К делу № 2-333/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 19 марта 2019 года 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истицы ФИО2, по доверенности № от 21.08.2014г.,

представителя ответчиков адвоката Валуйского А.А., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-333/2019 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

На момент заключения договора купли-продажи квартиры от 02.12.2013г. в вышеуказанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые пообещали до 01.03.2014г. сняться с регистрационного учёта. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учёта не снялись, в связи с чем истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате ЖКУ и не имеет возможности распорядиться своим имуществом.

Истица в своём иске просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, представила заявление, согласно которого доверяет представлять свои интересы по гражданскому делу представителю ФИО2

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 поддержал исковые требования ФИО3 по основаниям, изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснил, что ответчики по месту регистрации не проживают в течение 5 лет, их вещей в квартире нет, местонахождение не известно. Он также просит снять ответчиков ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учёта.

Ответчики в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно. В связи с этим, судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истицы не признал и просил отказать в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Судом установлено, что истица ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д.5, 6-7).

С июля 2013г. в указанной квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО4, которые при заключении договора купли-продажи квартиры от 02.12.2013г. обещали сняться с регистрационного учёта до 01.03.2014г., однако этого не выполнили. (л.д. 16,17, 19).

Согласно акта о непроживании от 25.02.2019г.ФИО5 и ФИО4 по адресу: 

<

адрес> не проживают более 5 лет, их местонахождение не известно. (л.д. 30).

Суд также учитывает, что ответчики членами семьи истицы не являются, длительное время в квартире не проживают, не участвуют в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, добровольно покинули место регистрации. Отсутствие ответчиков не является временным, в связи с чем оснований для сохранения прав на регистрацию в данном жилом помещении за ответчиками не имеется.

Истица не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в её жилище. Регистрация ответчиков в принадлежащей истице квартире нарушает её права как собственника,препятствует осуществлению своих прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате ЖКУ. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 марта 2019 года.

Судья А.Ю. Емелин