Дело № 2-2452/2019 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего Коноваловой И.Е., 

при секретаре судебного заседания Шайдуллиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежной суммы, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежной суммы, процентов.

В обоснование иска указано, что 2 ноября 2018 года между истицей и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Ответчик взял на себя обязательство о заключении в будущем с истцом основного договора купли-продажи квартиры. Стоимость квартиры была определена в 900000 рублей, уплачиваемых покупателем в следующем порядке: 60000 рублей при подписании настоящего договора и 840000 рублей уплачивается продавцу за счет кредитных средств, предоставляемых 

<

данные изъяты>. При заключении договора истец уплатила ответчику 60000 рублей. В связи с тем, что банк отказал истцу в выдаче кредитных средств, то не был заключен основной договор купли-продажи. Квартира в фактическое владение истца не передавалась. Согласно договору, в случае отказа банка в выдаче кредитных средств, то внесенные покупателем денежные средства признаются авансом и возвращаются покупателю в течение 3 календарных дней с момента отказа банка. Ответчик денежные средства вернуть отказался. 7 июня 2019 года истица обратилась к ответчику с требованием о возврате денежных средств в сумме 60000 рублей и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в срок до 15 июня 2019 года. До настоящего времени ответчик истцу денежные средства не вернул. Просит взыскать с ФИО3 сумму неосновательного обогащения в размере 60000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3248,22 рублей за период с 1 декабря 2018 года по 15 августа 2019 года, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемыми исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды на сумму долга 60000 рублей, начиная с 16 августа 2019 года по день фактической оплаты суммы долга; расходы по оплате государственной пошлины.

Истец – ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. На вынесении заочного решения согласна.

Ответчик – ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. При этом лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В данном случае не получение почтовых отправлений ответчиком по последнему известному адресу места жительства, свидетельствует о его волеизъявлении, об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. 

Учитывая установленные обстоятельства, сведения о не получении ответчиком по последнему известному суду адресу почтовых отправлений, принимая во внимание положения статьи 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин не явки, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, отзыв на иск не представил. Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика. 

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о дне судебного заседания, в соответствии с главой 22 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ч. 1). Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (ч. 2). Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (ч. 4).

Согласно ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

В соответствии с ч. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если оно вызвано наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ч. 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой (ч. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по заключению договора в будущем.

В соответствии с п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Согласно ч. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии с ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (ч. 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2).

Согласно ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

2 ноября 2018 года между ФИО3 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с условием задатка, согласно которому продавец обязуется в срок по 30 ноября 2018 года (включительно) заключить с покупателем договор купли-продажи квартиры, назначение: жилое помещение, общая площадь 46,6 кв.м., этаж 4, расположенный по адресу: 

<

адрес>; кадастровый номер № (п. 1.1). Квартира приобретается с частичным использованием покупателем кредитных средств 

<

данные изъяты> по кредитному договору (п. 1.3). По соглашению сторон квартира будет продана за 900000 рублей (п. 2.1). 60000 рублей уплачиваются покупателем продавцу в качестве задатка при подписании настоящего договора наличными денежными средствами полностью (п. 2.2); 840000 рублей уплачиваются покупателем продавцу за счет использование кредитных денежных средств, предоставленных покупателю 

<

данные изъяты> в течение 3 рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности путем перечисления денежных средств на лицевой счет продавца (п. 2.3). В случае отказа покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры в срок по 30 ноября 2018 года (включительно) внесенный задаток покупателю не возвращается (п. 3.1). В случае отказа продавца от заключения основного договора купли-продажи квартиры в срок по 30 ноября 2018 года (включительно) продавец возвращает покупателю внесенный задаток в течение 3-х календарных дней со дня расторжения договора (п. 3.3). Стороны пришли к соглашению, что в случае отказа банка в выдаче кредитных средств покупателю на приобретение квартиры по причине несоответствия квартиры предъявляемым банком требованиям, внесенный покупателем задаток признается авансом и подлежит возврату покупателю в течение 3 календарных дней с момента отказа банка (п. 3.4). Договор подписан сторонами, факт передачи денежных средств в размере 60000 рублей подтверждается распиской на договоре, а также распиской от 2 ноября 2018 года (л.д. 6-8, 9).

Согласно ответу на обращение 

<

данные изъяты> уведомляет, что ФИО2 отказано в выдаче кредита (л.д. 10).

7 июня 2019 года ФИО2 обратилась к ФИО3 с требованием о возврате уплаченной по предварительному договору суммы, а также процентов (л.д. 11, 12-13).

Поскольку основной договор купли-продажи не был заключен по независящим от воли сторон договора обстоятельствам, обязательство считается прекращенным, в связи с чем перечисленная сумма задатка является неосновательным обогащением ответчика, и подлежит взысканию в пользу истца в размере 60000 рублей.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч. 1). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч. 3).

Поскольку ответчик денежные средства не вернул, то с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 декабря 2018 года по 15 августа 2019 года в размере 3248,22 рубля, а также проценты, начисляемые в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму задатка с 16 августа 2019 года по дату возвращения суммы по договору.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1664,96 рубля.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 декабря 2018 года по 15 августа 2019 года в размере 3248 (три тысячи двести сорок восемь) рублей 22 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1664 (одна тысяча шестьсот шестьдесят четыре) рубля 96 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемыми исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды на сумму долга 60000 рублей, начиная с 16 августа 2019 года по день фактической оплаты суммы долга.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Чайковский городской суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2019 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья И.Е. Коновалова

Секретарь судебного заседания: 

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-2452/2019

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края 

УИД 59RS0040-01-2019-003029-75