Дело № 2-3368/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сапфир» об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения садоводства, общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с домом и баней от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии № №.

Рассматриваемый земельный участок прошел государственный кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №. При этом, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка по фактическому пользованию истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7, которой были проведены кадастровые работы в отношении указанного земельного участка и по их результатам подготовлен межевой план. В результате указанных работ по межеванию земельного участка была выявлена его фактическая площадь в размере 726 кв.м, что превышает указанную площадь в правоустанавливающих документах.

Граница уточняемого земельного участка закреплена на местности забором из разнородного материала высотой более 1,5 м., который возводился еще предыдущем собственником. Земельный участок разработан, используется в указанных границах более 15 лет. Расхождение в площади составляет 126 кв.м, что является допустимым и не превышает предельного минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность, для ведения садоводства, в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 года № 63/2003-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области».

При выполнении кадастровых работ на местности было подтверждено расположение земельного участка в границах земель товарищества, удостоверено, что земельный участок находится в сложившейся застройке товарищества, согласно генплана СНТ «Сапфир». Споров по существующим границам спорного земельного участка никогда ни с кем не было, земельный участок никогда никуда не переносился. На сегодняшний день истцом обрабатывается участок в установленных в результате межевания границах, огороженных по всему периметру забором, содержится в надлежащем состоянии, арестов и запрещений нет, обременений не имеется, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Также вопрос по площади земельного участка, принадлежащего истцу, в результате проведенного межевания выносился на обсуждение общего собрания СНТ «Сапфир», что подтверждается выпиской из протокола заседания правления СНТ «Сапфир» от ДД.ММ.ГГГГ Со стороны председателя и правления СНТ «Сапфир» возражений по увеличению площади земельного участка, не имеется.

Смежными землепользователям, которые присутствовали при обмере земельного участка, являются: ФИО2, собственник земельного участка №, ФИО3 собственник земельного участка № и ФИО4 собственник земельного участка №, границы которого содержатся в ГКН, они также претензий по границам не имеют. 

Истец просит суд установить границы земельного участка, для ведения садоводства, площадью 726 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7. Признать за ним, ФИО1, право собственности на указанный земельный участок площадью 726 кв.м..

В судебном заседании представитель истца по надлежаще оформленной доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Сапфир» ФИО6. в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали в удовлетворении заявленных требований.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком принято судом. 

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

Согласно ч. 4 ст. 198 в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Ответчик иск признал, и признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Установить границы земельного участка, для ведения садоводства, площадью 726 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 по следующим координатным точкам:

Номер

Х.m

Y.m

Длина

1-н2

449062,64

2272445,81

26,32

н2-н3

449079,03

2272466,41

24,47

н3-н4

449060,35

2272482,22

28,60

н4-н5

449039,39

2272462,76

1,04

н5-1

449040,23

2272462,15

27,73

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок для ведения садоводства, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок для ведения садоводства, площадью 726 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Добров Г.Г.