№ 2- 992/218 мотивированное 

решение

 изготовлено 17.09.2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Яковлева Л.В.,

при секретаре Корабельниковой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, площадью 589 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, передать ключи от жилого дома и от калитки, перекрывающей доступ к земельному участку.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от 22.04.2005 года, а также собственником земельного участка площадью 589 кв.м., на котором расположен данный дом с кадастровым номером 76:19:010305:58, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.11.2012 года. ФИО2, проживающий по указанному адресу, препятствует ей в пользовании домом и земельным участком путем закрытия доступа к ним, сменой замков, не предоставляет ключи от входной двери и калитки, перекрывающий доступ к земельному участку, в связи с чем она не может пользоваться домом и земельным участком.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, заявленные в иске, поддержала в полном объеме по основания, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 не является собственником земельного участка и дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> Ответчик с 2012 года в дом ее не пускает, она не имеет ключей ни от входной двери, ни от комнат, в частности большой комнаты в жилом доме, на боковой калитке забора ФИО2 установил внутренний замок, который также препятствует доступу на земельный участок. Полагала, что сама передача ключей от внутреннего замка на калитке забора, ограждающей земельный участок, не устранит ей препятствий в пользовании земельным участком и домом со стороны ответчика, поскольку замок обустроен с внутренней стороны, его необходимо демонтировать. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал, относительно заявленных требований, пояснил, что ФИО1 является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, но он всю жизнь прожил в данном доме, раньше он имел право на дом и земельный участок. ФИО1 никогда не имела своего ключа, она всегда приходила, когда он был дома. Полагает, что истец должна попадать в дом по самостоятельному входу. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

Истец ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес> и собственником земельного участка с кадастровым номером 76:19:010305:58, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Как указывает истец ФИО1 у нее имеются препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, поскольку ответчик не предоставляет ей ключи от входной двери в жилой дом и большой комнаты в нем, на которой также имеется замок, а также ключи от замка на боковой калитке. При этом������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�¦�+�?�-�?�?�?�?�???????????????????????????????????�?????�????????�???????�??????????�????????????�??????????????????�???�????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�/�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?��������������??????$????????????????????????????�???????�?????????????$????????????�?�?���������������������������������������������������������������

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Ответчик ФИО2 от обеспечения истцу- собственнику жилого дома и земельного участка беспрепятственного доступа в жилой дом и земельный участок истцу уклоняется, что является нарушением права собственника и противоречит вышеуказанным требованиям закона. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, является собственником принадлежащего ей на праве собственности жилого дома и земельного участка, площадью 589 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> и не может быть лишена права пользования ими.

Суд рассматривает исковые требования об устранении препятствий в пользовании (ст.196 ГПК РФ), и определяет способы защиты нарушенного права истца, которые фактически устраняют препятствия в пользовании имуществом. Поскольку истец лишена возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом ввиду препятствий, чинимых ответчиком, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком площадью 589 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, обязав ответчика ФИО2 не препятствовать ФИО1 в пользовании вышеуказанным жилым домом и земельным участком, передать ключи от замка на входной двери в жилой дом и большой комнаты в нем ФИО1, а также демонтировать замок на боковой калитке забора, обустроенный с внутренней стороны земельного участка, перекрывающей доступ на него. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1. 

Обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком площадью 589 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>, передать ключи от замка на входной двери в жилой дом и большой комнаты в нем ФИО1, а также демонтировать замок на боковой калитке забора, обустроенный с внутренней стороны вышеуказанного земельного участка, перекрывающей доступ на него

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок.

Председательствующий Л.В. Яковлева