УИД 77RS0020-02-2025-008355-79

Дело №2-6064/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 11 ноября 2025 года адрес 

 Перовский районный суд адрес 

 в составе председательствующего судьи Шутовой И.В.,

 при секретаре фио, 

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6064/2025 по иску фио к ФИО1 о признании прекратившим право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, Рудневка, д.16, кв.62. В квартире 28.07.2015 г. была зарегистрирована Аршба фио, проживавшая в жилом помещении с согласия истца при условии, что ответчик снимется с регистрационного учета (выпишется из квартиры) по первому требованию истца. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных расходов не несет, иными словами, прекратил право пользования данным жилым помещением. Истица не владеет информацией, где в настоящее время пребывает и проживает ответчик. 

Истец в судебное заседание в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена по известному суду адресу.        

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст. 218 ГК РФ).

В силу п.п.1,2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцу фио на праве собственности принадлежит квартира по адресу адрес, Рудневка, д.16, кв.62., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 27.05.2025 г. 

С 28.07.2015 г. в указанной квартире была зарегистрирована Аршба фио, проживавшая в жилом помещении с согласия истца при условии, что ответчик снимется с регистрационного учета (выпишется из квартиры) по первому требованию истца. 

Как следует из пояснения истицы, в настоящее время ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных расходов не несет, иными словами, прекратил право пользования данным жилым помещением. Истица не владеет информацией, где в настоящее время пребывает и проживает ответчик. 

Обстоятельства, изложенные истцом, никем не опровергнуты.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию жилой площадью в спорной квартире не имеется, ответчики членом семьи истца не являются, не проживают в спорном жилом помещении, их регистрация в спорной квартире нарушает права собственника квартиры, суд приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, право собственности, на которое зарегистрировано за истцом, не имеется. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, им не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, поскольку суд признал ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем они подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1 о признании прекратившим право пользование жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить для ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Шутова И.В.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025г.