№2-1985/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 г. г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Лучко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Порфир» о взыскании процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд и просила суд взыскать с ООО «Порфир» проценты по договору участия в долевом строительстве в размере 222 340,25 рублей и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей. 

Истица в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие ее представителя.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования не признала, представив письменные возражения на иск. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Порфир» заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ООО «Порфир» как застройщик, обязался в предусмотренный договором срок до IV квартала 2015 года включительно своими силами и /или с привлечением третьих лиц осуществить строительство объекта рекреационного комплекса, размещаемого на земельных участках, расположенных по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, 

<

адрес>, (кадастровые номера №) и после ввода в эксплуатацию указанного Объекта строительства передать участнику в собственность апартамент № на 1-м этаже (цоколь) корпус № общей площадью 36,44 кв.м. указанного объекта, а ФИО1 как участник обязалась оплатить предусмотренную Договором цену и принять Объект долевого строительства у застройщика.

Согласно разделу 2 договора сумма паевого взноса на строительство составляет 1 913 000 рублей. Внесение паевого взноса осуществляется участником в следующие сроки: 1350000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 185900 – в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 185900 в срок до ДД.ММ.ГГГГ и 191300 – в течение одного месяца с момента сдачи дома в эксплуатацию, с корректировкой последнего платежа с учетом технической инвентаризации объекта. 

Истцом перечислены ответчику в счет исполнения условий договора денежные средства в размере 1 735 000 рублей, однако в установленный договором срок объект в эксплуатацию не был введен, истцу не передан.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направила досудебную претензию, ответ на которую ООО «Порфир» не был дан.

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «Порфир» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, просила расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ФИО1 и ООО «Порфир», взыскать с ООО «Порфир» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1 735 000 рублей; неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 656 430 рублей; расходы по оплате комиссии банка 7 700 рублей; штраф в размере 1 199 565 рублей; компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, расторгнут договор № участия в долевом строительстве, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Порфир», взыскано с ООО «Порфир» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1 935 000 рублей, из которых 1 735 000 рублей, уплаченных по договору, 200 000 рублей - неустойка, в остальной части требований отказано. 

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 1 935 000 рублей ответчиком перечислены на счет истца.

Истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила взыскать проценты в соответствии с Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период пользования ее денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, указанные положения закона не применимы к рассматриваемым правоотношениям, поскольку Закон об участии в долевом строительстве регулирует правоотношения по привлечению денежных средств граждан, связанные с возникновением у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, в данном случае рассматривается договор об участии в строительстве рекреационного комплекса, помещения которого не имеют статуса жилых помещений. 

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, учитывая положения ст. 395 ГК РФ суд, установив, что обязательства ответчика по возврату денежных средств исполнены только ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в размере 100 487,41 рубля, исходя из следующего расчета сумма задолженности 1 735 000 руб., период просрочки 232 дня, процентная ставка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10%, С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -9.75%, С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9.25%, С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8.5%, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -8.25%, итого за период проценты составили 100 487,41 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. Суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в пользу истца с учетом размера удовлетворённых требований в размере 3 209,75 рублей и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей с учетом принципа разумности, справедливости, принимая во внимание возражения представителя ответчика по поводу размера заявленных расходов на представителя.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Порфир» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Порфир» в пользу ФИО1 100 487 (Сто тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей 41 коп. и судебные расходы в размере 9 209 (Девять тысяч двести девять) рублей 75 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.Н. Кныш