Дело№2-1171/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Выкса 11октября2018года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществомв Нижегородской областио признании права собственности на квартиру … г. Выкса Нижегородской области. 

Свои требования истец мотивирует тем, что его.. З.П. в 70-х годах как работнику «Ш» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …, в связи с чем З.П. и.. - истец прописались в 1974 и стали проживать в данной квартире. ДАТА З.П. умерла, на момент смерти которой совместно с ней проживал и был зарегистрирован … - истец, который решил в настоящее время оформить свое право собственности на данное жилое помещение. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет. Данное имущество никогда не выбывало из владения истца и.. З.П. Истец использует данную квартиру по назначению, неоднократно делал в ней ремонт. В течение всего срока владения истцом и его мамой недвижимым имуществом претензий от собственника, других лиц к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. В связи с чем просит признать за ним право собственности на данную квартиру. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснили, что с момента предоставления его матери квартиры и до настоящего времени истец проживает в этой квартире, несет расходы по её содержанию, следит за квартирой, считая себя её владельцем. 

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществомНижегородской области в судебное заседание не явился. Ответчик извещён о рассмотрении дела надлежащим образом судебной повесткой, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности. 

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …, общей площадью 18,4 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м., что подтверждается Техническим паспортом ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДАТА.

Как следует из выписок №.. и №.. от ДАТА, по данным Выксунского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» в Поземельной книге сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …, отсутствуют. Регистрация права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на данный объект не производилась.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса … находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, запись № … от ДАТА.

Как следует из содержания искового заявления и объяснений истца, указанная квартира была предоставлена матери истца в 70-х годах как работнику «Ш». В 1974 истец и его мать зарегистрировались в данном жилом помещении, что подтверждается копией домовой книги … г. Выкса. При этом в данном документе имеются сведения о том, что на момент предоставления квартиры З.П. являлась ….

При жизни право собственности З.П. на указанную квартиру оформлено не было.

ДАТА З.П. умерла, что подтверждается копией свидетельства о её смерти № ….

Судом установлено, что единственным наследником после её смерти является её сын - ФИО1 (свидетельство о рождении № 170787).

После смерти матери ФИО1 продолжает проживать в спорной квартире, владеть и пользоваться ею.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … с момента её предоставления его матери, а также регистрации в данной квартире, а именно с 1974г. Он по настоящее время проживает и зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается справкой о регистрации от ДАТА, копией паспорта истца. Также ФИО1 производит оплату всех необходимых платежей по указанной квартире, следит за техническим состоянием квартиры. Данные факты подтверждены представленными суду квитанциями на оплату коммунальных платежей.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель Е.Г. подтвердила суду, что действительно квартира … г. Выкса была предоставлена З.П. в 1970-х годах. Истец с момента предоставления квартиры его матери, а затем и после её смерти по настоящее время проживает по данному адресу, несет расходы по содержанию квартиры, следит за её техническим состоянием, произвел ремонт.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 19 указанного Постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. 

Учитывая, что ФИО1 владеет и пользуется спорной квартирой на протяжении более 15 лет, с 1970-х годов данная квартира находилась во владении матери истца, после смерти которой ФИО1 является её правопреемником, общий срок владения спорным недвижимым имуществом составляет более 43 лет (с 1974 по 2018), в связи с чем суд полагает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество. 

Ответчиком каких-либо возражений по заявленным требованиям, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, оснований для отказа в иске суд не усматривает. 

При указанных выше обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (часть текста отсутствует), право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 18,4 кв.м., расположенную по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ….

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - Красовская Ю.О.