Дело № 2-285/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Ребриха 20 августа 2019 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Головченко Е.Ю.,

при секретаре Мелеховой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Клочковского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края, Администрации Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Клочковского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края и Администрации Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. 

Свои требования обосновывает тем, что проживает в индивидуальном жилом 

<

адрес> расположенном по адресу: РФ, Алтайский край, Ребрихинский район, 

<

адрес>. Жилой дом, в котором проживает истец, построен ею с супругом Ю.А.И. на собственные средства. 

<

дата> муж умер в селе 

<

адрес>. После смерти мужа истец приняла наследство путем совместного проживания и хранения ценных бумаг. Наследниками первой очереди после смерти мужа являются истец, сын Ю.Ю.А., 

<

дата> года рождения, дочь ФИО2 (до брака Ю.А.И.) П.Н.А., 

<

дата> года рождения, дочь ФИО3 (до брака Ю.А.И.) П.В.А., 

<

дата> года рождения, дочь П. (до брака Ю.А.И.) П., 

<

дата> года рождения и дочь ФИО4 (до брака Ю.А.И.) И., 

<

дата> года рождения, которые не желают вступать в наследство. Наследственное дело после смерти Ю.А.И. не открывалось. Истец зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом доме. Право собственности на недвижимость не зарегистрировано в администрации Клочковского сельского Совета Ребрихинского района Алтайского края, на кадастровом учете дом не стоит.

Жилым домом истец пользуются добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным с 1965 года. Соседи, администрация Клочковского сельского совета считают истца собственником жилого дома. Истец оплачивает своевременно, коммунальные услуги, налоги и другим обязательные платежи.

Просит признать за нею право собственности на 1/2 долю жилого дома по приобретательской давности, и на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования после смерти супруга Ю.А.И., а также признать за нею право собственности на земельный участок по указанному адресу в порядке наследования за супругом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ответчика - Администрации Ребрихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика - администрации Клочковского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края - Глава администрации ФИО5 в настоящее судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, ранее в предыдущем судебном заседании с исковыми требованиями был согласен, суду пояснил, что истец и его супруга действительно сами своими силами и средствами на отведенном для этих целей земельном участке построили жилой дом, выписками из похозяйственной книги подтверждается, что истец и ее муж владеют спорным домом с 1992 года.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю ФИО6, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в поступившем в адрес суда отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - нотариуса Ребрихинского нотариального округа ФИО7 по доверенности ФИО8 в настоящее судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в предыдущем судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что данный спор возможно было решить и во внесудебном порядке, т.к. дом и земля поставлены на кадастровый учет.

Третьи лица Ю.Ю.А., П.Н.А., П.В.А., П., И. в судебное заседание не явились, в поступивших в адрес суда заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица по ходатайству Ч. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что 

<

дата> Ю.А.И. и Р.А.А. заключили брак.

Из домовой книги по адресу 

<

адрес> следует, что ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом доме с 

<

дата>.

На основании решения Малого Совета Клочковского сельского Совета народных депутатов Ребрихинского района Алтайского края от 27.11.1992 за Ю.А.И. закреплен по фактическому пользованию земельный участок площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Из выписки №1 от 17.04.2019 из книги похозяйственного учета №4 Клочковского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края за 1992 год следует, что жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Ю.А.И., который владел жилым домом с 1992 года по день смерти 

<

дата>. 

Согласно свидетельству о смерти Ю.А.И. умер 

<

дата> в 

<

адрес>. 

Следовательно, в силу ст.1142 ГК РФ, истец, а также третьи лица Ю.Ю.А., П.Н.А., П.В.А., П., И. относятся к наследникам первой очереди.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что Ю.А.И. после своей смерти завещания не оставляла, наследование происходило по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что после смерти Ю.А.И. истец является одним из наследников первой очереди, наследство принято ею фактически путем совместного проживания с наследодателем до дня его смерти и после в их общем доме.

Другие наследники первой очереди Ю.Ю.А., П.Н.А., П.В.А., П., И. наследство не принимали и принимать не желают.

Указанное обстоятельство подтверждается и ответом нотариуса ФИО7, в соответствии с которым единственным наследником умершего Ю.А.И. является ФИО1

Истица приняла наследство фактически, вступив в управление наследственным имуществом, он следила и следит за домом, возделывает земельный участок, после смерти мужа организовала его похороны, распорядилась движимым имуществом, оставшимся после его смерти.

В соответствии с техническим заключением ООО «АРХПРОЕКТ» по состоянию обследования основных строительных конструкций и инженерных коммуникаций, жилой дом (литер А) с холодным пристроем (литер а) по 

<

адрес>, соответствует действующим строительным нормам и правилам индивидуальных жилых зданий, в том числе СП 55.133302016 «СНиП 31-02-2001. «Дома жилые одноквартирные», не ущемляет законных интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей, поэтому пригоден для дальнейшей длительной безопасной эксплуатации.

Согласно справке инспекции ГПН Ребрихинского района ТО №6 УГПН МЧС РФ АК, 31.12.2008 в 01 час.25 мин. в здании Администрации Клочковского сельсовета произошел пожар. В результате пожара здание администрации и служебные документы уничтожены. 

Факт отсутствия регистрации иных правообладателей на спорный жилой дом подтверждается ответом филиала Росреестра.

Судом из пояснений сторон, третьих лиц установлено, что истец владеет жилым домом как своим собственным, открыто и непрерывно, на протяжении более 50 лет, давностное владение не прерывалось, правопритязания со стороны третьих лиц на спорное имущество отсутствуют.

В судебном заседании нашел своё подтверждение факт принятия наследства истицей ФИО1 после смерти супруга Ю.А.И., спора с другими наследниками первой очереди не имеется.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 59,2 кв.м, жилой 33,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок площадью 4000кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е. Ю. Головченко