Гражданское дело №2К-70/2025

УИД 63RS0017-02-2024-000593-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бачеровой Т.В.,

при секретаре Костенко И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-70/2025 по иску ФИО4 к администрации сельского поселения Пестравка муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Пестравка муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, после смерти которого в права наследования фактически вступила ФИО2, которая по день смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала с ним по одному адресу. В состав наследственного имущества вошел земельный участок, площадью 1897 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>, а также жилой дом, площадью 52 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 он осуществлял ее погребение, вступил фактически в наследственные права, нес бремя содержания имущества, однако надлежащим образом своих прав по принятию наследственного имущества не оформил: в течение установленного законом срока не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме того, имеется разночтение в площади жилого дома, отсутствуют сведениЯ о правообладетеле жилого дома и земельного участка. В связи с указанными недостатками, во внесудебном порядке оформить надлежащим образом наследство не представляется возможным. Просит суд установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО2 единолично по закону; признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1897 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу

<

адрес>, а также жилой дом, назначение: жиое, площадью 52 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, согалсно заявлению, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Пестравка м.р. Пестравский в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО4 обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Как следует из материалов дела – выписке из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), на праве собственности ФИО1 принадлежал земельный участок по 

<

адрес>, площадью 1897 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использовнаие: для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ч.7 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости

Согласно ч.2 ст.8 указанного закона, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета, согласно которым: похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств; в похозяйственную книгу входил в том числе раздел III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", содержащий сведения о площади дома (далее - ОКС).

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов; ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок по форме, утвержденной приказом Росреестра от 07.03.2012 N П/103, выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 49 Закона N 218-ФЗ. В указанной форме также не предусмотрено отражение сведений о жилом доме, расположенном на таком земельном участке.

Согласно справке администрации сельского поселения Пестравка, жилой дом, площадью 24,00 кв..м., по 

<

адрес> принадлежал ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, данный жилой дом стоит на кадастровом учете, кадастровый номер объекта №, но сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом площадь данного дома по сведениям ЕГРН составляет 52 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Однако суд полагает, что сведения о площади жилого дома, указанные в выписке из похозяйственной книги ничем не подтверждены, внесены ошибочно, тогда как сведения в ЕГРН, в том числе в части площади являются актуальными, действующими, внесены в ЕГРН из документов на бумажных носителях в электронную форму.Согласно постановлению администрации сельского поселения ФИО8 пестравский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., жилому дому с кадастровым номером №, присвоена следующая 

<

адрес>.

Как следует из ч. 4 ст. 69 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Таким образом, государством признаются права на объекты, которые относятся к ранее учтенным объектам недвижимости, а следовательно, в случае их нарушения они подлежат защите, в том числе судебной.

Из указанного следует, что ФИО1 правомерно принадлежали на праве собственности вышеуказанные объекты недвижимости в виде жилого дома, площадью 52 кв.м. и землеьного участка площадью 1897 кв.м. по 

<

адрес>. 

Согласно материалам дела, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации нотариуса Пестравского района следует, что после смерти ФИО1 открыто наследственное дело № по заявлению супруги ФИО2. Заявления о пропуске срока для подачи заявления и отсутствие претензий на наследство поданы 

<

данные изъяты>.; наследственное имущество состояло из вкладов, землеьного участка сельскохозяйственного назначения.

Из указанного следует, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1., учитывая также, что, согласно справке администрации сельского поселения Пестравка, по день смерти ФИО1., ФИО2 проживала с ним совместно по одному адресу.

Как следует из материалов дела, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом. 

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Как установлено судом и следует из материалов дела, после смерти ФИО2, ФИО4 осуществлял ее погребение, вступил фактически в наследственные права, нес бремя содержания имущества, однако надлежащим образом своих прав по принятию наследственного имущества не оформил: в течение установленного законом срока не обратился к нотриариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и абз. 2 п. 36 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 после смерти ФИО2 совершил действия, указывающие на фактическое принятие наследства после ёё смерти - фактически принял наследство после смерти ФИО2, которая, в свою очередь, вступила в права наследования после смерти ФИО1

Согласно информации нотариуса нотариального округа Пестравский район Самарской области, после смерти ФИО2, открыто наследственное дело № по заявлению ФИО3 об отказе от причитающегося наследства в пользу ФИО4; завещание от имени ФИО2 не удостоверялось.

Однако, как установлено в судебном заседании, ФИО4 после смерти ФИО2 вступил фактически в наследственные права, нес бремя содержания имущества, то есть истец фактически является наследником по закону после смерти ФИО2

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО4 фактически принял наследство после смерти ФИО2, которая, в свою очередь приняла наследство после смерти ФИО1, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны других наследников, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4, паспорт №, наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единолично по закону.

Признать за ФИО4, паспорт №, право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1897 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>, а также жилой дом, назначение: жилое, площадью 52 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.