11RS0010-01-2021-000258-55

Дело № 2-404/2021

РЕШЕНИЕ

 (заочное) 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.,

при секретаре судебного заседания Беляевой О.Н., 

с участием помощника прокурора Эжвинского района города Сыктывкара Орловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 15 марта 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу .... В обоснование иска указала, что является нанимателем спорного жилого помещения. Ответчик вселилась в квартиру с согласия сына истца ФИО3, не имея регистрации в спорном жилом помещении, проживает в нем с сентября 2020 года. В настоящее время ответчик, проживая в жилом помещении, своим поведением нарушает права истца в быту.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

ФИО3, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», привлеченной судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, при надлежащем извещении в судебное заседание представитель не направлен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что согласие на вселение и проживание ответчика в жилом помещении она не давала, ответчик самовольно вселилась в квартиру, нанимателем которой является истец. Квартира состоит из двух изолированных комнат, одну комнату занимает истец с супругом, другую – ее сын и ответчик. Последние часто громко слушают музыку, чем мешают истцу, а так же порождают жалобы от соседей, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Проживание ответчика в квартире нарушает права истца. Требование истца о выселении из жилого помещение ответчик не исполняет, игнорируя его. ФИО1 указала, что на момент рассмотрения дела поддерживает только требования о выселении ответчика из квартиры (без учета требований о депортации). 

ФИО4, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, с иском согласился, обстоятельства, изложенные в заявлении истца, подтвердил. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенной по адресу ..., находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар», на основании договора социального найма от 29.06.2004 предоставлена ФИО1 в бессрочное владение и пользование.

Согласно данным регистрационного учета по указанному адресу совместно с нанимателем ФИО1 зарегистрированы и проживают совершеннолетние члены семьи нанимателя – сын ФИО3 и супруг С. 

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из следующего. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Из приведенных положений Конституции и Жилищного кодекса следует, что выселение допускается только в случаях, установленных законом. 

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства с учетом приведенных положений действующего законодательства и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи нанимателя жилого помещения не является, согласие на вселение от нанимателя не получала, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением ни с истцом, ни с собственником жилого помещения - администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», исполняющей в отношении спорного жилого помещения полномочия наймодателя, ответчик не заключала, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. При этом, самостоятельного права пользования спорной квартирой, возникшего на предусмотренных законом основаниях, ответчик не приобрела, регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения не имеет.

С учетом изложенного, суд признает заявленные ФИО1 требования о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 84 Жилищного кодекса РФ ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления других жилых помещений.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу ..., без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.03.2021. 

Судья Е.В. Баудер