Дело № 2-584/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 12 октября 2017 г. 

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н., при секретаре Тукановой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности жилой дом,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со служебными постройками, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу 

<

адрес>. Фактически полученное в собственность жилое помещение является отдельным зданием – жилым домом. Другим собственником 1/4 доли данного имущества является ФИО2 На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, он просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу 

<

адрес>, путем выделения в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, жилой дом 

<

адрес>, признать за ним право собственности на здание – жилой дом 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал.

Представитель истца адвокат Белякова Т.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был уведомлен о его месте и времени повесткой, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представил, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ФИО3 в судебном заседании не участвовала, предоставив письменный отзыв в котором указала, что правовую оценку требованиям истца оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участнику долевой собственности принадлежит право требования выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.19981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", установлено, что выдел доли из дома может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома изолированную путем соответствующего переоборудования.

Выдел доли (раздел имущества) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Судом установлено, что ФИО1, на основании Договора дарения от 08.12.2010 г., зарегистрированного 30.12.2010 г., номер регистрации: №, принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 30.12.2010 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2010 г. сделана запись регистрации №.

Так же, на основании Договора дарения от 08.12.2010 г., зарегистрированного 30.12.2010 г., номер регистрации: №, на праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным 30.12.2010 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2010 г. сделана запись регистрации №.

Фактически полученное в собственность жилое помещение является отдельным зданием – жилым домом, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Распоряжению № 93 Артинской поселковой администрации Администрации Артинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

По данным Единого государственного реестра недвижимости по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной Территориальным отделом № 4 филиалом ФГБУ 05.06.2017 г.

Перехода права собственности в отношении указанного жилого дома по данному адресу не происходило.

Ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи от 29.04.1985 года, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного 29 апреля 1985 г. Артинским поселковым советом, зарегистрированного в Красноуфимском бюро технической инвентаризации Артинской производственной группы 06 мая 1985 г. в инвентарную книгу №, инвентарное дело №, квартал №. Право собственности в установленном законом порядке на отдельное здание - жилой дом, им не оформлено. Соглашения о выделе доли в натуре между истцом и ответчиком не достигнуто.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, является структурно обособленным объектом недвижимости – жилым домом, с отдельным самостоятельным входом, состоит из нескольких комнат, площадью 31,3 кв.м., может эксплуатироваться для проживания.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июня 1997 г. № 122-ФЗ, вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав, перехода права на недвижимость.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ 

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме. 

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>

Выделить в натуре в счет принадлежащей ФИО1 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой дом под № по 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на здание - жилой дом 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение изготовлено судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья Артинского районного суда И.Н. Прибытков 

Копия верна: И.Н. Прибытков