Дело № 2-332/2025

59RS0007-01-2024-008132-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.04.2025 г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми 

в составе председательствующего судьи Мангасарова Н.В.,

при секретаре Бабиной П.И.,

с участием представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Департамента земельных отношений администрации города Перми к ФИО1 о взыскании задолженности в размере платы за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Департамент земельных отношений администрации города Перми обратился в суд к ответчику, ФИО1, с требованиями о взыскании денежных средств в размере 271 196,72 руб., процентов в сумме 4 575,63 руб., процентов до момента фактического погашения долга на сумму основного долга в размере 271 196,72 руб. с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что права на земельный участок с кадастровым номером №6, площадью 7 079 кв.м. по адресу 

<

адрес> ответчиком не оформлены. Таким образом, ответчик, являясь собственником недвижимого имущества, которое расположено на земельном участке, использовал земельный участок без внесения денежных средств за его пользование. Поскольку земельный участок находится в публичной собственности, для расчета размера неосновательного обогащения применяются нормативно утвержденные ставки арендной платы. В настоящий момент ответчик сберег за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 271 196,72 руб., сумма начисленных процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 575,63 руб.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещались судом в порядке, предусмотренном законом.

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что сумма основного долга ответчиком оплачена, просит заявленные требования удовлетворить только в части взыскания процентов.

Суд, заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Частью 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Материалами дела установлено, что собственником нежилого здания, расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13).

Указанное нежилое здание расположено на спорном земельном участке по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, который находится в публичной собственности (л.д. 14-16). 

Истцом ДД.ММ.ГГГГ исх.№ в адрес ФИО1 направлено претензионное письмо с требованием об оплате за пользование земельным участком в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 237 297,13 руб. (л.д. 9-10). Указанное письмо оставлено без ответа.

На ответчике, как лице, осуществляющего использование земельным участком, лежит обязанность по внесению соответствующих платежей, а в случае их невнесения применяются так же штрафные санкции.

Поскольку земельный участок находится в публичной собственности, для расчета размера неосновательного обогащения применяются нормативно утвержденные ставки арендной платы, поэтому размер неосновательного обогащения исчислен по ставкам арендной платы, установленным Законом Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края».

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчика по арендной плате земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 271 196,76 руб. (л.д. 8).

Согласно представленным ответчиком чекам, задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровый номер № в размере 271 196,76 руб., ответчиком погашена, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 237 297 руб. 13 коп. (л.д. 43), чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 33 899 руб. 59 коп. (л.д. 47).

Поскольку ответчиком представлены доказательства оплаты задолженности суд приходит к выводу об отсутствии оснований в удовлетворении заявленных требований о взыскании денежных средств.

Департаментом земельных отношений администрации города Перми заявлены требования о взыскании с ответчика процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 575,63 руб., до момента фактического погашения долга с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет (л.д. 7).

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч.1).

В силу п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Поскольку ответчик пользовался земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без внесения арендной платы, фактически задолженность погасил ДД.ММ.ГГГГ, то с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету, произведенному судом размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом частичной оплаты долга в размере 237 297,13 руб., составляет 11 485,48 руб. (расчет - л.д. 48).

Принимая во внимание положения ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая заявленные Департаментом земельных отношений администрации города Перми требования, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 проценты по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 485,48 руб.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере 6 026,82 руб., исходя из заявленных исковых требований, в том числе исполненных ответчиком после подачи иска в суд. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми (ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 485 руб. 48 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 026 руб. 82 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2025.