Дело № 2-2815/2019 

УИД 04RS0007-01-2019-003482-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

7 августа 2019 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Байминовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просила признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Иск мотивирован тем, что истец приобрела жилое помещение по вышеуказанному адресу по договору купли-продажи от 15.05.2014. После заключения договора ответчики выехали из спорного жилого помещения, однако, не подали в добровольном порядке заявление о снятии с регистрационного учета. 

Определением суда от 07.08.2019 производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО2 прекращено в связи со смертью последней.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела по ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала иск, пояснила, что при заключении договора купли-продажи ответчики ФИО2, ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета, но так и не сделали этого. В связи со смертью ФИО2 не возражала против прекращения производства по делу в части требования к ФИО2 

Ответчик ФИО3 извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, заблаговременно. Однако, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. При таких обстоятельствах и учитывая мнение представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, исходя из требований ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как предусмотрено ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализ вышеприведенных норм закона позволяет сделать вывод о том, что при отчуждении жилого помещения члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования жилым помещением, и они обязаны освободить жилое помещение по требованию нового собственника.

Как следует из пояснений истца и подтверждено представленными в материалы дела документами, по договору купли-продажи квартиры от 05.05.2014 истец ФИО1 приобрела в личную собственность квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ..., выданным 15.05.2014. Таким образом, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из лицевого счета от 10.07.2019 на регистрационном учете в квартире по вышеуказанному адресу значатся ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р. 

По данным адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ ответчик ФИО2, *** г.р., умерла ***, ответчик ФИО3, *** г.р., продолжает быть зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Вместе с тем, ФИО5 в квартире не проживает, членом семьи собственника не является. 

При переходе права собственности на жилое помещение прекращается право пользования жилым помещением находящегося на регистрационном учете ФИО3, *** г.р.

В связи с изложенным, требования истца подлежат удовлетворению, по вступлении в законную силу данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.Л. Доржиева

Заочное решение в окончательной форме принято 12.08.2019.