дело № 2-1352/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Велюхановой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области о признании в порядке наследования права собственности на долю дома в реконструированном состоянии и долю земельного участка, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области о признании в порядке наследования права собственности на долю дома в реконструированном состоянии и долю земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что 24.05.2002г. умер отец истца ФИО2. ФИО2 при жизни оставил завещание, которым все свое имущество, в том числе 1/2 часть дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, завещал истцу. В течение установленного законом срока она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (наследственное дело №) на 1/2 долю жилого дома и земельного участка площадью 1 500 кв.м., к.н. 50:13:0040206:124, расположенных по адресу: 

<

адрес>. На вышеуказанный земельный участок она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. На 1/2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу нотариус свидетельство не выдал из-за отсутствия правоустанавливающих документов. 17.01.2014г. умерла мать истца ФИО3. Ее мать при жизни оставила завещание, в котором завещала истцу 1/5 долю земельного участка с к.н. 50:13:0040206:130 и ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Родители при жизни произвели реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома с целью улучшения условий проживания. Однако оформить переустройство жилого дома не успели. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии в составе конкретных помещений, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего 24.05.2002г.; признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии в составе конкретных помещений, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей 17.01.2014г.; признать за ней право собственности на 1/5 долю земельного участка общей площадью 1 500 кв.м. к.н. 50:13:0040206:130, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей 17.01.2014г. (л.д. 6-8).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО4 (л.д. 9) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.п. Софрино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 109), возражений относительно заявленных требований не представил.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 32 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что следует из похозяйственной книги № 18 (л.д. 16-17).

ФИО3 являлась собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м., к.н. 50:13:0040206:130, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией городского поселения Софрино от 13.04.2015г. (л.д. 35,40)

Также ФИО3 на праве собственности принадлежала 1/2 доля домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Цернское, что следует из похозяйственной книги № 5 Майского сельского совета за 1976,1977,1978г.г. (л.д. 18-31). 

ФИО2 умер 24.05.2002г. (л.д. 11).

ФИО3 умерла 17.01.2014г. (л.д. 33). 

При жизни ФИО2 составил завещание от 04.04.1999г., которым все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе 1/2 часть домовладения, расположенное в 

<

...> Пушкинского района Московской области, принадлежащую ему на праве собственности, он завещает своей дочери ФИО1 (л.д. 12).

При жизни ФИО3 составила завещание от 11.02.2013г., которым завещала ФИО1 1/5 долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>, и 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 34). 

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО2, умершего 24.05.2002г., но в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> истцу отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанную долю дома (л.д. 13). 

Также и после смерти матери ФИО3 истец ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка площадью 1 500 кв.м., к.н. 50:13:0040206:124, расположенного по адресу: 

<

адрес>л.д. 32), в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанную долю дома.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Хотя ФИО2, ФИО3 при жизни не зарегистрировали свое право собственности на жилой дом (доля в праве по 1/2 у каждого), однако исходя из смысла ст. 131 ГК РФ регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью. Законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому если наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников.

Кроме того, пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 1 января 2017 года. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Поскольку истец ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти родителей ФИО2, ФИО3, также приняла часть наследства после смерти матери ФИО3, то за истцом в порядке ст. 218 ГК РФ должно быть признано право собственности на жилой дом и 1/5 долю земельного участка площадью 1 500 кв.м., к.н. 50:13:0040206:130, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что общая площадь здания составляет 116,2 кв.м. (л.д. 47-57), из сведений из похозяйственных книг следует, что изначально площадь жилого дома составляла 32 кв.м., в связи с чем суд приходит к выводу, что была произведена реконструкция жилого дома с увеличением его площади.

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 19.02.2018г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО6 (л.д. 82-83).

Из заключения эксперта ФИО6 (л.д. 84-107) следует, что собственниками проведена реконструкция жилого дома. Элементы конструкций реконструированного здания (жилого дома) соответствуют требованиям нормативно-технических документов. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания (жилого дома) оценивается как исправное. Элементы строений реконструированного здания (жилого дома) соответствуют требованиям: ФЗ-№384 от 30.12.2009г., ФЗ-№123 от 22.07.2008г. и имеют достаточную прочность и надежность, является объектом завершенного строительства пригодным к эксплуатации, опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации помещений не представляет, законных интересов третьих лиц не нарушает. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что реконструированным жилым домом не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности за истцом на этот жилой дом. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области о признании в порядке наследования права собственности на долю дома в реконструированном состоянии и долю земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 116,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из следующих помещений: в основном строении – помещение № – терраса площадью 9,9 кв.м., помещение № – комната площадью 12,7 кв.м., помещение № – комната площадью 26,0 кв.м., помещение № – кухня площадью 8,3 кв.м., помещение № – кухня площадью 2,7 кв.м., помещение № – сени площадью 7,1 кв.м., помещение № – терраса площадью 6,6 кв.м., помещение № – подсобное площадью 12,5 кв.м., помещение № – подсобное площадью 7,2 кв.м., помещение № – подсобное площадью 10,2 кв.м., помещение № – подсобное площадью 5,3 кв.м., помещение № – помещение для дров площадью 7,7 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего 24.05.2002г., ФИО3, умершей 17.01.2014г..

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю земельного участка общей площадью 1 500 кв.м., к.н. 50:13:0040206:130, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей 17.01.2014г..

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –25 июня 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: