредитному договору. Установка блокировки направлена на недопущение нарушения прав и законных интересов кредиторов ФИО5 и недопущения оспаривания погашений в ходе процедуры несостоятельности (банкротства) должника. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Выслушав мнение представителей истца, третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд установил следующее.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существу смешанного договора (п.3 ст.421 ГК РФ).

В соответствии со ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным с момента согласования сторонами существенных условий в письменной форме.

Согласно ч.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст.30 ФЗ «О банках и банковской деятельности» отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляется на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

Стороны, заключив кредитный договор, тем самым достигли соглашения по всем его условиям, следовательно, в силу ст.425 ГК РФ с момента заключения договора они стали обязательными для обеих сторон.

Судом установлено, ДАТА между ПАО «Росбанк» и ФИО11 ФИО2, ФИО11 ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого Банк обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 5325600 руб. на срок 242 месяца с даты предоставления кредита. Процентная ставка – 2,00 % годовых. Согласно графику платежей, ежемесячной датой платежа по кредиту является 15 число. Дата первого платежа – ДАТА в размере 18818,84 руб., дата последнего платежа – ДАТА в размере 19979,30 руб.

Согласно п. 12 кредитного договора, целью использования заемщиком кредита является приобретение квартиры в строящемся доме по строительному адресу: 

<

адрес>, г. Хабаровск, Кировский 

<

адрес>, в границах 

<

адрес>, жилой 

<

адрес>, строительный номер 

<

адрес>, по договору приобретения прав в общую совместную собственность ФИО11 ФИО2, ФИО11 ФИО1.

В силу п. 17 договора уполномоченным по кредитному договору является ФИО2 ФИО2.

Стоимость предмета ипотеки составляет 7608000 руб. (п.21 договора).

Согласно п.9, 9.1 кредитного договора заемщик вправе воспользоваться любыми способами возврата кредита, предусмотренными законодательством, в том числе: 1. Другие банки/платёжные системы. Платеж может быть осуществлен через любую кредитную организацию или платёжную систему, которая оказывает услуги по перечислению денежных переводов. 2. Кассы Кредитора. Бесплатным способом исполнения заемщиком обязательств по договору кредита является перечисление денежных средств на текущий счёт заемщика (при наличии) и внесение средств через банкоматы Кредитора.

В соответствии с п.2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Согласно п.1 ст. 129 ГПК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Как указано в выписке из ЕГРЮЛ от ДАТА правопредшественником АО «ТБанк» является ПАО «Росбанк».

Согласно ответу от ДАТА АО «ТБанк» является новым кредитором по кредитному договору 

<

***> от ДАТА. С целью погашения задолженности по договору присвоен номер №, открыт счет обслуживания кредита №. Все права и обязанности по заключенным ПАО «Росбанк» договорам перешли к АО «ТБанк» в порядке универсального правопреемства.

Решением Хабаровского районного суда 

<

адрес> от ДАТА брак между ФИО9 ФИО2 и ФИО3 ФИО1 расторгнут, выдано свидетельство о расторжении брака от ДАТА 1-ДВ №.

Определением Хабаровского районного суда 

<

адрес> от ДАТА утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО11 ФИО1 к ФИО12 ФИО2 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества, взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей, заключенное в целях урегулирования спора между ФИО11 ФИО1, с одной стороны, и ФИО11 ФИО2, с другой стороны, в части требований о разделе совместно нажитого имущества, взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей.

Судом постановлено: в единоличную собственность ФИО11 ФИО1, ДАТА года рождения, переходит объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, город Хабаровск, 

<

адрес>, назначение: жилое, состоящая из трёх комнат, площадь 73,3 кв.м., этаж: №, кадастровый № (дата и номер государственной регистрации права: ДАТА, 27:23:0000000:32539-27/020/2023-1). Право единоличной собственности на указанную выше квартиру (кадастровый №) возникает у ФИО11 ФИО1 на основании настоящего Мирового соглашения с момента государственной регистрации права.

Определение Хабаровского районного суда об утверждении настоящего Мирового соглашения является основанием для государственной регистрации перехода к ФИО11 ФИО1 права единоличной собственности на указанную выше квартиру (кадастровый №). На основании настоящего Мирового соглашения прекращается право общей совместной собственности (дата и номер государственной регистрации права: ДАТА, 27:23:0000000:32539-27/020/2023-1) ФИО11 ФИО2, ДАТА года рождения, 

<

адрес>а Азербайджанской ССР паспорт гражданина Российской Федерации серия 08 11 № выдан ДАТА ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> г. Хабаровска, код подразделения 270-026, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***> и ФИО11 ФИО1, ДАТА года рождения, 

<

адрес> респ. Азербайджан, паспорт гражданина Российской Федерации серия 08 18 № выдан ДАТА УМВД России по 

<

адрес>, код подразделения 270-005, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, на указанную выше квартиру (кадастровый №), возникшее на основании: передаточного акта от ДАТА, договора участия в долевом строительстве №/Н1 от ДАТА. На момент заключения настоящего Мирового соглашения в отношении указанной выше квартиры (кадастровый №) имеется обременение прав: ипотека в силу закона № от ДАТА в пользу ПАО РОСБАНК ИНН 

<

***> (правопреемником которого в настоящее время является акционерное общество «ТБАНК» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ДАТА на срок 242 месяцев, которая по праву следования (ст. 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 38 Федерального закона от ДАТА № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») сохраняется при переходе права собственности на квартиру (кадастровый №) к ФИО11 ФИО1.

Стороны установили, что денежный эквивалент объекта недвижимости и имущества, переходящих в единоличную собственность Истца в соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 настоящего Мирового соглашения, составляет 7 241 753,22 (семь миллионов двести сорок одна тысяча семьсот пятьдесят три) рубля 22 копейки, в том числе: объекта недвижимости: квартиры (кадастровый №), указанной в пункте 2.1 настоящего Мирового соглашения, 7 141 753,22 (семь миллионов сто сорок одна тысяча семьсот пятьдесят три) рубля 22 копейки. Денежный эквивалент данного объекта недвижимости определен Сторонами исходя из следующего расчета: 11 775000 руб. - 1 542 297,60 руб. - 3 090 949,18 руб., где: 11 775 000 руб. - рыночная стоимость объекта недвижимости: квартиры (кадастровый №); 1 542 297,60 руб. - размер денежных средств материнского (семейного) капитала и средств, поступивших в рамках Федерального закона от ДАТА № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния», направленных Сторонами по целевому назначению на погашение задолженности по кредитному договору 

<

***> от ДАТА, заключенному с ПАО РОСБАНК ИНН 

<

***> (правопреемником которого в настоящее время является АО «ТБАНК» ИНН 

<

***>) - (далее по тексту настоящего Мирового соглашения – Кредитный договор), по которому Сторонам был выдан кредит на приобретение квартиры (кадастровый №); 3 090 949,18 руб. - остаток ссудной задолженности на дату заключения настоящего Мирового соглашения по Кредитному договору. Стороны применительно к исполнению настоящего Мирового соглашения (правоотношениям между собой) по взаимному согласию договорились о том, что обязанность по исполнению Кредитного договора с момента утверждения Хабаровским районным судом настоящего Мирового соглашения в полном объеме возлагается на ФИО12 ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА правообладателем жилого помещения-квартиры по адресу: 

<

адрес>, г. Хабаровск, 

<

адрес> является ФИО11 ФИО1, документы- основания: мировое соглашение по гражданскому делу № (в части требований о разделе совместно нажитого имущества, взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей), выдан ДАТА Хабаровским районным судом 

<

адрес>; определение № выдан ДАТА Хабаровским районным судом 

<

адрес>; договор участия в долевом строительстве №/Н1, выдан ДАТА; передаточный акт, выдан ДАТА.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Из положений ст.393 ГК РФ следует, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст.ст.810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с указанными положениями законодательства, истцом совершались попытки внести денежные средства по кредитному договору от ДАТА, заключенному между ПАО «Росбанк» и ФИО11 ФИО2, ФИО11 ФИО1 

<

***>, вместе с тем Банком установлена блокировка на внесение платежей по кредитному договору, ссылаясь на положения Федерального закона от ДАТА N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии с п. 1 ст. 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.

В силу п. 4 ст. 213.32 Закона о банкротстве оспариванию в рамках дела о банкротстве гражданина подлежат также сделки, совершенные супругом должника- гражданина в отношении имущества супругов, по основаниям, предусмотренным семейным законодательством.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДАТА ФИО2 ФИО2 признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина сроком до ДАТА.

Вместе с тем, вопреки доводам ответчика, судом установлено, что определением Хабаровского районного суда 

<

адрес> от ДАТА утверждено мировое соглашение, по условиям которого в единоличную собственность ФИО11 ФИО1, ДАТА года рождения, переходит объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, город Хабаровск, 

<

адрес>, обязанность по исполнению Кредитного договора с момента утверждения Хабаровским районным судом настоящего Мирового соглашения в полном объеме возлагается на ФИО12 ФИО1.

Кроме того, в материалы дела представлены квитанции № от ДАТА на сумму 56456,52 руб., № от ДАТА на сумму 18818,84 руб., которые подтверждают внесение истцом денежных средств в счет исполнения обязанности по кредитному договору 

<

***> от ДАТА на счет Управления Судебного департамента в Хабаровском крае, что свидетельствует о добросовестном поведении заемщика.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании исковых требований ФИО11 ФИО1 к акционерному обществу «ТБанк» о возложении обязанности принять платежи по кредитному договору законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО11 ФИО1 к акционерному обществу «ТБанк» о возложении обязанности принять платежи по кредитному договору -удовлетворить.

Возложить на акционерное общество «ТБанк» (ИНН 

<

***>) обязанность в течение действия кредитного договора от ДАТА 

<

***> (номер кредитного договора, присвоенный АО «ТБанк»: 0422484315) принимать от ФИО11 ФИО1, ДАТА года рождения, уроженки 

<

адрес>, Республики Азербайджан, паспорт гражданина РФ серия 0818 №, платежи по данному кредитному договору в соответствии с графиком платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Хабаровска.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДАТА.

Судья А.Н. Пискунов