дело № 2-289/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 21 января 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н., 

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием:

ст. помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать последнего прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.03.2016г. По условиям договора купли-продажи от 18.02.2016г. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в данном домовладении до 21.03.2016г. В настоящее время истец не знает где проживает ответчик, попытки разыскать последнего, результатов не принесли. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при распоряжении домовладением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлялась надлежащим образом. В материалах дела содержится заявление, в котором истец просит рассмотреть иск в ее отсутствие (л.д.20).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлялся надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него также не поступало.

Участвующий в деле старший помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. полагала необходимым удовлетворить заявленные требования.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав участника процесса, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

...> от 01.03.2016г. (л.д.5).

Согласно копии домовой книги, ответчик с 16 мая 2014 года зарегистрирован по адресу: 

<

...> (л.д.6-10).

Согласно п.7 договора купли-продажи от 18.02.2016г. ответчик ФИО2 обязуется до 21 марта 2016 года сняться с регистрационного учета в данном объекте недвижимости (л.д.12).

В соответствии с адресной справкой 

<

...> от 20.12.2018г., ответчик 16 мая 2014 года зарегистрирован по адресу: 

<

...> (л.д.22-23).

Из справки, выданной 26.11.2018г. председателем квартального коитета Афипского городского поселения К.В.М., следует, что ФИО2 не проживает по месту регистрации 

<

...> февраля 2016г. (л.д11).

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, ФИО2 зарегистрирован в домовладении истца, но не проживает, договор найма с собственником домовладения он не заключал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в доме истца не имеет. Членом семьи ФИО1 не является.

Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО2 в 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.

Председательствующий К.Н. Лапшин