36RS0035-01-2019-001389-15

Дело № 2-1086/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 10 сентября 2019 г.

Семилукский районный суд Воронежской области 

в составе председательствующего судьи Оболонской Ю.Ф., 

при секретаре Весниной В.Д., 

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области и ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском по тем основаниям, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Семилукского района Воронежской области ФИО4, ей принадлежит 7/12 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Собственником 5/12 долей жилого дома являлась ФИО3 

Решением Семилукского районного суда от 30.11.2017 было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 было признано право собственности на часть жилого дома площадью 62,3 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Фактически ФИО3 и истцу принадлежат части жилого дома изолированные друг от друга, имеющие раздельные входы и коммуникации. 

В настоящее время у истца возникла необходимость прекратить право общей долевой собственности и зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей часть жилого дома. В июле 2019 истец обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на часть жилого дома, однако получила отказа в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на заявленную часть жилого дома.

Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений: жилые комнаты площадью 13.7 кв.м., 9,9 кв.м., 21,1 кв.м., 7,3 кв.м., 8,8 кв.м. кухня 9,9 кв.м., коридор 4,7 кв.м., коридор 2,4 кв.м., всего общей площадью 77,8 кв.м.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 15, 21).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации городского поселения – город Семилуки муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 16, 22).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме (л.д. 13, 23).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 02.04.2018 усматривается, что ФИО3 на праве собственности принадлежат 5/12 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 140,1 кв.м. (л.д. 7).

Решением Семилукского районного суда Воронежской области от 30.11.2017 право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО7 на индивидуальный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекращено. За ФИО3 признано право собственности на часть вышеуказанного жилого дома, общей площадью 62,3 кв.м. (л.д. 17).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследницей на наследство ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 7/12 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. «а» п. 6 и п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с последующими изменениями и дополнениями), выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Учитывая, что раздел общего имущества в натуре означает утрату сособственниками права собственности на долю в этом имуществе, право общей долевой собственности истца и ответчика на спорный жилой дом подлежит прекращению.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» от 31.07.1981 г., выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно техническому паспорту от 29.07.2019, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 140,1 кв.м. В состав объекта входят жилой дом (литер А) площадью 77,8 кв.м., пристройка (литер А1) площадью 62,3 кв.м., холодная пристройка (литер а) площадью 5,5 кв.м., холодная пристройка (литер а1) площадью 3,3 кв.м. Правообладателями являются ФИО1 7/12 долей и ФИО3 5/12 долей (л.д. 8-11).

Часть жилого дома, на которую истец просит признать право собственности, представляет собой изолированную часть дома (литер А и литер а), с отдельным входом, состоит из следующих помещений: жилых комнат площадью 13,7 кв.м., 9,9 кв.м., 21,1 кв.м., 7,3 кв.м., 8,8 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м., коридоров площадью 4,7 кв.м., и 2,4 кв.м.

Ответчик ФИО3, за корой решением Семилукского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на часть дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исковые требования признала в полном объеме. В связи с чем, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области и ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 77,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, состоящую из следующих помещений: жилых комнат площадью 13,7 кв.м., 9,9 кв.м., 21,1 кв.м., 7,3 кв.м., 8,8 кв.м. кухни площадью 9,9 кв.м., коридоров площадью 4,7 кв.м. и 2,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2019