Дело № 2-1067/17 (марка обезличена)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата). Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Оськина И.С., 

при секретаре Аначкиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "А." к О.А.Е., О.Т.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику О.А.Е., О.Т.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование предъявленных требований истец указал, что в соответствии с условиями Договора займа №... от «12» февраля 2013 года заемщикам О.А.Е., О.Т.Н. Государственное предприятие Нижегородской области "Н." предоставило ипотечный жилищный кредит в сумме 1 350 000 рублей 00 копеек на срок 300 месяцев для приобретения в собственность ответчиков О.А.Е., О.Т.Н., квартиры состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 42,50 кв.м., расположенной на 1-ом этаже 5-ти этажного дома, расположенной по адресу: .... 

По состоянию на 28.10. 2016г. квартира была оценена в размере 1 634 000 (Один миллион шестьсот тридцать четыре тысяч* рублей 00 копеек согласно заключению независимого оценщика ЗАО "М.", отчет об оценке №... от «31» октября 2016 г.

Т.Н.Г. регистрация права собственности Ответчиков на Квартиру произведена (дата) Управлением Федеральной службы Т.Н.Г. регистрации, кадастра и картографии по .... Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиком О.А.Е. как должником-залогодателем, ответчиком О.Т.Н. как должником-залогодателем и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по ... первоначальному залогодержателю Т.Н.Г. предприятию ... "Н." Запись об ипотеке в Едином Т.Н.Г. реестре прав на недвижимое имущество и сделок », ним произведена (дата) за №....

Начиная с апреля 2015 г. ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им. в нарушение условий закладной и Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ. Ответчиками производится не регулярно и не в полном объеме, либо не производится совсем.

В связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им. нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором и Закладной.

Письмом от (дата) (копия прилагается) в адрес Ответчиков было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, а также предложение в добровольном досудебном порядке расторгнуть Кредитный договор.

До настоящего времени Ответчики не выполнили указанное требование Истца. В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ. ст.1. ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п. 7.1. Закладной и п. 4.4.3. Кредитного договора вышеуказанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенную Квартиру.

Задолженность Ответчиков по состоянию на «09» ноября 2016 года составляет 985 745 (Девятьсот восемьдесят пять тысяч семьсот сорок пять) рублей 13 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 923 672 (Девятьсот двадцать три тысячи шестьсот семьдесят два) рубля 60 копеек, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 56 745 (Пятьдесят шесть тысяч семьсот сорок пять) рублей 22 копейки, а также начисленные пени в размере 5 327 (Пять тысяч триста двадцать семь) рублей 31 копейка.

Кроме того, за период с «10» ноября 2016 года до вступления решения суда в законную силу в соответствии с условиями Кредитного договора и Закладной на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 13,45 % (Тринадцать целых сорок пять сотых) процентов годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере ОД (Ноль целых одна десятая) процента за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа.

Согласно ст. 50 Федерального закона от (дата) № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

В соответствии с п.1 ст. 56. ст. 78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

В соответствии с пп. 9 п. 1 ст. 14 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» среди прочего Закладная содержит в себе подтвержденную заключением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст.54 Закона об ипотеке, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно Отчету оценщика от (дата) №... рыночная стоимость Квартиры составляет 1 634 000 (Один миллион шестьсот тридцать четыре тысячи) рублей 00 копеек. Учитывая изложенное, начальная продажная цена Квартиры должна быть установлена в размере 80 % от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 1 307 200 (Один миллион триста семь тысяч двести) рублей 00 копеек.

Обращение взыскания на предмет ипотеки, даже в случае если предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания для должников и членов их семей помещением, допускается в силу ст. 446 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 309. 310. 348-350, 450,810, 811 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 173. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ. ст. 1. 50-56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец просит суд: 

1. Расторгнуть Договор займа №... от «12» февраля 2013 года с даты вступления решения суда в законную силу.

2. Взыскать солидарно с ответчиков О.А.Е., О.Т.Н. в пользу АО "А." задолженность по Договору займа №... от «12» февраля 2013 года по состоянию на «09» ноября 2016 года в размере 985 745 (Девятьсот восемьдесят пять тысяч семьсот сорок пять) рублей 13 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долг}) - 923 672 (Девятьсот двадцать три тысячи шестьсот семьдесят два) рубля 60 копеек, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 56 745 (Пятьдесят шесть тысяч семьсот сорок пять) рублей 22 копейки, а также начисленные пени в размере 5 327 (Пять тысяч триста двадцать семь) рублей 31 копейка.

3. Начиная с «10» ноября 2016 года и до даты вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,45 % (Тринадцать целых сорок пять сотых) процентов годовых за каждый день просрочки на сумму фактического остатка основного долга, т.е. на сумму.923 672 (Девятьсот двадцать три тысячи шестьсот семьдесят два) рубля 60 копеек.

4. Обратить взыскание на Квартиру, принадлежащую О.А.Е., О.Т.Н., запись о регистрации права собственности в ЕГРП №... от (дата), расположенную по адресу: ....

5. Определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов;

6. Определить начальную продажную стоимость Квартиры в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости Квартиры, определенной в отчете оценщика, а именно в сумме 1 307 200 (Один миллион триста семь тысяч двести) рублей 00 копеек.

7. Взыскать с Ответчиков О.А.Е., О.Т.Н. в пользу истца расходы по уплате Т.Н.Г. пошлины в размере 19 057 (Девятнадцать тысяч пятьдесят семь) рублей 45 копеек. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела ответчики суд не просили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

На основании изложенного, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие сторон, с вынесением заочного решения по делу. 

Суд, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1, регулирующим отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (ч. 2 ст. 819 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

Судом установлено, что «12» февраля 2013 года между О.А.Е., О.Т.Н.. И ГПНО "Н." заключен кредитный договор, которым ГПНО "Н." о предоставило ответчикам ипотечный жилищный кредит в сумме 1 350 000 рублей 00 копеек на срок 300 месяцев для приобретения в собственность ответчиков О.А.Е., О.Т.Н., квартиры состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 42,50 кв.м., расположенной на 1-ом этаже 5-ти этажного дома, расположенной по адресу: .... 

По состоянию на 28.10. 2016г. квартира была оценена в размере 1 634 000 (Один миллион шестьсот тридцать четыре тысяч* рублей 00 копеек согласно заключению независимого оценщика ЗАО "М.", отчет об оценке №... от «31» октября 2016 г.

Т.Н.Г. регистрация права собственности Ответчиков на Квартиру произведена (дата) Управлением Федеральной службы Т.Н.Г. регистрации, кадастра и картографии по .... 

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиком О.А.Е. как должником-залогодателем, ответчиком О.Т.Н. как должником-залогодателем и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по ... первоначальному залогодержателю Т.Н.Г. предприятию ... "Н." Запись об ипотеке в Едином Т.Н.Г. реестре прав на недвижимое имущество и сделок », ним произведена (дата) за №....

Начиная с апреля 2015 г. ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им. в нарушение условий закладной и Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ. Ответчиками производится не регулярно и не в полном объеме, либо не производится совсем.

Письмом от (дата) (копия прилагается) в адрес Ответчиков было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, а также предложение в добровольном досудебном порядке расторгнуть Кредитный договор.

До настоящего времени Ответчики не выполнили указанное требование Истца. В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ. ст.1. ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п. 7.1. Закладной и п. 4.4.3. Кредитного договора вышеуказанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенную Квартиру.

Задолженность Ответчиков по состоянию на «09» ноября 2016 года составляет 985 745 (Девятьсот восемьдесят пять тысяч семьсот сорок пять) рублей 13 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 923 672 (Девятьсот двадцать три тысячи шестьсот семьдесят два) рубля 60 копеек, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 56 745 (Пятьдесят шесть тысяч семьсот сорок пять) рублей 22 копейки, а также начисленные пени в размере 5 327 (Пять тысяч триста двадцать семь) рублей 31 копейка.

Кроме того, за период с «10» ноября 2016 года до вступления решения суда в законную силу в соответствии с условиями Кредитного договора и Закладной на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 13,45 % (Тринадцать целых сорок пять сотых) процентов годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере ОД (Ноль целых одна десятая) процента за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа.

Проверив расчет задолженности, суд находит его арифметически верным.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования АО "А." о взыскании солидарно с ответчиков О.А.Е., О.Т.Н. задолженность по Договору займа №... от «12» февраля 2013 года в размере 985 745 рублей 13 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долг) - 923 672 рубля 60 копеек, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 56 745 рублей 22 копейки, пени в размере 5 327 рублей 31 копейка., проценты за пользование кредитом в размере 13,45 % процентов годовых за каждый день просрочки на сумму фактического остатка основного долга, т.е. на сумму.923 672 рубля 60 копеек начиная с 10» ноября 2016 года и до даты вступления решения суда в законную силу законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Как указано выше, истец просит расторгнуть кредитный договор.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд считает возможным расторгнуть кредитный договор №... от «12» февраля 2013 года заключённый между ответчиками и истцом, поскольку ответчики существенно нарушают данный договор.

Кроме того истец просил суд обратить взыскание на заложенное имущество квартиру расположенную по адресу: ....

Суд, рассмотрев заявленное требование, приходит к следующему.

Как следует из ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Согласно представленному в материалы дела отчету об оценке рыночной стоимости квартиры по адресу: .... рыночная стоимость квартиры составляет 1 634 000 рублей, ликвидационная стоимость объекта определена в сумме 670 000 рублей.

Судом при рассмотрении дела установлено, что кредитный договор, закладная заключены сторонами в строгом соответствии с требованиями, предъявляемыми к ним действующим гражданским законодательством. В судебном порядке ответчиками условия договора и закладной не оспаривались.

Доказательств обратного суду не представлено и им не установлено.

В силу залога по договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного жилого помещения, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Исходя из положений пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от (дата) N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена заложенного имущества может быть определена судом как на основании заключения экспертизы, так и по отчету оценщика, а также по результатам соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде.

Таким образом, закон не определяет заключение эксперта в качестве единственного относимого и допустимого доказательства при установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в случае обращения взыскания на него в судебном порядке.

Ответчики возражений по стоимости залогового имущества не представили.

В соответствии со ст. 359 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.

Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.

В соответствии с ФЗ N 102-ФЗ об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998г.,залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований,

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд может с согласия залогодателя и залогодержателя установить в решении, что имущество подлежит реализации в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона. Такой же способ реализации заложенного имущества может быть предусмотрен залогодателем и залогодержателем в соглашении об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, заключенном в соответствии с пунктом 1 статьи 55 настоящего Федерального закона.

Порядок продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, на аукционе определяется правилами статей 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, а в том, что ими не предусмотрено, определяется соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке.

Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом изложенных обстоятельств по делу суд полагает возможным положить в основу решения выводы указанного заключения и установить начальную продажную цену залогового имущества в размере 1 307 200 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно положениями пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно платежному поручению от (дата) истец уплатил Т.Н.Г. пошлину при подаче искового заявления, предъявленного к ответчикам в общем размере 19 057,45 руб. Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате Т.Н.Г. пошлины в размере 19 057,45 руб. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "А." к О.А.Е., О.Т.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть договор займа №... от «12» февраля 2013 года заключенный между АО "А." и О.А.Е., О.Т.Н. с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с О.А.Е., О.Т.Н. в пользу АО "А." задолженность по Договору займа №... от «12» февраля 2013 года в размере 985 745 рублей 13 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долг) - 923 672 рубля 60 копеек, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 56 745 рублей 22 копейки, пени в размере 5 327 рублей 31 копейка..

Взыскать солидарно с О.А.Е., О.Т.Н. в пользу АО "А." проценты за пользование кредитом в размере 13,45 % процентов годовых за каждый день просрочки на сумму фактического остатка основного долга, т.е. на сумму.923 672 рубля 60 копеек начиная с 10» ноября 2016 года и до даты вступления решения суда в законную силу законными,

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую О.А.Е., О.Т.Н. запись о регистрации права собственности в ЕГРП №... от (дата), расположенную по адресу: .... 

Определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 80 % рыночной стоимости квартиры в сумме 1 307 рублей 00 копеек 

Взыскать солидарно с О.А.Е., О.Т.Н. в пользу АО "А." расходы по оплате Т.Н.Г. пошлины в сумме 19 057,45 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.С. Оськин

(марка обезличена) 

(марка обезличена)