Дело №2-244/2021 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 18 марта 2021 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конарёвой Н.А.,

с участием:

помощника прокурора Успенского района Глухова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указано следующее.

17.11.1998 ФИО1 завещала ФИО3 жилой дом и земельный участок 

<

адрес>. Зарегистрировав свои права в установленном законом порядке истец получил свидетельства о государственной регистрации права.

В указанном домовладении истец, его 

<

данные изъяты> ФИО4, 

<

данные изъяты> истца ФИО2 зарегистрированы с 15.09.2000.

С момента регистрации ответчик периодически проживает в доме, занимает отдельную комнату отказываясь нести бремя содержания жилого дома. ФИО4 не выделяет денежные средства на свое питание или оплату коммунальных платежей. 

Кроме того, ФИО5 злоупотребляет спиртными напитками, приглашает в дом незнакомых людей. Не трудоустраивается, ограничиваясь небольшими подработками. Ведет аморальный образ жизни. Оскорбляет истца и свою 

<

данные изъяты> нецензурной бранью и недавно в ходе ссоры нанес истцу удар.

Своими действиями ФИО5 чинит истцу помехи во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом. Проживание ответчика препятствует истцу в создании и поддержании нормальных условий жизни, приводит к порче имущества которое он не может восстановить в силу состояния своего здоровья. Агрессивное поведение ФИО4 создает угрозу психическому здоровью истца, условия в которых он живет далеки от нормальных и безопасных.

14.11.2020 истец направил ФИО5 претензию в порядке добровольного урегулирования спора. Однако получив ее ФИО4 никакого ответа не дал, поведение свое не изменил, отношения еще более ухудшились.

Истец просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым домом и земельным участком 

<

адрес>. Выселить ФИО4 из жилого дома 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не признал, поскольку обстоятельства в нем изложенные, не соответствуют действительности.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно копии паспорта истца он зарегистрирован по месту жительства 

<

адрес> с 15.09.2000 (л.д.5).

Как следует из представленных суду свидетельств о регистрации права от 13.09.2000 ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 28.08.2000 (л.д.6-8).

Согласно технического паспорта домовладение 

<

адрес> состоит из жилого дома с пристройкой, в свою очередь жилой дом состоит из трех комнат, кухни и веранды (л.д.9-12).

В домовладении зарегистрированы, кроме истца, ФИО2 и ФИО4 (л.д.13-15).

Истцом в адрес ответчика 14.11.2020 было направлено требование о выселении (л.д.16-18).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2,3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частей 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (пункт 13).

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) (пункт 13).

В судебном заседании установлено, что ответчик расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей, а также бремя содержания общего имущества не несет, обще хозяйство с истцом не ведет. Проживание ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. Истец как собственник жилого помещение настаивает на выселении ответчика.

На основании изложенного суд признает ответчика бывшим членом семьи собственника жилого помещения. 

Ответчик иск не признал, по его мнению доводы истца не соответствуют действительности. Однако доказательств обосновывающих его позицию, суду не представил. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из домовладения принадлежащего истцу. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, прекратившим право пользования жилым домом и земельным участком 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, из жилого дома 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 25 марта 2021 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд. 

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков