Мотивированное 

решение

 изготовлено 08 октября 2024 г.

Дело № 2-959/2024

УИД 83RS0001-01-2024-001442-78

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

город Нарьян-Мар 25 сентября 2024 г.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Костромина И.Д., 

при секретаре Роноевой К.А.,

с участием прокурора Жиркова В.Г.,

представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья,

установил:

ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья.

Требования мотивируют тем, что она являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении также кроме истца и ее дочерей зарегистрирован по месту жительства и проживает ответчик, не являющийся членом ее семьи. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние квартиры, не проводит текущий ремонт жилого помещения. Договорных обязательств, связанных с возможностью его проживания в указанном жилом помещении, между сторонами не имеется. Между истцом и ответчиком возникли конфликтные отношения, которые исключают возможность их совместного проживания. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованиями о выселении из квартиры и снятия с регистрационного учета. Требования, указанные в претензии, ответчиком в добровольном порядке не выполнены. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить его из указанного жилого помещения.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО5 извещался о рассмотрении дела по известному адресу, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, пояснений по делу не указал.

По определению суда с учетом мнения явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав пояснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено и подтверждается предоставленными по запросу суда сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, что в настоящее время истец является собственником жилого помещения – 

<

адрес> (дата государственной регистрации права собственности на жилое помещение – 10.10.2016 г.). Сведений о наличии обременений, ограничений права на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не имеется. 

Ответом органа по вопросам миграции на запрос суда подтверждается, что по месту жительства в указанной квартире с 11.09.2003 г. зарегистрирован ответчик ФИО5, сохраняющий регистрацию по месту жительства в жилом помещении по состоянию на момент рассмотрения настоящего дела. 

Помимо ответчика в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец, ее дочери ФИО1 и ФИО2, что подтверждается сведениями, предоставленными органом по вопросам миграции, а также справкой администрации Сельского поселения «Канинский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа. 

06 мая 2024 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованиями о выселении из квартиры и снятия с регистрационного учета, которые ответчиком в добровольном порядке не выполнены. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи истца – собственника жилого помещения для целей проживания в спорной квартире.

Доказательств освобождения ответчиком жилого помещения, прекращения регистрации по месту жительства в нем в судебном заседании не получено, а также не предоставлено доказательств наличия предусмотренных законом либо договором оснований сохранения ответчиком права пользования принадлежащей истцу квартирой, проживания в данном жилом помещении, доказательств невозможности выселения ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилья.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, в связи с чем, подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании нашла подтверждение обоснованность требований истца о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилья.

Возражений по иску ответчиком не представлено.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия уполномоченным органом ответчика с регистрационного учета по месту жительства в квартире 

<

адрес>.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №) из жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: 

<

***>), с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №) в пользу ФИО4 (СНИЛС: №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Д. Костромин