Дело №

50RS0№-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 сентября 2024 года 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Козаченко Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МБУ "КГС" об обязании починить крышу, компенсации морального вреда, о взыскании судебной неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Организацией, осуществляющей управление указанным выше многоквартирным домом, является Муниципальное бюджетное учреждение «Красногорская городская служба».

Истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика были направлены заявления о заливе 

<

адрес> кровли дома, которые управляющей организацией игнорируются.

Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд, просит суд взыскать обязать ответчика устранить причины протечки крыши над квартирой истца в течение 1 календарного дня со дня вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства по день фактического исполнения решения суда, просит обратить решение суда к немедленному исполнению, а также просит компенсировать моральный вред, который оценивает в 70 000 рублей. 

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 явился, исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положения ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда. 

Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, доказательств уважительности не явки своевременно в суд не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, учитывая следующее.

Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Положениями пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалах дела выпиской из ЕГРН.

Организацией, осуществляющей управление указанным выше многоквартирным домом, является Муниципальное бюджетное учреждение «Красногорская городская служба».

Истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика были направлены заявления о заливе 

<

адрес> кровли дома, которые управляющей организацией игнорируются.

Из представленного в материалах дела акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией представителей Муниципального бюджетного учреждения «Красногорская городская служба», усматривается, что осмотру были предъявлены комната - 22,0 м2, потолок на площади 4 м2 обрушение потолка, материал штукатурка, покрыт плитами ПВХ, всей площади разводы от заливов, отслоение плитки, на момент осмотра течь их потолка. Потолочный плинтус оклеен виниловыми обоями, на площади 1,5 м2 намокание и отслоение обоев. Стены оклеены виниловыми обоями, на площади 10 м2 видны следы протечек желтые пятна, подтеки и расхождения в местах стыков. Напольное покрытие ламинат, на площади 3 м2 вздутие от намокания, комната - 22,0 м2, потолок покрыт плитами ПВХ, всей площади разводы от заливов, отслоение плитки. Стены оклеены виниловыми обоями, на площади до 15 м2 видны следы протечек желтые пятна, подтеки и расхождения в местах стыков, кухня - 12 м2, потолок покрыт плитами ПВХ, отслоения плитки от залива. Стены оклеены виниловыми обоями, на площади до 6 м2 видны следы протечек желтые пятна, подтеки и расхождения в местах стыков, ванна - 10 м2, потрлок покрыт плитами ПВХ, поступает влага из потолка. Стены покрыты панелями из пластика, на момент осмотра влажных следов нет, возможно намокание стен за пластиком.

Согласно указанного акта, заливы происходят из-за повреждения кровельного полотна, что является зоной ответственности Муниципального бюджетного учреждения «Красногорская городская служба». Локальный ремонт кровли запланирован на летний период 2024 года.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и оценив представленные по делу доказательства, а именно то, что факт наличия повреждений кровельного полотна является зоной ответственности управляющей организации и нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, управляющая организация в силу приведенных выше норм права обязана выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, на ответчика как на управляющую организацию следует возложить обязанность устранить причины протечки крыши над квартирой истца.

Требование истца об устранении причины протечки крыши в течение 1 календарного дня со дня вступления решения суда в законную силу не подлежит удовлетворению судом, поскольку указанный срок проведения работ не является разумным, проведение работ может потребовать значительного количества времени. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчику следует предоставить срок проведения работ по устранению причин протечки крыши над квартирой истца – 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу. 

Требование истца о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения ответчиком решения суда подлежит частичному удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» удовлетворяя требования о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Суд, учитывая несоразмерность заявленной к взысканию денежной суммы в связи с возможным неисполнением судебного акта, характер и последствия нарушения прав истца, в целях соблюдения баланса прав сторон, считает целесообразным ограничиться взысканием денежной суммы в случае неисполнения судебного акта в размере 1 000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения решения суда.

Оснований для взыскания с ответчика денежной компенсации морального вреда у суда не имеется, поскольку в соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Принимая во внимание, что указанной нормой права возможность взыскания морального вреда при причинении материального ущерба поставлена в зависимость от прямого указания об этом в законе, а такого закона не имеется, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании денежной компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

Требование истца об обращении решения суда к немедленному исполнению также не подлежит удовлетворению судом, поскольку из просительной части искового заявления усматривается, что истец просит устранить причины протечки крыши в течение 1 календарного дня со дня вступления решения суда в законную силу, что исключает саму возможность обращения решения суда к немедленному исполнению, требования истца являются в указанной части противоречивыми.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.

Обязать МБУ «Красногорская городская служба» устранить причины протечки крыши над квартирой ФИО2 под номером 31, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда взыскать судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый месяц просрочки исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Козаченко 

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Козаченко