Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 июня 2019 г. 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда 

<

адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием представителя истца ФИО8, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Максима Горького 65» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Максима Горького 65» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО9 ФИО11 ФИО1 о взыскании c ФИО2 задолженности по оплате расходов за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с декабря 2017 г. по март 2019 г. в размере 302 540 руб. 13 коп., задолженности по пеням в размере 34 134 руб. 91 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее до дня фактического погашения основного долга в размере и порядке, установленных п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с ФИО3 задолженности по оплате расходов за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с декабря 2017 г. по март 2019 г. в размере 302 540 руб. 13 коп., задолженности по пеням в размере 34 134 руб. 91 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее до дня фактического погашения основного долга в размере и порядке, установленных п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с ФИО1 задолженности по оплате расходов за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с декабря 2017 г. по март 2019 г. в размере 167 296 руб. 89 коп., задолженности по пеням в размере 18 875 руб. 72 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее до дня фактического погашения основного долга в размере и порядке, установленных п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. 

В обоснование иска истец указал, что управление имуществом, находящимся в 3 и 4 подъездах здания на 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет Товарищество собственников недвижимости «Максима Горького 65». Истцом в целях выполнения работ по содержанию общего имущества и для обеспечения помещений 3 и 4 подъездов здания коммунальными услугами заключены следующие договоры: 1) соглашение от ДД.ММ.ГГГГ с ООО ПФК «Вектор» на возмещение расходов по теплоснабжению объектов по 

<

адрес> в 

<

адрес>. ООО «ПКФ «Вектор» заключены договоры теплоснабжения № № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, № № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, № № ****** от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Север Мотор», 2) соглашение от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ПКФ «Вектор» на возмещение расходов на техническое обслуживание инженерного оборудования и уборку. ООО «ПФК «Вектор» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание и уборку с ООО «Управляющая компания Приоритет», 3) соглашение от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ПКФ «Вектор» на возмещение расходов на холодное водоснабжение и водоотведение. ООО «ПФК Вектор» заключен договор № ****** от ДД.ММ.ГГГГ с ЕМУП водопроводно-канализационного хозяйства, 4) соглашение от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ПКФ «Вектор» на возмещение расходов на электроснабжение. ООО «ПФК Вектор» заключен договор № ****** от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Екатеринбургэнергосбыт», 5) договор № № ****** от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ОТИС Лифт» на техническое обслуживание лифтового оборудования, 6) договор № № ****** от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Компания «Экосистема» на сбор, транспортировку ТБО. Ответчики владеют и пользуются нежилыми помещениями на 8 этаже в 3 подъезде здания, на 8 и мансардном этажах в 4 подъезде здания, расположенных по 

<

адрес>, общей площадью 769,4 кв.м. Ответчиками счета, выставленные истцом, оплачивались за период с октября 2016 г. по октябрь 2017 

<

адрес> ФИО2 оплачены счета за ноябрь 2017 

<

адрес> договору о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, размер вкладов ответчиков в строительство нежилых помещений составляет: для ФИО2 – 1,79 %, для ФИО3 – 1,79 %, для ФИО1 – 0,99 %. С декабря 2017 г. ответчики перестали оплачивать потребленные услуги. Истец с декабря 2017 г. по март 2019 г. понес фактические расходы по оплате услуг по содержанию общего имущества и коммунальных услуг, потребленных ответчиками за указанный период. Общий размер невозмещенных ответчиками расходов за период с декабря 2017 г. по март 2019 г. составил 772377 руб. 16 коп. Общий размер задолженности по оплате неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 87145 руб. 54 коп. При расчете истец исходил из следующей формулы: (1,79*100)/4,57=39,17% – ФИО2, (1,79*100)/4,57=39,17% – ФИО9 C.С., (0,99*100)/4,57=21,66 % – ФИО1

До рассмотрения спора по существу от представителя истца ФИО8 поступило ходатайство об уточнении иска, согласно которому истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате расходов за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с декабря 2017 г. по апрель 2019 г. в размере 320 356 руб. 98 коп., задолженность по пеням в размере 38 698 руб. 64 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, с ФИО9 C.C. задолженность по оплате расходов за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с декабря 2017 г. по апрель 2019 г. в размере 320 356 руб. 98 коп., задолженность по пеням в размере 38 698 руб. 64 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, с ФИО1 задолженность по оплате расходов за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с декабря 2017 г. по апрель 2019 г. в размере 177 149 руб. 15 коп., задолженность по пеням в размере 21 399 руб. 35 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд, рассмотрев ходатайство, его удовлетворил в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании представитель истца ФИО8 иск с учетом уточнений поддержала, в обоснование которого привела аналогичные изложенным в исковом заявлении доводы.

Ответчики ФИО2, ФИО9 ФИО12 ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по иску не представили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего представитель истца не возражала. 

Заслушав представителя истца ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ч.ч. 5,6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

В ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что спорными являются находящиеся во владении и пользовании ответчиков нежилые помещения, общей площадью 769,4 кв.м., расположенные на 8 и мансардном этажах в третьем и четвертом подъездах здания по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Согласно договору о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительного соглашения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Традиционный стиль» и граждане, в том числе ФИО2, ФИО3, ФИО1 заключили дополнительное соглашение, согласно которому Участники договорились соединить свои вклады и совместно действовать для строительства нежилых помещений в Здании, которые составят 8663 кв.м., что составляет 53,75 % от общей площади Здания либо № ****** доли в праве собственности на Здание; пункт 2 договора дополнен следующими пунктами : вкладом ФИО2 в общее дело является финансирование строительства Доли Здания. По соглашению сторон вклад ФИО2 в общее дело оценивается в 23695 руб. 00 коп., что составляет его долю в Имуществе Товарищества в размере 1,05 % или 170/16116 долей. Вкладом ФИО3 в общее дело является финансирование строительства Доли Здания. По соглашению сторон вклад ФИО3 в общее дело оценивается в 23 695 руб. 00 коп., что составляет его долю в Имуществе Товарищества в размере 1,05 % или 170/16116 долей. Вкладом ФИО1 в общее дело является финансирование строительства Доли Здания. По соглашению сторон вклад ФИО1 в общее дело оценивается в 22 300 руб. 00 коп., что составляет его долю в Имуществе Товарищества в размере 0,99 % или 160/16116 долей (п. 2.1 дополнительного соглашения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ). Участники договорились соединить свои вклады и совместно действовать для строительства нежилых помещений в Здании, которые составят 15018 кв.м., что составляет 93,18 % от общей площади Здания либо 15018/16116 доли в праве собственности на Здание; пункты 2.3.1, 2.3.2, 2.4.1, 2.4.2 дополнительного соглашения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ изложены в следующей редакции : вкладом ФИО2 в общее дело является финансирование строительства Доли Здания. По соглашению сторон вклад ФИО2 в общее дело оценивается в 40 420 руб. 00 коп., что составляет его долю в Имуществе Товарищества в размере 1,79 % или 290/16116 долей. Вкладом ФИО3 в общее дело является финансирование строительства Доли Здания. По соглашению сторон вклад ФИО3 в общее дело оценивается в 40 420 руб. 00 коп., что составляет его долю в Имуществе Товарищества в размере 1,79 % или 290/16116 долей (п. 5 дополнительного соглашения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ). 

В указанном многоквартирном доме был выбран способ его управления Товариществом собственников жилья «Максима Горького 65». В период управления данной организацией многоквартирным домом у ответчиков перед товариществом собственников жилья «Максима Горького 65» возникла задолженность по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги.

Во исполнение обязанности по управлению и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, ТСЖ «Максима Горького 65» заключены следующие договоры (соглашения): с ООО «ПКФ «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении расходов на теплоснабжение, техническое обслуживание инженерного оборудования и уборку, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, которым, в свою очередь, заключены соответствующие договоры с ООО «Север Мотор» (теплоснабжающая организация) № № ****** от ДД.ММ.ГГГГ теплоснабжения, № № ****** от ДД.ММ.ГГГГ теплоснабжения, дополнительное соглашение № ****** к договору теплоснабжения № № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, № СМ/01/060 от ДД.ММ.ГГГГ теплоснабжения, с ООО «Управляющая компания Приоритет» от ДД.ММ.ГГГГ, № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, с ЕМУП водопроводно-канализационного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № ******, с ОАО «Екатеринбургэнергосбыт» на техническое обслуживание лифтового оборудования № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, с ООО «ОТИС Лифт» № № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, с ООО «Компания «Экосистема» № № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сбор, транспортировку ТБО.

Указанные договоры ответчиками не оспорены, недействительными не признаны (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиками не оспорено, что ТСЖ «Максима Горького 65» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг, однако оплата этих услуг ответчиками надлежащим образом и в полном объеме не произведена (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

По расчету истца, общий размер невозмещенных ответчиками расходов за период с декабря 2017 г. по апрель 2019 г. составляет 817863 руб. 11 коп., общий размер задолженности по пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 98796 руб. 63 коп., из них задолженность ФИО2 (доля в расходах 39,17 %) по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества составила 320 356 руб. 98 коп., неустойка в размере 38 698 руб. 64 коп., задолженность ФИО9 C.C. (доля в расходах 39,17 %) по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества составила 320 356 руб. 98 коп., неустойка в размере 38 698 руб. 64 коп., ФИО1 (доля в расходах 21,66 %) по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества составила 177 149 руб. 15 коп., неустойка в размере 21 399 руб. 35 коп.

Ответчики указанный расчет не оспорили, иного расчета задолженности либо доказательств отсутствия оснований для взыскания в суд не представили.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В связи с указанным судом данное требование удовлетворяется.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая изложенное, поскольку ответчиками ФИО2, ФИО9 C.C., ФИО1 доказательств погашения задолженности перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в заявленном размере сумма задолженности по оплате расходов за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества, а также пени за просрочку внесения платежей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при предъявлении иска была оплачена государственная пошлина по платежным поручениям № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12040 руб. 31 коп., № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 359 руб. 19 коп., всего на общую сумму 12399 руб. 50 коп. 

С учетом вышеуказанных положений, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в размере 4844 руб., с ФИО9 C.C. в размере 4 844 руб., с ФИО1 в размере 2 678 руб. 60 коп. В излишне уплаченной сумме 32 руб. 90 коп. госпошлина подлежит возврату истцу из местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников недвижимости «Максима Горького 65» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Максима Горького 65» задолженность по оплате расходов за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с декабря 2017 г. по апрель 2019 г. в размере 320 356 руб. 98 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 698 руб. 64 коп.

Продолжать начисление пени с ФИО2 в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена; пени, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Максима Горького 65» задолженность по оплате расходов за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с декабря 2017 г. по апрель 2019 г. в размере 320 356 руб. 98 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 698 руб. 64 коп.

Продолжать начисление пени с ФИО3 в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена; пени, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Максима Горького 65» задолженность по оплате расходов за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период декабря 2017 г. по апрель 2019 г. в размере 177 149 руб. 15 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 399 руб. 35 коп.

Продолжать начисление пени с ФИО1 в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена; пени, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Максима Горького 65» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в сумме 4 844 руб. 00 коп. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Максима Горького 65» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в сумме 4 844 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Максима Горького 65» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в сумме 2678 руб. 60 коп.

Возвратить Товариществу собственников недвижимости «Максима Горького 65» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлины в размере 32 руб. 90 коп., уплаченную по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 359 руб. 19 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бабкина