Дело № КОПИЯ

УИД 59RS0№-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 16 января 2024 года

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Политова А.В., 

при секретаре Безматерных Н.В., 

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа 

<

адрес> по доверенности ФИО3,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Челпановой Ю.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карагайского муниципального округа Пермского края, Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края о взыскании выкупной стоимости за аварийное жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Карагайского муниципального округа 

<

адрес>, Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа 

<

адрес> о возложении обязанности принять решение об изъятии путем выкупа у нее квартиры, площадью 29,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> ком.2; о прекращении права собственности ФИО1 на указанную квартиру; о признании за администрацией Карагайского муниципального округа 

<

адрес> права собственности на указанную квартиру; о взыскании с администрации Карагайского муниципального округа 

<

адрес> в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> рублей за выкупную стоимость за аварийное жилое помещение, размера убытков, причиненных собственнику помещения с его изъятием, включая убытки, которые понесены в связи с изменением места проживания, переезд, стоимость услуг риэлтора, расходов по оформлению права собственности на другое жилое помещение – в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходов по договору оценки в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебных расходов в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходов, связанных с оформлением нотариальной доверенности в размере 

<

данные изъяты> рублей и расходов по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ком.2, общей площадью 29,4 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по указанном адресу, признан аварийным и подлежит сносу. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Менделеевское сельское поселение вынесено постановление № 306 «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, непригодным для проживания, собственникам рекомендовано осуществить отселение из указанного дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ, не позднее ДД.ММ.ГГГГ произвести снос указанного дома; при невыполнении рекомендаций, согласно п.4 Постановления земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, будет изъят. В силу действующего законодательства изъятие жилого помещения происходит путем выкупа либо предоставляется другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Снос многоквартирного дома фактически не возможен без изъятия земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Истец и собственники жилого помещения не намеренны, осуществлять снос вышеуказанного жилого дома, до настоящего времени у истца не изъято жилое помещение в указанном многоквартирном доме. Ответчик бездействует и не принимает мер по соблюдению прав собственников жилых помещений в аварийном доме. Ответчик ссылается на то, что дом включен в адресную муниципальную программу ДД.ММ.ГГГГ сроком на 2026 год, но данный дом включен в адресную муниципальную программу ДД.ММ.ГГГГ сроком на 2026 год, данный дом был включен в муниципальную программу от ДД.ММ.ГГГГ №, затем вынесено постановление об утверждении новой программы от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты> срок исполнения 2025 год, тем самым затягивается исполнение данной программы. В данном доме проживают люди, ведущие асоциальный образ жизни, доказательств того, что там проживают собственники или наниматели нет. Проживать в данном доме с малолетними детьми опасно, в связи с его аварийностью. Если дом подлежит сносу и включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда, собственник вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо представления другого жилого помещения. В случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен данный аварийный дом, для муниципальных нужд и об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. При определении выкупной стоимости следует руководствоваться требованиями ч.7 ст.32 ЖК РФ, то есть на основании рыночной оценочной стоимости, с условиями расходов на капремонт, убытки и прочее.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации Карагайского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с заявленными исковыми требованиями не согласны.

Представитель ответчика Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа 

<

адрес> ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска оказать, в отзыве на исковое заявление указали, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Менделеевского сельского поселения обратились жители многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с заявлением о проведении оценки жилого дома на предмет пригодности для проживания и признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. По результатам обследования межведомственной комиссией выявлены основания для признания дома аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций. Согласно технического отчета ТО-59.1-6.2 от 2018 по результатам проведенного визуального обследования технического состояния инженерных сетей оценивается, как неудовлетворительное; техническое состояние конструкций многоквартирного жилого дома, классифицировано, как ограничено работоспособное. Физический износ здания составляет 71%. Примерная стоимость капитального ремонта многоквартирного жилого дома при текущем физическом износе будет составлять 93-120%. В связи с нецелесообразностью проведения капитального ремонта органом местного самоуправления принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу(Постановление администрации Менделеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №). На территории Карагайского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена адресная муниципальная программа по расселению граждан из аварийного жилищного фонд. Реализация данной программы планируется за счет средств бюджета 

<

адрес> и муниципального округа, указанный многоквартирный дом включен в программу на 2026 год. Расселение граждан планируется осуществлять путем приобретения жилых помещений в многоквартирных домах у лиц, не являющихся застройщиком либо выкупом у граждан помещений, принадлежащих им на праве собственности в соответствии со ст.32 ЖК РФ. В силу положений ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Администрацией Карагайского муниципального округа 

<

адрес> решение об изъятии жилого помещение и соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд не принималось, истец с предложением выкупной стоимости за аварийное жилое помещение в администрацию не обращалась, фактически зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>; у органов местного самоуправления имеется право, а не обязанность на выкуп жилых помещений.

Третье лицо Управления Росреестра по 

<

адрес> представителя в судебное заседание не направило, представили отзыв на иск, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в котором указали, что помещение – две комнаты в трехкомнатной квартире(жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования Менделеевского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>-14 непригодным для проживания). Площадь 29,4 кв.м, кадастровый №, адрес: пермский край, 

<

адрес>; 13.03.2017№ внесена запись о праве собственности ФИО1, запись актуальная.

Прокурор в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, выслушав заключение прокурора, в их совокупности приходит к следующему.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если лицо является собственником жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и непригодным для проживания, то разрешение вопроса о выплате возмещения за жилое помещение в виде выкупной цены возможно только с одновременным разрешением вопроса о судьбе данного жилого помещения и земельного участка, на котором расположено жилое помещение, то есть при решении вопроса об изъятии жилого помещения и земельного участка.

В соответствии с ч.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции. Изъятие помещения, является производным требованием, возникающим только при условии принятия уполномоченным органом решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В отсутствие решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для муниципальных нужд у него отсутствует право на изъятие путем выкупа жилых помещений, расположенных на данном участке.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

В соответствии с ч.1 ст.1 Закона Пермского края от 02.03.2020 N 511-ПК "Об образовании нового муниципального образования Карагайский муниципальный округ Пермского края", в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 131-ФЗ) преобразовать Карагайское сельское поселение, Менделеевское сельское поселение, Нердвинское сельское поселение, Никольское сельское поселение, Обвинское сельское поселение, Рождественское сельское поселение, входящие в состав Карагайского муниципального района, путем их объединения в новое муниципальное образование. Наделить новое муниципальное образование, образованное путем проведения преобразования, указанного в абзаце первом настоящей части, статусом муниципального округа (далее - Карагайский муниципальный округ Пермского края).

Исходя из ч.1 ст.3 Закона Пермского края от 02.03.2020 N 511-ПК "Об образовании нового муниципального образования Карагайский муниципальный округ Пермского края", органы местного самоуправления Карагайского муниципального округа Пермского края в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Карагайского муниципального округа Пермского края осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Пермского края, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, является собственником жилого помещения–комнаты общей площадью 29,4 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>(л.д.14-15,128-129,141,172).

В соответствии с техническим отчетом ТО-59.1-6.2 от 2018 года, обследования технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общий срок эксплуатации здания на момент проведения технического обследования 55 лет. Согласно ВСН 58-88(р) минимальная продолжительность эксплуатации здания до постановки на капитальный ремонт составляет 15-20 лет. Обследуемые несущие строительные конструкции здания превысили установленный срок эксплуатации до капитального ремонта согласно ВСН 58-88(р). Физический износ здания составляет 71%. Согласно п.12 «Методики определения физического износа гражданских зданий, примерная стоимость капитального ремонта данного дома при фактическом износе будет составлять 93-120% от восстановительной стоимости конструктивных элементов. По результатам проведенного визуального обследования технического состояния инженерных сетей оценивается, как неудовлетворительное. Техническое состояние конструкций многоквартирного дома в целом может быть классифицировано в соответствии с ГОСТ31937-2011(1) как ограниченно-работоспособное. Дальнейшая эксплуатация конструкций данного многоквартирного жилого дома допускается с проведением полного комплекса ремонтно-восстановительных работ. Проведение капитального ремонта экономически нецелесообразно(л.д.19-31,142-163).

Согласно отчету об оценке № О-1763/23 определения рыночной стоимости размера возмещения за две комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 29,4 кв.м, местоположение объекта: 

<

адрес>, дата определения стоимости – ДД.ММ.ГГГГ, дата составления отчета – ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость размера возмещение за две комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 29,4 кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: рыночная стоимость жилого помещения – 

<

данные изъяты> рублей; убытки, переезд, услуги риэлтора, оформление права собственности на другое жилое помещение, стоимость услуг оценщика – 

<

данные изъяты> рублей(л.д.32-77).

В соответствии с договором №№ на проведение оценки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ООО «АН «Риэл-Оценка», акта сдачи – приемки услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость оказанных услуг по договору № составила 

<

данные изъяты> рублей, оплачена заказчиком исполнителю(л.д.80-83).

Исходя из акта обследования многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №, межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации Менделеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, произвела обследование многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> пришла к выводу о том, что несущие конструкции жилого дома находятся в аварийном состоянии, по результатам работы выявлены основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу(л.д.102).

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилым помещением непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации Менделеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, выявлены основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований(л.д.17-18,101).

В соответствии с Постановлением администрации муниципального образования Менделеевское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу; рекомендовано собственникам помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме осуществить отселение из указанного дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ и провести снос указанного дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ; в случае если собственники помещений в указанном многоквартирном доме не осуществят снос указанного дома в установленный срок, изъять земельный участок, занимаемый многоквартирным домом для муниципальных нужд и помещения в указанном доме(л.д.16,100). 

Исходя из постановления администрации Карагайского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена муниципальная адресная программа Карагайского муниципального округа по расселению граждан из аварийного жилищного фонда, программа реализуется в 2023 -2028 годах, без деления на этапы. Расселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами: приобретение жилых помещений в многоквартирных домах у лиц, не являющихся застройщиком (вторичный рынок) в соответствии с пунктом 8 статьи 32 ЖК РФ; выкуп у граждан жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности в соответствии с п.6 ст.32 ЖК РФ. Согласно приложению 2 к данной программе, утвержден перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, из которого следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в реализацию на 2025 год, дата сноса - 2026 год(л.д.103-111).

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Менделеевского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> непригодным для проживания», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения о частях объекта недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: многоквартирные 

<

адрес> этажей; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют(л.д.113-126).

В соответствии с договором дарения заключенного между К.Н.В. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в праве ФИО4 М.(л.д.170-172).

Исходя из информации ОМВД России «Карагайский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>151(л.д.188).

Согласно информации Отдела записи актов гражданского состояния администрации Карагайского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации - отдел записи актов гражданского состояния, администрация 

<

адрес> края, между К.Г.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака фамилия жены ФИО6(л.д.191).

В соответствии с информацией администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>151, вместе с членами семьи(муж, дети)(л.д.192,196).

Исходя из брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о внесении дополнений и изменений в брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между К.Г.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, которая будет куплена после заключения и подписания настоящего договора устанавлен режим раздельной собственности; указанная квартира будет принадлежать на праве собственности К.Г.Ю. который вправе распоряжаться вышеуказанной квартирой по своему усмотрению, вправе сдавать в наем, закладывать и распоряжаться иным способом, а также произвести её отчуждение в любое время и в любой форме без согласия ФИО1. Обязательства, вытекающие из кредитного договора, который будет заключен с ПАО АКБ «Урал ФД» на получение кредита на покупку данной квартиры, являются единоличными обязательствами К.Г.Ю..; ФИО1 по указанным обязательствам К.Г.Ю.. не отвечает(л.д.193-194).

Согласно справке администрации Карагайского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время никто не проживает(л.д.195).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации Менделеевского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный дом на основании технического отчета ТО-59.1-6.2, заключения и акта обследования межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам рекомендовано осуществить отселение из указанного дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ, провести снос указанного дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно утвержденной постановлением администрации Карагайского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальной адресной программы Карагайского муниципального округа по расселению граждан из аварийного жилищного фонда, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен на расселение на 2026 год. ФИО1 в настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, вместе с членами семьи(муж, дети), в общей долевой собственности по ? доли в праве имеет жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Таким образом, право на внеочередное предоставление или выкуп жилого помещения вне зависимости от плана и срока сноса дома возникает в случае постоянного проживания гражданина в непригодном для таких целей жилом помещении, представляющем опасность для жизни и здоровья. При этом постоянное проживание предполагает, что гражданин не имеет в собственности или в пользовании иных жилых помещений; фактически непригодное жилое помещение должно быть для него единственным местом жительства, пользование которым без угрозы для жизни и здоровья невозможно.

Учитывая, что срок расселения дома по адресу: 

<

адрес>-14, не наступил(включен на расселение на 2026 год). Процедура, установленная ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчиками не выполнена. Земельный участок и жилые помещения не изъяты, а также учитывая, что истцом, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств постоянного проживания в аварийном жилом помещении, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1(СНИЛС №) к администрации Карагайского муниципального округа 

<

адрес>(ИНН 

<

данные изъяты>), Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа 

<

адрес>(ИНН 

<

данные изъяты>) о возложении обязанности принять решение об изъятии путем выкупа у ФИО1 квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> ком.2; о прекращении права собственности ФИО1 на указанную квартиру; о признании за администрацией Карагайского муниципального округа 

<

адрес> права собственности на указанную квартиру; о взыскании с администрации Карагайского муниципального округа 

<

адрес> в пользу ФИО1 денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей

<

данные изъяты> рублей) за выкупную стоимость за аварийное жилое помещение, денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей(

<

данные изъяты> рублей) размера убытков, причиненных собственнику помещения с его изъятием, включая убытки, которые понесены в связи с изменением места проживания, переезд, стоимость услуг риэлтора, расходов по оформлению права собственности на другое жилое помещение, а также расходов по договору оценки в размере 

<

данные изъяты> рублей), судебных расходов в размере 

<

данные изъяты> рублей), расходов, связанных с оформлением нотариальной доверенности в размере 

<

данные изъяты> рублей) и расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей) - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд, через Карагайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Политов

Копия верна. Судья А.В. Политов