УИД № 60RS0020-01-2023-001898-08 

Копия 

производство № 2-1202/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года г. Псков 

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой О.С.,

при секретаре Барановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Псковского района УФССП России по Псковской области М.В.Ш. к А.Н.А. об обращении взыскания на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Псковского района УФССП России по Псковской области М.В.Ш. обратилась в суд с иском к А.Н.А. об обращении взыскания на 1/2 долю в праве общей долевой собственности ответчика на земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что А.Н.А. является должником по сводному исполнительному производству №-СД о взыскании задолженности на общую сумму 146 179,03 руб., в пользу взыскателей ООО «Константа» и УФНС России по Псковской области.

В ходе проведения исполнительных действий в рамках сводного исполнительного производства установлено, что в общей долевой собственности ответчика (1/2 доля в праве) имеется земельный участок с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м. 

Иного имущества, за счет реализации которого возможно исполнение судебных актов, в собственности ответчик не имеет. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 17.11.2020 должнику запрещено совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении указанного объекта.

28.04.2023 составлен акт описи (ареста) вышеназванного недвижимого имущества. 

В связи с тем, что у ответчика отсутствуют денежные средства и иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель обратилась в суд с указанным иском в целях процессуальной защиты прав взыскателей.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № И.О.П. 

Судебный пристав-исполнитель М.В.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела указанные в иске доводы.

Ответчик А.Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении в свое отсутствие, а также возражений по иску не представил. 

Отказ ответчика от получения судебной корреспонденции, которая вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения», в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ, ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, п. п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" признается надлежащим извещением.

Третьи лица ООО «Константа», УФНС России по Псковской области, взыскатели по сводному исполнительному производству, явку представителей в судебное заседание при надлежащем уведомлении не обеспечили; УФНС России по Псковской области представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, одновременно указано на обоснованность иска. 

Третье лицо И.О.П. в судебном заседании пояснила, что является собственником земельного участка с КН № и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. По договору купли-продажи от 16.06.2023 она приобрела у А.С.А., брата ответчика, 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с КН №, расположенный рядом с ее участком. Приобрести долю ответчика А.Н.А. не смогла по причине наложенных в рамках исполнительного производства в отношении участка запретов. В настоящее время имеет интерес в приобретении доли ответчика, намерена воспользоваться преимущественным правом покупки.

С учетом согласия стороны истца суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167, ч.ч. 1, 3 ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Пунктом 1 статьи 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В статье 278 ГК РФ закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 указанного закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ).

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

Таким образом, для разрешения спора об обращении взыскания на недвижимое имущество должника необходимо определить наличие у него какого-либо неисполненного обязательства, возбужденного исполнительного производства, принадлежность должнику указанного имущества и неотносимость этого имущества к имуществу, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального "Об исполнительном производстве" основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12 июля 2007 г. № 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Как следует из материалов дела, ответчик А.Н.А. является должником по следующим исполнительным производствам, находящимся на исполнении в ОСП Псковского района УФССП России по Псковской области:

- №-ИП от 30.05.2022, судебный приказ № от 23.03.2022, взыскатель - УФНС России по Псковской области (ранее - Межрайонная ИФНС России №1 по Псковской области), задолженность по налогам в сумме 15 379,63 руб. /л.д. 14-15/;

- №-ИП от 15.11.2021, судебный приказ № от 21.09.2021, взыскатель - УФНС России по Псковской области (ранее - Межрайонная ИФНС России №1 по Псковской области), задолженность по налогам в сумме 4 493,15 руб./л.д. 16-17/;

- №-ИП от 25.06.2021, судебный приказ № от 03.06.2021, взыскатель - УФНС России по Псковской области (ранее - Межрайонная ИФНС России №1 по Псковской области), задолженность по налогам в сумме 29 067,26 руб. /л.д. 18-19/;

- №-ИП от 23.03.2020, акт органа, осуществляющего контрольные функции № от 16.03.2020, взыскатель - УФНС России по Псковской области (ранее - Межрайонная ИФНС России №1 по Псковской области), задолженность по налогам в сумме 36 358,80 руб. /л.д. 20-21/;

- №-ИП от 19.04.2019, акт органа, осуществляющего контрольные функции № от 14.04.2019, взыскатель - УФНС России по Псковской области (ранее - Межрайонная ИФНС России №1 по Псковской области), задолженность по налогам в сумме 32 682,41 руб. /л.д.22-23/;

- №-ИП от 30.08.2018, судебный приказ № от 08.02.2018, взыскатель - ООО «Константа», сумма задолженности - 29 453,80 руб. /л.д.10, 24-25/.

На основании постановления от 30.05.2022 данные исполнительные производства объединены в сводное №-СД /л.д. 12-13/. 

В ходе проведения исполнительных мероприятий установлено, что А.Н.А. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано 07.05.2018, основание - свидетельство о праве на наследство по завещанию от 17.11.2009. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 293 316,35 руб. /л.д.27-28,112-118/.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Псковского района УФССП России по Псковской области от 17.11.2020 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений /л.д. 29-30/. 

Согласно акту от 28.04.2023 судебного пристава-исполнителя наложен арест 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, определена предварительная стоимость в размере 200 000 руб. /л.д.32-34/. 

Также должнику согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание с КН №, площадью 50,80 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> /л.д. 27-28/.

Из материалов реестрового дела следует, что земельные участки с КН № и с КН № ранее являлись единым объектом - земельным участком с КН № площадью 3000 кв.м., который в порядке наследования получили А.Н.А. и А.С.А. по 1/2 доли в праве собственности каждый (свидетельства о праве наследования по завещанию от 17.11.2009) /л.д. 77/.

На основании межевого плана от 21.03.2018 произведено образование двух участков - :ЗУ1 площадью 2400 кв.м., и :ЗУ2 площадью 600 кв.м. Из заключения кадастрового инженера усматривается, что на участке - :ЗУ1 имеется жилой дом с КН № /л.д. 67-71/. 

На основании обращения А.Н.А. и А.С.А. регистрирующим органом 07.05.2018 произведена регистрация по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на вновь образованные земельные участки с КН № и с КН №.

На основании договора купли-продажи от 16.06.2023 А.С.А. продал принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с КН № И.О.П. /л.д. 108-111/. Право собственности И.О.П. зарегистрировано в установленном законом порядке 19.06.2023, что отражено в выписке из ЕГРН /л.д. 112-118/. 

Таким образом, на земельном участке с КН №, на который судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, не имеется объектов недвижимости, что подтверждается фотографиями, выполненными судебным приставом-исполнителем во время составления акта ареста /л.д.35-39/. Собственниками по 1/2 доли у каждого являются ответчик А.Н.А. и И.О.П.

Ответчик А.Н.А. зарегистрирован в доме по адресу: 

<

адрес>, который расположен на земельном участке с КН №.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем осуществлены выходы в адрес должника (

<

адрес>), которые положительного результата не принесли, должника застать дома не удалось, из пояснений соседей установить, где он проживает, не представилось возможным, по указанному адрес проживает брат ответчика А.Н.А. - А.С.А. /л.д.173, 174/.

При проверке имущественного положения должника судом установлено, что в связи с наличием у должника счетов в АО «Тинькофф Банк» (№), в АО «Почта-Банк» (№), постановлениями от 19.09.2023 обращено взыскание на денежные средства должника, находящиеся на указанных счетах /л.д. 167-168, 169-170/.

Согласно ответу Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации от 11.08.2023 сведениями о получении должником пенсии, месте работы и доходов должника госорган не располагает /л.д.166/. 

Согласно сведениям ГИБДД транспортные средства, право собственности на которые зарегистрированы на имя ответчика, по состоянию на 01.03.2023 отсутствуют /л.д.26/.

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету сумма удержаний составила 1200 руб., остаток задолженности составляет 146 179,03 руб. /л.д.138-140/.

На основании постановления от 18.10.2023 должнику ограничен выезд из РФ /л.д. 171-172/.

В соответствии с п. 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Положения вышеуказанного Закона об исполнительном производстве не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статей 250 и 255 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. 

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. 

Таким образом, в ст. 255 ГК РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Учитывая общую площадь земельного участка, выделение доли ответчика невозможно, техническая возможность индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта отсутствует.

Второй участник общей долевой собственности И.О.П. выкупить долю должника по цене, соответствующей остатку долга, отказалась, выразила согласие на приобретение доли должника после оценки объекта оценщиком.

Таким образом, имущество (доля в праве) не может быть выставлено на торги поскольку сособственник не отказалась от реализации принадлежащего ей преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.

В настоящее время в материалах исполнительного производства отсутствует объективная оценка рыночной стоимости доли должника.

Вопросы, касающиеся реализации судебного акта об обращении взыскания на имущество, в том числе вопросы определения начальной продажной стоимости имущества для исполнения требований статей 250, 255 Гражданского кодекса РФ подлежат разрешению в процессе исполнения и регламентируются положениями Федерального закона "Об исполнительном производстве", в том числе статьей 85 данного Закона.

Поскольку требования исполнительных документов ответчиком до настоящего времени не исполнены, задолженность по сводному исполнительному производству не погашена, наличие движимого имущества и денежных средств, за счет которых возможно погашение задолженности не установлено, учитывая, что выделение доли ответчика с образованием самостоятельного объекта недвижимости невозможно, на долю в праве собственности на земельный участок исполнительский иммунитет не распространяется (ст. 446 ГПК РФ), суд считает необходимым обратить взыскание на принадлежащую должнику 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок путем реализации с соблюдением процедуры ее продажи участнику общей долевой собственности И.О.П.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход соответствующего бюджета госпошлину, от уплаты которой судебный пристав-исполнитель освобожден, в размере 300 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В рамках сводного исполнительного производства №-СД, находящегося на исполнении в ОСП Псковского района УФССП России по Псковской области, обратить взыскание на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащую А.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

...>, путем реализации с соблюдением процедуры ее продажи участнику общей долевой собственности И.О.П.. 

Взыскать с А.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

...>, в доход муниципального образования «Город Псков» государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Псковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ О.С. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2023 года.

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>а