Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Закусило Р.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от 22.01.2018, ответчика ФИО2, и его представителя адвоката Михеенко В.В., действующего на основании ордера № от 29.06.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1477-2018 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – ДИО) обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о взыскании неосновательного обогащения за период пользования земельным участком с 11.07.2014 по 24.05.2018 в сумме 99680 рублей 08 копеек, и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 31316 рублей 14 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, 30 декабря 2009 года между НГДИ Администрации города Ноябрьска и ООО «Новый базар» заключён договор аренды №, по условиям которого арендатору предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес>, для содержания открытой торговой площадки, общей площадью 5 619 кв.м., сроком на три года. Общество передало в пользование ИП ФИО2 земельный участок площадью 137 кв.м. для размещения торгового павильона «КрепЦентр». Срок действия договора аренды истек, ООО «Новый базар» ликвидировано, ответчик самостоятельного права пользования спорным земельным участком не приобрел.

В судебном заседании представитель истца просил исковые требования удовлетворить, привел доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик и его представитель в судебном заседании пояснили, что земельный участок был передан в безвозмездное пользование; его площадь по данным техпаспорта составляет 99,8 кв.м.; готовы выплатить неосновательное обогащение с момента получения претензии – 17.03.2017; с 2014 года ответчик не осуществляет предпринимательскую деятельность и не пользуется земельным участком; просят применить срок исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платное использование земли в Российской Федерации, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между НГДИ Администрации города Ноябрьска (в настоящее время - ДИО Администрации города Ноябрьска) и ООО «Новый базар» был заключен договор № аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, расположенный на землях, переданных в ведение муниципального образования город Ноябрьск, имеющий адресный ориентир: 

<

адрес> общей площадью 5 619 кв.м., с кадастровым номером № для содержания открытой торговой площадки.

Срок договора аренды установлен в три года – до 25 декабря 2012 года.

В соответствии с пунктом 8.1 договора предусмотрена обязательная передача в субаренду земельного участка площадью 1612 кв.м., в пределах срока действия договора аренды земельного участка, исключительно субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующих критериям, указанным в статье 4 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», для организации торговых мест.

01 января 2010 года между ООО «Новый базар» и ИП ФИО2 заключен договор субаренды земельного участка с кадастровым номером №, для размещения торгового павильона «КрепЦентр», сроком действия до 31.12.2010 года.

11 июля 2014 года на основании решения налогового органа от 07 марта 2014 года ООО «Новый базар» прекратило свою деятельность в связи с исключением из единого государственного реестра юридических лиц.

29 мая 2014 года ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Решением Ноябрьского городского суда от 07 августа 2017 года установлено, что на ответчика возложена обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 137 кв.м. от торгового павильона, которая до настоящего времени не исполнена.

Плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.

В данном случае, поскольку между ДИО и ФИО2 договорные отношения отсутствуют, у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде платы за пользование земельным участком.

Возражения ответчика о том, что земельный участок был передан в безвозмездное пользование опровергается представленными договорами аренды и субаренды.

Соответственно, ФИО2 было достоверно известно о своих обязательствах по оплате, в связи с чем, доводы о возможности взыскания задолженности с момента получения требования несостоятельны.

Относительно площади занимаемого земельного участка, решением суда от 07.08.2017 года установлено, что 20 января 2017 года ФИО2 продал ФИО7 торговый павильон контейнерного типа, имеющий ориентиры: 

<

адрес>. Судом сделан вывод, что это имущество не является торговым павильоном «КрепЦентр», расположенным на спорном земельном участке. На ответчика возложена обязанность освободить земельный участок, площадью 137 кв.м., и в силу ст.61 ГПК РФ это имеет преюдициальное значение.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст.196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

О прекращении действия договора аренды, ликвидации ООО «Новый базар», и отсутствия у предпринимателей, в частности ФИО2, права на занятие земельного участка, истцу стало известно 11 июля 2014 года. Иск предъявлен в суд 14.06.2018 года. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено. 

Таким образом, требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности, то есть с 15.06.2015 года. Период взыскания следует ограничить датой – 24.05.2018 года, в пределах заявленных исковых требований, по состоянию на которую размер неосновательного обогащения в пределах срока исковой давности составляет 33576 рублей 30 копеек, процентов – 6731 рубль 62 копейки.

Представленный истцом расчет судом проверен, его правильность сомнений не вызывает, от ответчика возражений в этой части не поступило.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ФИО2 в доход бюджета города Ноябрьска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 409 рублей 24 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска неосновательное обогащение в сумме 33576 рублей 30 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6731 рубль 62 копейки.

Взыскать с ФИО2 доход бюджета города Ноябрьск государственную пошлину в сумме 1 409 рублей 24 копейки.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий