гр. дело №2-329/084-2021 г.

УИД 46RS0011-01-2021-000140-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Бабкиной О.С.,

при секретаре Макеевой И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – АО «Газспецресурс» ФИО10, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеупомянутым иском, мотивируя тем, что он зарегистрирован, проживает и является нанимателем жилья по адресу: 

<

адрес>. На момент получения жилплощади он проходил службу в Вооруженных силах РФ. Согласно действующему на тот момент законодательству он и члены его семьи: жена ФИО9, сын ФИО2 (ФИО5) были обеспечены жилплощадью от Министерства обороны РФ, а также все они были зарегистрированы в вышеуказанной квартире. В 1998 году его дочь ФИО3 также была зарегистрирована по месту жительства родителей. ДД.ММ.ГГГГ их семейные отношения прекращены. После расторжения брака ответчики перестали участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры и коммунальным услугам. Все это время оплату за содержание квартиры и коммунальные услуги производил он один. Просит, ссылаясь на нормы ст.155, 156 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ, определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле за каждым; обязать МУП ЖКХ «Родник», ООО «ГазСпецРесурс», ООО «Аврора+», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», администрацию 

<

адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с нанимателями жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил его удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Обратились к суду с заявлениями, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – АО «Газспецресурс» ФИО10 вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда, пояснив, что истец не обращался в досудебном порядке для заключения договора.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – МУП ЖКХ «Родник», ООО «Аврора+», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», Администрации Курского района Курской области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законным интересов.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Структура платы за жилое помещение предусмотрена правила ст. 154 Жилищного кодекса РФ, частью 2 которой установлено, что для собственника помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Из представленного суду ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что КЭЧ Курского района Московского военного округа ФИО1 была предоставлена квартира, по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи из 2 человек: ФИО9 – жена, ФИО2 - сын. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована дочь истца – ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно договору, нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности с кадастровым номером №, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 52,3 кв. м, по адресу: 

<

адрес>.

По справке №, выданной администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ и копии финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (он же – ФИО5), ФИО9 (она же – ФИО11), ФИО3 (она же – ФИО11).

Судом установлено, что брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о расторжении брака серии I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о перемене имени серии I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 переменил фамилию на ФИО13.

Согласно свидетельству о перемене имени серии I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 переменила фамилию на ФИО13.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, осуществляется ООО «Аврора+», за отопление и горячее водоснабжение – ООО «ГазСпецРесурс», за холодное водоснабжение – МУП ЖКХ «Родник», за электроэнергию – АО «АтомЭнергоСбыт», при этом соответствующие начисления производятся по количеству 4 зарегистрированных лиц. 

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что наниматели не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Таким образом, учитывая, что право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, имеют 4 лица: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, суд определяет долю каждого из них в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли от общей суммы расходов, начисляемых на спорную квартиру. При этом, суд возлагает на наймодателя – администрацию Курского района Курской области заключить с ФИО1 соглашение по внесению платы за наем жилого помещения соразмерно приходящейся на него доле общей площади спорного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для выдачи МУП ЖКХ «Родник», ООО «Аврора+», АО «Атомэнергосбыт», АО «Газспецресурс» отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями. 

С учетом изложенного, признанием иска ответчиками, которые не нарушают права и законные интересы, как лиц участвующих в деле, так и иных лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Мнение представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, выводы суда не опровергает и на существо принимаемого решения не влияет.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между нанимателями: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли за каждым.

Обязать МУП ЖКХ «Родник», ООО «Аврора+», АО «Атомэнергосбыт», АО «Газспецресурс» производить формирование отдельных единых платежных документов для ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, согласно долям, установленным настоящим решением.

Обязать администрацию Курского района Курской области заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения соразмерно приходящейся на него доле общей площади жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий-

Судья (подпись) О.С. Бабкина